충청북도 청주시 상당구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 1억 9,703만 기준입니다.

충청북도 청주시 상당구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청북도 청주시 상당구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 144건 중 60건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 상당구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 110건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1억 9,703만입니다.

충청북도 청주시 상당구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 13일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

충청북도 청주시

상당구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상당구 리 (31개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북문로3가	3억 8,500만	65%	-	4일
매매 중간가 3억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	방서동	3억 6,738만	72%	117만원	8일
매매 중간가 3억 6,738만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,467만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.94㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	문화동	3억 2,850만	73%	20만원	4일
매매 중간가 3억 2,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,229만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	용정동	3억 2,433만	63%	93만원	4일
매매 중간가 3억 2,433만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	용담동	2억 3,650만	87%	78만원	4일
매매 중간가 2억 3,650만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 1,750만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	용암동	2억 584만	77%	56만원	4일
매매 중간가 2억 584만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,316만 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 241건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	대성동	1억 7,000만	-	-	4일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	금천동	1억 6,511만	75%	48만원	4일
매매 중간가 1억 6,511만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,288만 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	탑동	1억 2,225만	86%	59만원	4일
매매 중간가 1억 2,225만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,699만 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	남주동	9,900만	-	-	4일
매매 중간가 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	영운동	7,582만	89%	37만원	8일
매매 중간가 7,582만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 7,675만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.94㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	남일면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.43㎍ 평균 기온 -1.75℃ 한파 6일
	월오동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	낭성면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 -2.52℃ 한파 12일
	미원면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 -3.98℃ 한파 13일
	문의면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 -1.74℃ 한파 6일
	평촌동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.94㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	지북동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.94㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	산성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	수동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	운동동	-	-	11만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.94㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	명암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	남문로1가	-	-	35만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	남문로2가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	북문로1가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	북문로2가	-	-	33만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	영동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	서운동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	서문동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	석교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	가덕면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -2.48℃ 한파 12일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 3,286만 (1위)	77.5%	183건
상당구 현재	1억 9,703만 (2위)	77.2%	110건
서원구	1억 8,016만 (3위)	80.1%	140건
청원구	1억 6,506만 (4위)	80.0%	67건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 110건

전월 대비 -

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,703만

최저 1,950만 최고 5억 5,000만

전세가율 77.2%

매매 110건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 110건

상승 16건 · 하락 15건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 40 / 65 / 5건

매매 가격

1억 9,703만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,950만 5억 5,000만

1억 9,703만

매매가 밴드 1,950만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

77.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,239만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

상당구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 110건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 503건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 144건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 144건 중 60건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 503건 중

248건 49%

갱신 계약 전체 503건 중

144건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 503건

전세 197건 (39%) 월세·반전세 306건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

312건

중형 ~85㎡

177건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

43만원

보증금 4,250만

갱신

19만원

보증금 9,011만

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 144건 중 60건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

306건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세306건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
최종 점수 70점

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센트럴힐데스하임 65.971㎡

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3층 · 1994년 준공

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청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡

전세 9,000만

11층 · 1994년 준공

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센트럴힐데스하임 84.847㎡

신규

전세 2억 2,000만

21층 · 2022년 준공

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미림 49.99㎡

전세 4,000만

5층 · 1991년 준공

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청주동남파밀리에NHF4단지 59.31㎡

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보증 9,011만 / 월 19만

22층 · 2021년 준공

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청주동남엘에이치행복주택 36.53㎡

보증 3,353만 / 월 12만

21층 · 2020년 준공

01.31

소라 59.7㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1994년 준공

01.31

센트럴힐데스하임 65.971㎡

신규

보증 4,000만 / 월 110만

17층 · 2022년 준공

01.31

중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 2003년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.51℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.51℃

평균 최고기온

3.72℃

평균 최저기온

-7.98℃

극최고기온

14.90℃

극최저기온

-20.10℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.44

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.14	11.55	0.0239	0.0112
01.26	28.16	20.10	0.0087	0.0216
01.27	35.36	22.95	0.0176	0.0163
01.28	32.62	16.42	0.0227	0.0112
01.29	44.71	17.52	0.0237	0.0098
01.30	49.10	16.96	0.0232	0.0134
01.31	36.23	18.44	0.0207	0.0152

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.62 / 107.54 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0189 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0153 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 6,506만	8일	가성비 1위
2위	서원구	1억 8,016만	10일	저가 진입
3위	상당구	1억 9,703만	10일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 3,286만	10일

종합 진단 2023년 01월

상당구 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상당구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상당구 주거 환경 자주 묻는 질문

상당구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,703만 · 전세 중간가 1억 7,239만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상당구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.41 ppm

상당구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 144건 중 60건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상당구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 110건
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,703만

상당구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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