충청북도 청주시 서원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성화동	3억 3,350만	86%	39만원	8일
매매 중간가 3억 3,350만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 7,200만 거래량 11건 월세 평균 월세 39만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.88㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	산남동	2억 6,967만	84%	71만원	8일
매매 중간가 2억 6,967만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 5,169만 거래량 40건 월세 평균 월세 71만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.88㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	사직동	2억 3,000만	80%	77만원	4일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,323만 거래량 23건 월세 평균 월세 77만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.36㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	사창동	1억 8,200만	-	63만원	7일
매매 중간가 1억 8,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.86㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	죽림동	1억 7,600만	77%	39만원	9일
매매 중간가 1억 7,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,600만 거래량 4건 월세 평균 월세 39만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	수곡동	1억 6,459만	76%	43만원	8일
매매 중간가 1억 6,459만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,935만 거래량 24건 월세 평균 월세 43만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.94㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	개신동	1억 5,988만	80%	46만원	7일
매매 중간가 1억 5,988만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,426만 거래량 53건 월세 평균 월세 46만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.86㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	분평동	1억 5,909만	82%	50만원	8일
매매 중간가 1억 5,909만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,415만 거래량 47건 월세 평균 월세 50만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.94㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	모충동	1억 2,419만	70%	44만원	8일
매매 중간가 1억 2,419만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 9,814만 거래량 19건 월세 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.94㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	장성동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.88㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	남이면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.95㎍ 평균 기온 -1.80℃ 한파 6일
	현도면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.12㎍ 평균 기온 -1.55℃ 한파 6일
	미평동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.88㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일
	장암동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.94㎍ 평균 기온 -1.11℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 3,286만 (1위)	77.5%	183건
상당구	1억 9,703만 (2위)	77.2%	111건
서원구 현재	1억 8,016만 (3위)	80.1%	140건
청원구	1억 6,506만 (4위)	80.0%	68건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 140건

전월 대비 -

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 20건

매매 중간가 1억 8,016만

최저 3,200만 최고 4억 5,500만

전세가율 80.1%

매매 140건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 140건

상승 26건 · 하락 20건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 61 / 67 / 12건

매매 가격

1억 8,016만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 4억 5,500만

1억 8,016만

매매가 밴드 3,200만 ~ 4억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

80.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,757만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

서원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 140건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 20

거래 140건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
갱신 증액률 +5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 88건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 376건

신규 계약 198건53%

갱신 계약 88건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 231건 (61%) 월세 145건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

229건

중형 ~85㎡

131건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

51만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

46.6%

갱신 88건 중 41건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

145건

전체의 39%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

휴먼시아 49.93㎡

신규

전세 1억 4,000만

11층 · 2001년 준공

01.31

우평원더라움 59.9737㎡

신규

전세 1억 8,000만

1층 · 2022년 준공

01.31

두산한솔2 60㎡

전세 9,000만

11층 · 1993년 준공

01.31

푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡

신규

전세 2억 2,200만

11층 · 2010년 준공

01.31

광영 38.655㎡

전세 9,000만

10층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

주공1 47.01㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1990년 준공

01.31

성화휴먼시아5단지 36.9㎡

보증 1,668만 / 월 14만

7층 · 2010년 준공

01.31

한사랑 26㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

4층 · 1995년 준공

01.31

두진백로 59.4㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

1층 · 1995년 준공

01.31

청주가경3주공 51.74㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

7층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.53℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.53℃

평균 최고기온

4.47℃

평균 최저기온

-6.65℃

극최고기온

14.90℃

극최저기온

-20.20℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.30

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.82	10.00	0.0207	0.0173
01.26	33.83	21.67	0.0055	0.0305
01.27	37.81	22.23	0.0164	0.0223
01.28	32.46	15.77	0.0201	0.0176
01.29	46.26	16.59	0.0216	0.0146
01.30	53.97	15.51	0.0202	0.0210
01.31	41.84	18.30	0.0164	0.0265

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.82 / 95.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0156 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	청원구	1억 6,506만	8일	가성비 1위
2위	서원구	1억 8,016만	10일	저가 진입
3위	상당구	1억 9,703만	10일	진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 3,286만	10일

종합 진단 2023년 01월

서원구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.8㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.1% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 80.1%

다른 데이터 탐색

서원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

충청북도 청주시 이웃 동네 바로가기

서원구 주거 환경 자주 묻는 질문

서원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1%
매매 중간가 1억 8,016만 · 전세 중간가 1억 5,757만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0156 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.52 ppm

서원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 88건 중 41건(46.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 140건
상승 비율 57% (상승 26건 / 하락 20건)
매매 중간가 1억 8,016만

서원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

서원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

서원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서원구 주거 환경 자주 묻는 질문