경기도 화성시

병점구 월세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 190건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

67만

월세 중간값

신규 계약

88건

전체 대비 46.3%

갱신 계약

52건

전체 대비 27.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (49건)

인하 = 10% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (49건)

인하 = 22% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

478

5월

310

6월

209

7월

232

8월

180

9월

190

10월

전월 대비 +5.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

23건 · 2,124만

중소형 40~60㎡

67건 · 4,478만

중형 60~85㎡

93건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억

대형 115㎡~

5건 · 2,000만

소형 12% 중소형 35% 중형 49% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

병점동

중간 2,624만 · 63건

반월동

중간 4,000만 · 48건

기산동

중간 7,000만 · 41건

안녕동

중간 3,000만 · 16건

진안동

중간 5,000만 · 7건

능동

중간 3,000만 · 6건

송산동

중간 1,500만 · 6건

반정동

중간 1억 2,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	병점역효성해링턴플레이스	병점동	84.97㎡ / 26평	4층	8,000만	100만	-	신규	23.11~25.11	13년
2	10.31	화성병점행복주택 24건	병점동	36.79㎡ / 11평	4층	4,120만	18만	-	갱신		4년
3	10.31	우미린센트포레2단지	안녕동	84.99㎡ / 26평	1층	3,000만	130만	-	신규	23.11~25.11	3년
4	10.31	에스케이뷰파크 3건	반월동	60.00㎡ / 18평	15층	3,000만	110만	-	신규	23.11~25.11	11년
5	10.31	주공1단지 11건	병점동	59.80㎡ / 18평	15층	2,000만	80만	-	신규	23.12~25.11	29년
6	10.31	병점역성호플레르빌	안녕동	84.99㎡ / 26평	5층	2,000만	90만	-	신규	23.11~25.11	24년
7	10.31	안화동마을주공8단지 3건	병점동	51.86㎡ / 16평	8층	1,562만	28만	-	갱신		22년
8	10.31	안화동마을주공8단지 3건	병점동	51.86㎡ / 16평	17층	803만	31만	▲ +14.8% 전 27만	갱신		22년
9	10.30	병점역아이파크캐슬 3건	병점동	59.89㎡ / 18평	2층	3억	20만	-	신규	23.12~25.12	5년
10	10.30	에스케이뷰파크3차 34건	기산동	84.60㎡ / 26평	6층	2억 3,500만	20만	▲ +25.0% 전 16만	갱신	23.12~25.12	7년
11	10.30	신동탄롯데캐슬 27건	반월동	84.72㎡ / 26평	16층	1억 3,000만	49만	▼ -32.9% 전 73만	갱신	23.12~25.12	8년
12	10.30	에스케이뷰파크3차 34건	기산동	59.97㎡ / 18평	2층	1억 2,000만	39만	-	갱신	23.12~25.12	7년
13	10.30	에스케이뷰파크3차 34건	기산동	59.97㎡ / 18평	2층	1억 2,000만	39만	-	갱신		7년
14	10.30	신동탄롯데캐슬 27건	반월동	59.98㎡ / 18평	10층	1억 1,000만	46만	-	갱신		8년
15	10.30	신동탄롯데캐슬 27건	반월동	59.98㎡ / 18평	10층	1억 1,000만	46만	-	신규	23.11~25.11	8년
16	10.30	정든마을신창2차 2건	병점동	101.98㎡ / 31평	4층	1억	80만	→ 동결 전 80만	갱신	23.10~26.10	22년
17	10.30	정든마을신창2차 2건	병점동	101.98㎡ / 31평	4층	1억	80만	▼ -20.0% 전 100만	갱신	23.10~26.10	22년
18	10.30	에스케이뷰파크3차 34건	기산동	84.60㎡ / 26평	20층	7,000만	63만	-	신규	23.12~25.12	7년
19	10.30	신동탄롯데캐슬 27건	반월동	84.82㎡ / 26평	18층	5,000만	76만	▼ -12.6% 전 87만	갱신	24.01~26.01	8년
20	10.30	솔뫼마을한승미메이드 3건	송산동	83.87㎡ / 25평	5층	3,000만	95만	-	신규	23.11~25.11	21년
21	10.30	주공1단지 11건	병점동	59.80㎡ / 18평	8층	1,500만	80만	-	신규	23.12~25.12	29년
22	10.30	안화동마을주공7단지 5건	병점동	59.92㎡ / 18평	7층	1,000만	100만	-	신규	23.12~25.12	22년
23	10.30	신영통현대2차 3건	반월동	84.99㎡ / 26평	1층	0만	120만	▲ +9.1% 전 110만	갱신	23.10~24.10	24년
24	10.28	대창 3건	병점동	59.83㎡ / 18평	7층	2,500만	80만	-	신규	23.12~25.11	29년
25	10.27	신동탄롯데캐슬 27건	반월동	84.82㎡ / 26평	25층	1억 6,000만	53만	▲ +8.2% 전 49만	갱신	23.12~25.12	8년
26	10.27	신동탄롯데캐슬 27건	반월동	84.82㎡ / 26평	19층	1억 6,000만	53만	▲ +12.8% 전 47만	갱신	23.12~25.12	8년
27	10.27	화성태안엘에이치1단지아파트 8건	안녕동	46.55㎡ / 14평	5층	1억 3,310만	7만	→ 동결 전 7만	갱신		4년
28	10.27	신동탄롯데캐슬 27건	반월동	84.72㎡ / 26평	6층	1억	54만	▼ -31.6% 전 79만	갱신	23.12~25.12	8년
29	10.27	화성병점행복주택 24건	병점동	44.92㎡ / 14평	14층	6,400만	28만	-	신규	23.10~25.12	4년
30	10.27	화성병점행복주택 24건	병점동	44.92㎡ / 14평	9층	6,400만	28만	-	신규	23.10~25.12	4년

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