경기도 화성시 병점구 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 69.6%입니다. 매매 중간가 3억 6,260만 기준입니다.

경기도 화성시 병점구 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 화성시 병점구 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.8%이며, 갱신 98건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 병점구 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 105건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 3억 6,260만입니다.

경기도 화성시 병점구 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경기도 화성시

병점구

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

병점구 동네별 라벨 2023년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

병점구 리 (9개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	능동	4억 7,667만 ↑+6.6%	68%	75만원	2일
매매 중간가 4억 7,667만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,625만 거래량 16건 월세 평균 월세 75만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	반월동	4억 6,344만 ↑+8.3%	68%	115만원	1일
매매 중간가 4억 6,344만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 4,066만 거래량 34건 월세 평균 월세 115만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	기산동	3억 8,930만 ↓-2.6%	68%	90만원	1일
매매 중간가 3억 8,930만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,231만 거래량 26건 월세 평균 월세 90만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	병점동	3억 3,641만 ↓-7.9%	70%	83만원	1일
매매 중간가 3억 3,641만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,690만 거래량 80건 월세 평균 월세 83만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	송산동	3억 2,900만 ↑+33.5%	-	65만원	1일
매매 중간가 3억 2,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	진안동	3억 892만 ↑+5.7%	74%	70만원	1일
매매 중간가 3억 892만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 700만 거래량 9건 월세 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	안녕동	3억 129만 ↑+7.6%	70%	64만원	1일
매매 중간가 3억 129만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,230만 거래량 15건 월세 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	황계동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	반정동	-	-	160만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 160만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

화성시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동탄구	7억 338만 (1위)	58.5%	211건
만세구	5억 5,273만 (2위)	56.7%	22건
병점구 현재	3억 6,260만 (3위)	69.6%	105건
효행구	2억 6,000만 (4위)	72.6%	10건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 105건

전월 대비 -26%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 19건

매매 중간가 3억 6,260만

최저 1억 7,500만 최고 8억 3,500만

전세가율 69.6%

매매 105건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 105건

상승 15건 · 하락 19건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 30 / 69 / 6건

매매 가격

3억 6,260만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,500만 8억 3,500만

3억 6,260만

매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 8억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

69.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,800만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

병점구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 105건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 19

거래 105건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
갱신 증액률 -3.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 98건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 98건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 418건

신규 계약 236건56%

갱신 계약 98건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 187건 (45%) 월세 231건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

148건

중형 ~85㎡

240건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

75만원

보증금 4,000만

갱신

65만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

17.3%

갱신 98건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

231건

전체의 55%

평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

반정아이파크캐슬4단지 84.33㎡

신규

전세 4억 8,000만

3층 · 2022년 준공

11.30

병점역아이파크캐슬 84.97㎡

신규

전세 3억 7,000만

18층 · 2021년 준공

11.30

구봉마을우남퍼스트빌 97.1055㎡

전세 3억 2,000만

1층 · 2004년 준공

11.30

주공1단지 59.8㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 9,000만

2층 · 1997년 준공

종전 1억 5,750만 → ▲ +3,250만

11.30

구봉마을우남퍼스트빌 97.1055㎡

신규

전세 3억 2,000만

1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

에스케이뷰파크3차 84.661㎡

보증 3,000만 / 월 77만

19층 · 2019년 준공

11.30

신동탄롯데캐슬 59.978㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 73만

14층 · 2018년 준공

월세 ▲ +3만

11.30

에스케이뷰파크3차 84.5967㎡

신규

보증 2억 3,500만 / 월 20만

22층 · 2019년 준공

11.30

신동탄롯데캐슬 59.978㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 74만

22층 · 2018년 준공

월세 ▲ +3만

11.29

에스케이뷰파크3차 84.5812㎡

보증 1억 9,000만 / 월 35만

7층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 61.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.38℃

평균 최고기온

12.00℃

평균 최저기온

1.08℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 61.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.78

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.64	7.66	0.0268	0.0086
11.25	16.52	8.05	0.0208	0.0140
11.26	32.79	20.13	0.0112	0.0259
11.27	39.19	25.42	0.0131	0.0228
11.28	31.79	18.57	0.0220	0.0157
11.29	18.81	10.92	0.0190	0.0192
11.30	19.03	7.78	0.0267	0.0115

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.17 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0219 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0187 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	병점구	3억 6,260만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	효행구	2억 6,000만	4일	저가 진입
3위	동탄구	7억 338만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	만세구	5억 5,273만	6일

종합 진단 2023년 11월

병점구 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.6% · 갱신 증액률 -3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 69.6%

다른 데이터 탐색

병점구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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병점구 주거 환경 자주 묻는 질문

병점구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.6%
매매 중간가 3억 6,260만 · 전세 중간가 2억 4,800만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

병점구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

병점구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.8%
갱신 98건 중 17건(17.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

병점구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 44% (상승 15건 / 하락 19건)
매매 중간가 3억 6,260만

병점구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 61.00mm

병점구

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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갱신요구권 사용률

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