경기도 양주시

옥정동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 현재 3억 8,598만 (1위) 49.2% 69건
만송동 3억 5,925만 (2위) 52.1% 5건
고읍동 3억 158만 (3위) 43.5% 4건
장흥면 2억 8,600만 (4위) 57.3% 9건
덕계동 2억 6,210만 (5위) 66.0% 22건
덕정동 2억 5,500만 (6위) 55.6% 8건
고암동 2억 4,013만 (7위) 64.8% 19건
회정동 2억 3,450만 (8위) 51.2% 4건
삼숭동 2억 1,490만 (9위) 56.0% 37건
광사동 2억 1,438만 (10위) 76.9% 12건
산북동 1억 6,800만 (11위) 53.6% 1건
백석읍 1억 5,529만 (12위) 72.6% 13건
광적면 1억 4,050만 (13위) - 3건
율정동 - (14위) - -
어둔동 - (15위) - -
남방동 - (16위) - -
마전동 - (17위) - -
유양동 - (18위) - -
회암동 - (19위) - -
봉양동 - (20위) - -
남면 - (21위) - -
은현면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 69건
전월 대비 -21%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 18건
매매 중간가 3억 8,598만
최저 1억 8,000만 최고 12억 1,990만
전세가율 49.2%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 15건 · 하락 18건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 21 / 46 / 2건

매매 가격

3억 8,598만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 12억 1,990만
3억 8,598만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 12억 1,990만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

49.2%
49.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,796만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 73.974㎡
4억 400만 ▲ +2,400만
9층 · 2021년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.04)
05.31
e편한세상옥정메트로포레 84.9408㎡
4억 ▼ -1,000만
14층 · 2020년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.05)
05.31
세창리베하우스 84.9862㎡
1억 8,000만 ▼ -1,000만
8층 · 2003년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.04)
05.30
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
3억 ▲ +200만
29층 · 2016년 준공
직전 2억 9,800만 (2023.05)
05.30
옥정센트럴파크푸르지오 58.9846㎡
거래취소
3억
29층 · 2016년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

옥정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 18
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 -5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 6%
    갱신 16건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 468건
신규 계약 364건78%
갱신 계약 16건3%
전세 · 월세 시장 구조
전세 211건 (45%) 월세 257건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
123건
중형 ~85㎡
308건
대형 85㎡↑
37건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
70만원
보증금 2,500만
갱신
46만원
보증금 3,250만

갱신요구권 사용률

6.3%
갱신 16건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

257건
전체의 55%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
e편한세상옥정메트로포레 67.7241㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 9,500만
6층 · 2020년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +3,500만
05.31
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 74.6691㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2023년 준공
05.30
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 84.8856㎡
신규
전세 2억
19층 · 2023년 준공
05.30
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 84.903㎡
전세 2억
5층 · 2023년 준공
05.30
양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 73.974㎡
신규
전세 2억 1,000만
18층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
양주옥정유림노르웨이숲 84.9994㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
26층 · 2023년 준공
05.31
양주옥정신도시디에트르에듀포레 84.9532㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
16층 · 2023년 준공
05.31
양주옥정신도시한신더휴 84.9592㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
23층 · 2023년 준공
05.31
양주옥정유림노르웨이숲 84.9994㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
22층 · 2023년 준공
05.31
양주옥정더원파크빌리지 84.996㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.03℃
평균 최고기온
25.21℃
평균 최저기온
11.41℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
3.70℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.38 16.58 0.0399 0.0164
05.26 30.42 17.08 0.0490 0.0105
05.27 26.63 19.21 0.0208 0.0162
05.28 5.63 5.79 0.0227 0.0071
05.29 12.21 9.21 0.0245 0.0088
05.30 35.54 23.29 0.0276 0.0106
05.31 27.33 17.13 0.0421 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.77 / 35.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0335 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

옥정동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.2% · 갱신 증액률 -5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 49.2%

다른 데이터 탐색

옥정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.2%
  • 매매 중간가 3억 8,598만 · 전세 중간가 1억 7,796만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 16건 중 1건(6.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 45% (상승 15건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 3억 8,598만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm