경기도 화성시 동탄구

영천동 월세 계약 내역

2023년 10월 기준 거래 총 174건 (순수월세 포함)

2023년 10월 경기 화성시 동탄구 영천동 월세 중간은 보증금 3,184만원에 월 21만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 174건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역27건 전세 계약 내역88건 가게4,602곳 인구47,635명 날씨 리포트평균 14.3℃ 초미세먼지18.63㎍/㎥

계약 요약 2023년 10월 기준

중간 보증금

3,184만

전체 중간값

중간 월세

21만

월세 중간값

신규 계약

45건

전체 대비 25.9%

갱신 계약

24건

전체 대비 13.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 105건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 21% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 55% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2023년 10월까지

102

5월

138

6월

124

7월

241

8월

217

9월

174

10월

9월 대비 계약 -19.8% 10월 계약 174건의 중간 보증금 3,184만

면적대별 거래 분포 2023년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 94건중간 보증금 1,805만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 49건중간 보증금 8,383만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 28건중간 보증금 1억 250만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 1억

소형 54% 중소형 28% 중형 16% 중대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

동탄2엘에이치1단지에이6블록중간 보증금 1,396만중간 월세 14만원계약 41건 (구분 없음 41건)

화성동탄2LH2단지중간 보증금 3,996만중간 월세 10만원계약 37건 (구분 없음 29건)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

월세

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

동탄행복마을푸르지오중간 보증금 1억 3,750만중간 월세 44만원계약 20건 (구분 없음 8건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

월세