경기도 양주시

삼숭동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 4억 609만 (1위) 68.9% 128건
장흥면 3억 4,175만 (2위) 83.1% 8건
고읍동 3억 4,105만 (3위) 55.6% 9건
덕정동 2억 7,170만 (4위) 71.5% 22건
덕계동 2억 7,062만 (5위) 72.4% 47건
광사동 2억 7,000만 (6위) 68.9% 5건
고암동 2억 4,694만 (7위) 74.6% 18건
삼숭동 현재 2억 2,895만 (8위) 72.9% 36건
회정동 1억 9,750만 (9위) 63.0% 2건
백석읍 1억 7,113만 (10위) 93.8% 12건
광적면 1억 2,375만 (11위) - 4건
유양동 - (12위) - -
어둔동 - (13위) - -
남방동 - (14위) - -
마전동 - (15위) - -
산북동 - (16위) - -
회암동 - (17위) - -
만송동 - (18위) - -
율정동 - (19위) - -
봉양동 - (20위) - -
남면 - (21위) - -
은현면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 36건
전월 대비 +13%
상승 비율 26%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 2,895만
최저 1억 4,000만 최고 3억 8,000만
전세가율 72.9%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

26% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 5건 · 하락 14건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 11 / 22 / 3건

매매 가격

2억 2,895만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,000만 3억 8,000만
2억 2,895만
매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.9%
72.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,991만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
성우아파트아침의미소 51.15㎡
1억 4,200만 ▼ -800만
15층 · 2004년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.04)
04.30
양주자이5단지 84.9218㎡
2억 3,000만 ▼ -700만
5층 · 2005년 준공
직전 2억 3,700만 (2026.04)
04.30
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9065㎡
3억 7,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2022년 준공
직전 3억 8,000만 (2026.04)
04.29
양주자이4단지 84.9218㎡
2억 3,500만 ▼ -800만
7층 · 2005년 준공
직전 2억 4,300만 (2026.04)
04.26
양주자이2단지 59.8903㎡
1억 8,700만 ▼ -150만
14층 · 2005년 준공
직전 1억 8,850만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

삼숭동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 14
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 +4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 15건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 35건69%
갱신 계약 15건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (47%) 월세 27건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
66만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 15건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 53%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
양주자이4단지 74.8844㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 2005년 준공
04.28
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9065㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
6층 · 2022년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
04.27
양주자이5단지 84.9218㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
15층 · 2005년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +2,000만
04.27
성우아파트아침의미소 51.15㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 2004년 준공
04.22
양주자이(6단지) 84.9218㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
양주자이5단지 84.9218㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
11층 · 2005년 준공
04.25
양주자이2단지 59.8903㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
2층 · 2005년 준공
04.25
성우아파트아침의미소 59.82㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
15층 · 2004년 준공
04.25
TS푸른솔3차아파트 65.09㎡
신규
보증 2,500만 / 월 65만
2층 · 2001년 준공
04.22
양주자이5단지 84.9218㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 73만
5층 · 2005년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 31일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.36℃
평균 최고기온
21.51℃
평균 최저기온
3.90℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 17.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 25.00 9.00 0.0440 0.0100
04.25 30.00 12.00 0.0530 0.0100
04.26 26.00 11.00 0.0530 0.0080
04.27 36.00 16.00 0.0530 0.0100
04.28 23.00 14.00 0.0480 0.0070
04.29 20.00 9.00 0.0370 0.0080
04.30 29.00 12.00 0.0490 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.17 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0465 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

삼숭동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.9% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 26% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

삼숭동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼숭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9%
  • 매매 중간가 2억 2,895만 · 전세 중간가 1억 6,991만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.6%
  • 갱신 15건 중 10건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 26% (상승 5건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 2,895만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm