충청북도 청주시 청원구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 80.0%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청북도 청주시 청원구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.0%이며, 갱신 62건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 67건이며 상승 비율은 32%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

충청북도 청주시 청원구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

충청북도 청주시

청원구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청원구 리 (16개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	주성동	3.7억	78%	110만원	8일
매매 중간가 3.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -2.22℃ 한파 5일
	주중동	3.5억	89%	55만원	8일
매매 중간가 3.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 3.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -2.22℃ 한파 5일
	율량동	1.6억	82%	44만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	사천동	1.5억	77%	48만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -2.22℃ 한파 5일
	내덕동	1.2억	75%	55만원	8일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	우암동	1.2억	84%	40만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	정북동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -2.22℃ 한파 5일
	오동동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -2.22℃ 한파 5일
	외남동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -2.22℃ 한파 5일
	북이면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.47㎍ 평균 기온 -2.19℃ 한파 5일
	외평동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -2.22℃ 한파 5일
	오창읍	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.47㎍ 평균 기온 -2.19℃ 한파 5일
	외하동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -2.22℃ 한파 5일
	내수읍	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 5일
	정상동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -2.22℃ 한파 5일
	정하동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.61㎍ 평균 기온 -2.22℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2.3억 (1위)	77.5%	183건
상당구	2.0억 (2위)	77.2%	110건
서원구	1.8억 (3위)	80.1%	140건
청원구 현재	1.7억 (4위)	80.0%	67건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 67건

전월 대비 -

상승 비율 32%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.3억 최고 4.7억

전세가율 80.0%

매매 67건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 67건

상승 6건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 35 / 29 / 3건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.7억

1.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

80.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

청원구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 67건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 25점 — 위험 총 411건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.0% — 인상 압박 갱신 62건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 62건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 411건 중

176건 43%

갱신 계약 전체 411건 중

62건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 411건

전세 293건 (71%) 월세·반전세 118건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

204건

중형 ~85㎡

187건

대형 85㎡↑

20건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

75만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

35.5%

갱신 62건 중 22건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

118건

전체의 29%

반전세118건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

25점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (9.0%) 5점
최종 점수 25점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

전세 1.2억

15층 · 2014년 준공

01.31

한라비발디 59.958㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2006년 준공

01.31

대원칸타빌3차아파트 84.798㎡

신규

전세 3억

24층 · 2015년 준공

01.31

대원칸타빌3차아파트 84.443㎡

신규

전세 2.8억

22층 · 2015년 준공

01.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

전세 1.2억

15층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

진흥2차아파트 59.97㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 32만

2층 · 1992년 준공

보증금 ▲ +50만 / 월세 ▲ +2만

01.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

보증 0.8억 / 월 32만

10층 · 2015년 준공

01.31

대원칸타빌 59.9851㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 75만

4층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +25만

01.31

충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡

보증 0.8억 / 월 32만

15층 · 2015년 준공

01.30

한울아파트301동 30.33㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.83℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.30 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.83℃

평균 최고기온

3.89℃

평균 최저기온

-6.93℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-18.10℃

일교차 10.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 16.30 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.24

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.15	8.81	0.0222	0.0138
01.26	28.20	18.64	0.0070	0.0244
01.27	33.25	21.35	0.0177	0.0188
01.28	30.55	13.68	0.0213	0.0147
01.29	43.33	14.83	0.0209	0.0139
01.30	44.60	13.48	0.0237	0.0148
01.31	37.26	16.24	0.0194	0.0212

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.48 / 85.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0169 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0189 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1.7억	8일	가성비 1위
2위	서원구	1.8억	10일	저가 진입
3위	상당구	2.0억	10일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2.3억	10일

종합 진단 2023년 01월

청원구 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문

청원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0169 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm

청원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 62건 중 22건(35.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건
상승 비율 32% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

청원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.30mm

청원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

청원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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청원구 주거 환경 자주 묻는 질문