경기도 양주시

백석읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
백석읍 동네별 라벨 2026년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
백석읍 리 (7개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
홍죽리 2억 8,000만 ↑+19.2% - 70만원 1일
매매
중간가 2억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일
복지리 1억 7,500만 ↑+20.7% - 63만원 1일
매매
중간가 1억 7,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 63만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일
오산리 1억 5,000만 ↓-3.5% - 56만원 1일
매매
중간가 1억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 56만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일
방성리 1억 4,400만 ↑+22.3% - 50만원 1일
매매
중간가 1억 4,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일
가업리 1억 3,500만 ↓-10.6% 94% 50만원 1일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 4,125만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일
연곡리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일
기산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.60㎍
평균 기온 13.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 4억 609만 (1위) 68.9% 128건
장흥면 3억 4,175만 (2위) 83.1% 8건
고읍동 3억 4,105만 (3위) 55.6% 9건
덕정동 2억 7,170만 (4위) 71.5% 22건
덕계동 2억 7,062만 (5위) 72.4% 47건
광사동 2억 7,000만 (6위) 68.9% 5건
고암동 2억 4,694만 (7위) 74.6% 18건
삼숭동 2억 2,895만 (8위) 72.9% 36건
회정동 1억 9,750만 (9위) 63.0% 2건
백석읍 현재 1억 7,113만 (10위) 93.8% 12건
광적면 1억 2,375만 (11위) - 4건
유양동 - (12위) - -
어둔동 - (13위) - -
남방동 - (14위) - -
마전동 - (15위) - -
산북동 - (16위) - -
회암동 - (17위) - -
만송동 - (18위) - -
율정동 - (19위) - -
봉양동 - (20위) - -
남면 - (21위) - -
은현면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 12건
전월 대비 -43%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 7,113만
최저 1억 1,200만 최고 2억 8,000만
전세가율 93.8%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 2건

매매 가격

1억 7,113만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,200만 2억 8,000만
1억 7,113만
매매가 밴드 1억 1,200만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

93.8%
93.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,036만

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

백석읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 93.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 28건97%
갱신 계약 1건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (28%) 월세 21건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 1,000만
갱신
70만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

21건
전체의 72%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.21
대교산과내 59.85㎡
신규
전세 1억
7층 · 1999년 준공
04.15
백석세아(101동) 58.92㎡
신규
전세 6,000만
1층 · 1993년 준공
04.14
동화5차옥시죤 84.5846㎡
신규
전세 1억 6,000만
13층 · 2005년 준공
04.14
동화6차옥시죤 84.9983㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 2010년 준공
04.11
세아청솔3차 84.81㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
대교산과내 59.85㎡
신규
보증 1,500만 / 월 45만
9층 · 1999년 준공
04.30
新양주모아엘가니케 84.8365㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
7층 · 2024년 준공
04.30
백석세아2차 58.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1997년 준공
04.29
동화6차옥시죤 84.9985㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
15층 · 2010년 준공
04.28
백석세아(101동) 81.06㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
17층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.12℃
평균 최고기온
21.02℃
평균 최저기온
5.50℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 15.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 29.00 10.00 0.0520 0.0110
04.25 33.00 11.00 0.0600 0.0110
04.26 26.00 11.00 0.0610 0.0070
04.27 38.00 17.00 0.0560 0.0120
04.28 23.00 13.00 0.0490 0.0070
04.29 23.00 8.00 0.0440 0.0080
04.30 29.00 10.00 0.0540 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.60 / 47.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0500 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

백석읍 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 93.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 93.8%

다른 데이터 탐색

백석읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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백석읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.8%
  • 매매 중간가 1억 7,113만 · 전세 중간가 1억 3,036만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0500 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 7,113만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm