동탄구 월세

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경기도 화성시

동탄구 월세 계약 내역

2023년 10월 기준 거래 총 1,209건 (순수월세 포함)

2023년 10월 경기 화성시 동탄구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 29만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,209건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역217건 전세 계약 내역603건 가게18,237곳 인구430,828명 날씨 리포트평균 14.1℃ 초미세먼지18.37㎍/㎥

계약 요약 2023년 10월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

29만

월세 중간값

신규 계약

516건

전체 대비 42.7%

갱신 계약

363건

전체 대비 30.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 330건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (361건)

인하 = 11% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (356건)

인하 = 41% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2023년 10월까지

822

5월

1,440

6월

874

7월

1,398

8월

1,219

9월

1,209

10월

9월 대비 계약 -0.8% 10월 계약 1,209건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 442건중간 보증금 4,824만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 355건중간 보증금 5,992만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 347건중간 보증금 8,600만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 48건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 17건중간 보증금 1억

소형 37% 중소형 29% 중형 29% 중대형 4% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신동중간 보증금 5,092만중간 월세 21만원계약 344건 (구분 없음 5건)

신규 257건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 248건 중 2%)

높음 5건 (비교 가능 248건 중 2%)

갱신 82건, 직전 계약과 비교

오름 64건 (비교 가능 82건 중 78%)

오름 15건 (비교 가능 82건 중 18%)

장지동중간 보증금 8,030만중간 월세 54만원계약 216건 (구분 없음 34건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 33건 중 36%)

높음 16건 (비교 가능 33건 중 48%)

갱신 148건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 148건 중 16%)

오름 127건 (비교 가능 148건 중 86%)

영천동중간 보증금 3,184만중간 월세 21만원계약 174건 (구분 없음 105건)

신규 45건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 45건 중 38%)

높음 16건 (비교 가능 45건 중 36%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 24건 중 50%)

오름 8건 (비교 가능 21건 중 38%)

산척동중간 보증금 4,595만중간 월세 28만원계약 140건 (구분 없음 69건)

신규 42건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 42건 중 36%)

높음 13건 (비교 가능 42건 중 31%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 29건 중 66%)

오름 7건 (비교 가능 29건 중 24%)

능동중간 보증금 3,477만중간 월세 24만원계약 115건 (구분 없음 60건)

신규 35건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 32건 중 13%)

높음 11건 (비교 가능 32건 중 34%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 20건 중 50%)

오름 9건 (비교 가능 20건 중 45%)

반송동중간 보증금 3,660만중간 월세 26만원계약 72건 (구분 없음 36건)

신규 29건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 22건 중 50%)

높음 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

목동중간 보증금 8,437만중간 월세 92만원계약 66건 (구분 없음 7건)

신규 32건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 32건 중 44%)

높음 13건 (비교 가능 32건 중 41%)

갱신 27건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 27건 중 70%)

오름 9건 (비교 가능 26건 중 35%)

청계동중간 보증금 5,000만중간 월세 140만원계약 40건 (구분 없음 6건)

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

높음 12건 (비교 가능 20건 중 60%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

송동중간 보증금 1억중간 월세 71만원계약 28건 (구분 없음 3건)

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

높음 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 13건 중 77%)

오름 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

석우동중간 보증금 5,000만중간 월세 160만원계약 10건 (구분 없음 1건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

높음 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

여울동중간 보증금 5,000만중간 월세 158만원계약 4건 (구분 없음 4건)

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