충청북도 청주시 서원구 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 89.0%입니다. 매매 중간가 1억 9,616만 기준입니다.

충청북도 청주시 서원구 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 청주시 서원구 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.1%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 서원구 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1억 9,616만입니다.

충청북도 청주시 서원구 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

충청북도 청주시

서원구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

서원구 동네별 라벨 2026년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

6개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

2개 동네

하위 지역 탐색

서원구 리 (14개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성화동	3억 1,700만 ↓-0.0%	98%	18만원	0일
매매 중간가 3억 1,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 2억 6,450만 거래량 4건 월세 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	산남동	2억 4,850만 ↓-11.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	사창동	2억 4,500만 ↑+66.9%	-	70만원	1일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	개신동	2억 100만 ↑+19.3%	80%	43만원	1일
매매 중간가 2억 100만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,700만 거래량 5건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.89㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	수곡동	1억 9,675만 ↑+31.3%	-	28만원	1일
매매 중간가 1억 9,675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	모충동	1억 5,792만 ↓-5.0%	-	-	1일
매매 중간가 1억 5,792만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	분평동	1억 5,770만 ↓-3.2%	98%	42만원	1일
매매 중간가 1억 5,770만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1억 3,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	장성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	사직동	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,559만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	남이면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.67㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	현도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	미평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	죽림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	장암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

청주시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
흥덕구	2억 9,522만 (1위)	80.3%	68건
청원구	2억 8,076만 (2위)	76.1%	23건
상당구	2억 5,123만 (3위)	-	37건
서원구 현재	1억 9,616만 (4위)	89.0%	41건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 41건

전월 대비 -79%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건

매매 중간가 1억 9,616만

최저 4,100만 최고 4억 4,000만

전세가율 89.0%

매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 41건

상승 4건 · 하락 5건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -79%

소형 / 중형 / 대형 19 / 19 / 3건

매매 가격

1억 9,616만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,100만 4억 4,000만

1억 9,616만

매매가 밴드 4,100만 ~ 4억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

89.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,901만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

서원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 89.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5

거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 30건

신규 계약 25건83%

갱신 계약 5건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 21건 (70%) 월세 9건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

32만원

보증금 1,000만

갱신

35만원

보증금 3,823만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건

전체의 30%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.08

청주성화2다안채6단지 84.93㎡

신규

전세 2억 7,500만

8층 · 2013년 준공

06.08

분평주공5단지아파트 49.77㎡

신규

전세 1억

9층 · 1998년 준공

06.07

삼익2 84.96㎡

신규

전세 1억 4,500만

9층 · 1993년 준공

06.07

분평주공2 59.71㎡

신규

전세 1억 2,800만

13층 · 1997년 준공

06.06

더샵청주그리니티 99.8624㎡

신규

전세 4억 500만

25층 · 2026년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.08

휴먼시아 49.93㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

11층 · 2001년 준공

06.05

분평1단지뜨란채 49.24㎡

신규

보증 8,500만 / 월 33만

13층 · 2000년 준공

06.03

주공1 47.01㎡

신규

보증 300만 / 월 28만

4층 · 1990년 준공

06.02

푸르지오캐슬(401~413) 84.4㎡

갱신

보증 3,823만 / 월 35만

4층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +182만 / 월세 ▲ +2만

06.02

한진 32㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

3층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.02℃

평균 최고기온

28.33℃

평균 최저기온

16.05℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

9.80℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	38.43	23.14	0.0559	0.0110
06.04	30.71	18.14	0.0419	0.0094
06.05	20.00	8.00	0.0554	0.0073
06.06	27.43	10.29	0.0489	0.0091
06.07	15.86	9.43	0.0513	0.0047
06.08	26.43	22.14	0.0510	0.0104
06.09	25.43	13.57	0.0513	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.16 / 59.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0495 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0101 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 청주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서원구	1억 9,616만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	상당구	2억 5,123만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	청원구	2억 8,076만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	흥덕구	2억 9,522만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 06월

서원구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 89.0% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 89.0%

다른 데이터 탐색

서원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

충청북도 청주시 이웃 동네 바로가기

서원구 주거 환경 자주 묻는 질문

서원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 89.0%
매매 중간가 1억 9,616만 · 전세 중간가 1억 9,901만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0495 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

서원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 -79%
상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
매매 중간가 1억 9,616만

서원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

서원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 06월

서원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

서원구 주거 환경 자주 묻는 질문