경기도 화성시 병점구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 68.7%입니다. 매매 중간가 3억 6,077만 기준입니다.

경기도 화성시 병점구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 화성시 병점구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.7%이며, 갱신 110건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 병점구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 141건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 3억 6,077만입니다.

경기도 화성시 병점구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경기도 화성시

병점구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

병점구 동네별 라벨 2023년 10월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

병점구 리 (9개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	반정동	6억 3,000만	75%	133만원	1일
매매 중간가 6억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 133만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	능동	4억 4,700만 ↓-11.8%	70%	113만원	2일
매매 중간가 4억 4,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,333만 거래량 14건 월세 평균 월세 113만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	반월동	4억 2,806만 ↓-5.1%	69%	118만원	1일
매매 중간가 4억 2,806만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 1,909만 거래량 41건 월세 평균 월세 118만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	기산동	3억 9,950만 ↓-2.9%	67%	77만원	1일
매매 중간가 3억 9,950만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,375만 거래량 21건 월세 평균 월세 77만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	병점동	3억 6,540만 ↓-3.0%	68%	71만원	1일
매매 중간가 3억 6,540만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,302만 거래량 106건 월세 평균 월세 71만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	진안동	2억 9,221만 ↓-3.2%	71%	76만원	1일
매매 중간가 2억 9,221만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 875만 거래량 12건 월세 평균 월세 76만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	안녕동	2억 7,992만 ↓-4.3%	65%	67만원	0일
매매 중간가 2억 7,992만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,700만 거래량 14건 월세 평균 월세 67만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	송산동	2억 4,650만 ↓-3.6%	72%	83만원	1일
매매 중간가 2억 4,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,660만 거래량 8건 월세 평균 월세 83만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	황계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.81㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화성시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동탄구	6억 6,165만 (1위)	59.1%	217건
만세구	5억 5,910만 (2위)	60.9%	27건
병점구 현재	3억 6,077만 (3위)	68.7%	141건
효행구	2억 6,125만 (4위)	67.9%	8건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 141건

전월 대비 -8%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 29건

매매 중간가 3억 6,077만

최저 1억 6,800만 최고 8억 9,000만

전세가율 68.7%

매매 141건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 141건

상승 31건 · 하락 29건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 38 / 88 / 15건

매매 가격

3억 6,077만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,800만 8억 9,000만

3억 6,077만

매매가 밴드 1억 6,800만 ~ 8억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,965만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

병점구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 141건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 29

거래 141건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
갱신 증액률 -1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 110건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 110건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 407건

신규 계약 214건53%

갱신 계약 110건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 217건 (53%) 월세 190건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

222건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

63만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

21.8%

갱신 110건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

190건

전체의 47%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

반달마을푸르지오 84.899㎡

신규

전세 3억 5,000만

7층 · 2007년 준공

10.31

반달마을푸르지오 84.899㎡

전세 3억 5,000만

7층 · 2007년 준공

10.31

주공1단지 59.8㎡

신규

전세 1억 9,000만

12층 · 1997년 준공

10.31

주공1단지 59.8㎡

전세 1억 9,000만

12층 · 1997년 준공

10.31

안화동마을주공5단지 75.79㎡

신규

전세 2억 2,000만

8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

주공1단지 59.8㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

15층 · 1997년 준공

10.31

병점역성호플레르빌 84.9884㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

5층 · 2002년 준공

10.31

에스케이뷰파크 59.9963㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

15층 · 2015년 준공

10.31

병점역효성해링턴플레이스 84.9684㎡

신규

보증 8,000만 / 월 100만

4층 · 2013년 준공

10.31

안화동마을주공8단지 51.86㎡

갱신

보증 803만 / 월 31만

17층 · 2004년 준공

보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +4만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.28℃

평균 최고기온

21.42℃

평균 최저기온

8.42℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

1.90℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.73 m/s

최대 일강수량 24.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	40.33	26.28	0.0233	0.0261
10.26	58.22	38.46	0.0432	0.0201
10.27	41.32	19.31	0.0282	0.0190
10.28	43.86	24.22	0.0194	0.0257
10.29	36.82	21.80	0.0262	0.0200
10.30	44.91	27.17	0.0231	0.0324
10.31	57.21	36.42	0.0214	0.0276

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.40 / 44.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0240 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	병점구	3억 6,077만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	효행구	2억 6,125만	4일	저가 진입
3위	동탄구	6억 6,165만	3일	진입장벽 낮음
4위	만세구	5억 5,910만	9일

종합 진단 2023년 10월

병점구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.7% · 갱신 증액률 -1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 68.7%

다른 데이터 탐색

병점구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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병점구 주거 환경 자주 묻는 질문

병점구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.7%
매매 중간가 3억 6,077만 · 전세 중간가 2억 5,965만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

병점구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm

병점구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.7%
갱신 110건 중 24건(21.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

병점구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 141건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 52% (상승 31건 / 하락 29건)
매매 중간가 3억 6,077만

병점구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm

병점구

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부동산 시장 동향 2023년 10월

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최신 매매 거래

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병점구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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