경기도 양주시

옥정동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 현재 4억 609만 (1위) 68.9% 128건
장흥면 3억 4,175만 (2위) 83.1% 8건
고읍동 3억 4,105만 (3위) 55.6% 9건
덕정동 2억 7,170만 (4위) 71.5% 22건
덕계동 2억 7,062만 (5위) 72.4% 47건
광사동 2억 7,000만 (6위) 68.9% 5건
고암동 2억 4,694만 (7위) 74.6% 18건
삼숭동 2억 2,895만 (8위) 72.9% 36건
회정동 1억 9,750만 (9위) 63.0% 2건
백석읍 1억 7,113만 (10위) 93.8% 12건
광적면 1억 2,375만 (11위) - 4건
유양동 - (12위) - -
어둔동 - (13위) - -
남방동 - (14위) - -
마전동 - (15위) - -
산북동 - (16위) - -
회암동 - (17위) - -
만송동 - (18위) - -
율정동 - (19위) - -
봉양동 - (20위) - -
남면 - (21위) - -
은현면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 128건
전월 대비 +33%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 35건 / 하락 37건
매매 중간가 4억 609만
최저 1억 9,300만 최고 6억 6,000만
전세가율 68.9%
매매 128건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 128건
상승 35건 · 하락 37건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 15 / 107 / 6건

매매 가격

4억 609만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,300만 6억 6,000만
4억 609만
매매가 밴드 1억 9,300만 ~ 6억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

68.9%
68.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,363만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
세창리베하우스 84.9862㎡
1억 9,900만 ▼ -1,200만
11층 · 2003년 준공
직전 2억 1,100만 (2026.04)
04.30
양주옥정유림노르웨이숲 84.9994㎡
3억 7,000만 ▼ -2,000만
11층 · 2023년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.04)
04.30
e편한세상옥정더퍼스트 74.9626㎡
3억 6,400만 ▼ -600만
7층 · 2019년 준공
직전 3억 7,000만 (2026.04)
04.30
양주옥정신도시디에트르프레스티지 84.8533㎡
신고가
6억 6,000만 ▲ +2억 2,000만
31층 · 2022년 준공
직전 4억 4,000만 (2026.04)
직전최고 5억 5,000만 (2024.05)
04.30
e편한세상 옥정어반센트럴 84.7606㎡
4억 7,000만 ▲ +2,500만
21층 · 2017년 준공
직전 4억 4,500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

옥정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 128건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 35 / 하락 37
    거래 128건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 163건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 163건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 320건
신규 계약 151건47%
갱신 계약 163건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 112건 (35%) 월세 208건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
248건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
21만원
보증금 9,677만

갱신요구권 사용률

30.7%
갱신 163건 중 50건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

208건
전체의 65%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
e편한세상옥정메트로포레 84.9408㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
5층 · 2020년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만
04.30
e편한세상옥정에듀써밋 84.9848㎡
신규
전세 3억
5층 · 2018년 준공
04.30
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 74.6691㎡
전세 2억 2,000만
12층 · 2023년 준공
04.29
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
신규
전세 2억 7,000만
13층 · 2016년 준공
04.29
e편한세상옥정에듀써밋 66.9696㎡
신규
전세 2억 6,500만
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
더파크포레태영엔에이치에프 84.96㎡
갱신
보증 1억 3,475만 / 월 22만
17층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +408만 / 월세 ▲ +3만
04.30
양주옥정신도시디에트르프레스티지 84.9531㎡
신규
보증 2,000만 / 월 140만
19층 · 2022년 준공
04.30
양주옥정신도시한신더휴 84.9592㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
22층 · 2023년 준공
04.30
양주옥정린파밀리에 84.86㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 90만
25층 · 2024년 준공
월세 ▲ +5만
04.30
더파크포레계룡건설엔에이치에프 74.96㎡
갱신
보증 1억 1,446만 / 월 21만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +340만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 23일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.25℃
평균 최고기온
21.24℃
평균 최저기온
5.47℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 15.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 25.00 9.00 0.0440 0.0100
04.25 30.00 12.00 0.0530 0.0100
04.26 26.00 11.00 0.0530 0.0080
04.27 36.00 16.00 0.0530 0.0100
04.28 23.00 14.00 0.0480 0.0070
04.29 20.00 9.00 0.0370 0.0080
04.30 29.00 12.00 0.0490 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.17 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0465 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

옥정동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.9% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 68.9%

다른 데이터 탐색

옥정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9%
  • 매매 중간가 4억 609만 · 전세 중간가 2억 6,363만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 163건 중 50건(30.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 128건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 49% (상승 35건 / 하락 37건)
  • 매매 중간가 4억 609만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm