경기도 양주시 삼숭동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 69.5%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 양주시 삼숭동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.8㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 양주시 삼숭동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 12건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 삼숭동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 17건이며 상승 비율은 20%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 양주시 삼숭동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 11일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경기도 양주시

삼숭동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥정동	4.1억 (1위)	57.2%	54건
고읍동	3.2억 (2위)	62.0%	2건
회정동	3.2억 (3위)	64.1%	3건
장흥면	3.1억 (4위)	77.4%	2건
광적면	2.8억 (5위)	-	2건
덕계동	2.7억 (6위)	64.2%	26건
만송동	2.5억 (7위)	92.0%	1건
광사동	2.5억 (8위)	66.4%	10건
덕정동	2.4억 (9위)	68.8%	8건
삼숭동 현재	2.3억 (10위)	69.5%	17건
고암동	1.8억 (11위)	77.3%	8건
산북동	1.8억 (12위)	70.4%	2건
백석읍	1.6억 (13위)	71.9%	7건
남면	0.5억 (14위)	-	1건
은현면	- (15위)	-	-
유양동	- (16위)	-	-
어둔동	- (17위)	-	-
율정동	- (18위)	-	-
마전동	- (19위)	-	-
회암동	- (20위)	-	-
봉양동	- (21위)	-	-
남방동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 17건

전월 대비 +0%

상승 비율 20%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.3억

최저 1.5억 최고 3.9억

전세가율 69.5%

매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 17건

상승 1건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 5 / 11 / 1건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 3.9억

2.3억

매매가 밴드 1.5억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

삼숭동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.5% — 주의 필요 매매 17건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 54건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 12건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 54건 중

40건 74%

갱신 계약 전체 54건 중

12건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 54건

전세 30건 (56%) 월세·반전세 24건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

84만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 12건 중 8건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

옥정역로제비앙메트로파크2단지 84.9065㎡

전세 1.5억

5층 · 2022년 준공

01.23

양주자이4단지 84.9218㎡

갱신

전세 1.9억

5층 · 2005년 준공

01.21

양주자이(7단지) 84.9218㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

4층 · 2006년 준공

01.20

양주자이4단지 74.8844㎡

갱신·청구권

전세 1.3억

9층 · 2005년 준공

종전 1.2억 → ▲ +600만

01.18

옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.8119㎡

신규

전세 1.7억

9층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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01.25

옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.8119㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

13층 · 2022년 준공

01.25

양주자이(6단지) 84.9218㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.5억 / 월 7만

12층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -13만

01.23

양주자이1단지 84.9218㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

6층 · 2005년 준공

01.23

양주자이1단지 84.9218㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

6층 · 2005년 준공

01.22

양주자이(7단지) 84.9218㎡

신규

보증 1.6억 / 월 15만

14층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.29℃

해당 월 기준

한파 일수 11일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.29℃

평균 최고기온

2.93℃

평균 최저기온

-10.21℃

극최고기온

10.00℃

극최저기온

-18.70℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

11일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.83 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.71

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.00	15.96	0.0231	0.0151
01.26	8.75	4.92	0.0308	0.0101
01.27	33.33	14.33	0.0362	0.0054
01.28	24.71	21.38	0.0379	0.0044
01.29	22.17	18.79	0.0379	0.0046
01.30	13.13	10.04	0.0313	0.0079
01.31	24.92	20.71	0.0145	0.0190

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.82 / 94.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0207 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0167 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남면	0.5억	6일	가성비 1위
2위	백석읍	1.6억	6일	저가 진입
3위	산북동	1.8억	7일	진입장벽 낮음
4위	고암동	1.8억	7일
5위	삼숭동	2.3억	7일

종합 진단 2025년 01월

삼숭동 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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삼숭동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼숭동 주거 환경 자주 묻는 질문

삼숭동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼숭동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0207 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.45 ppm

삼숭동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 12건 중 8건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

삼숭동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 17건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 20% — 매수자 우위
매매 중간가 2.3억

삼숭동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

삼숭동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

삼숭동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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