경기도 화성시 동탄구

영천동 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 217건 (순수월세 포함)

2023년 9월 경기 화성시 동탄구 영천동 월세 중간은 보증금 3,184만원에 월 17만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 217건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역43건 전세 계약 내역84건 가게4,602곳 인구47,635명 날씨 리포트평균 22.6℃ 초미세먼지10.34㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

3,184만

전체 중간값

중간 월세

17만

월세 중간값

신규 계약

50건

전체 대비 23.0%

갱신 계약

31건

전체 대비 14.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 136건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (31건)

인하 = 35% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 45%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 47% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

159

4월

102

5월

138

6월

124

7월

241

8월

217

9월

8월 대비 계약 -10.0% 9월 계약 217건의 중간 보증금 3,184만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 135건중간 보증금 2,484만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 54건중간 보증금 7,450만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 22건중간 보증금 7,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 1억 8,500만

소형 62% 중소형 25% 중형 10% 중대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화성동탄2LH2단지중간 보증금 3,178만중간 월세 10만원계약 104건 (구분 없음 85건)

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 15건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 11건 (비교 가능 15건 중 73%)

월세

오름 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

동탄2엘에이치4단지중간 보증금 2,762만중간 월세 23만원계약 28건 (구분 없음 20건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움