충청북도 청주시 서원구

수곡동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 5,917만 (1위) 78.9% 12건
산남동 2억 8,869만 (2위) 83.6% 30건
사직동 2억 5,470만 (3위) 77.7% 27건
분평동 1억 6,885만 (4위) 86.1% 122건
죽림동 1억 6,500만 (5위) 86.1% 5건
모충동 1억 4,621만 (6위) 80.2% 31건
수곡동 현재 1억 4,069만 (7위) 81.6% 27건
개신동 1억 3,440만 (8위) 84.1% 42건
사창동 1억 3,172만 (9위) 91.3% 15건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 27건
전월 대비 -23%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 8건
매매 중간가 1억 4,069만
최저 6,800만 최고 4억 2,900만
전세가율 81.6%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 0건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 17 / 10 / 0건

매매 가격

1억 4,069만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,800만 4억 2,900만
1억 4,069만
매매가 밴드 6,800만 ~ 4억 2,900만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

81.6%
81.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 630만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
산남주공4단지아파트 84.79㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -800만
5층 · 1993년 준공
직전 1억 5,800만 (2023.03)
05.29
한마음1 59.94㎡
재건축연한
1억 2,500만 ▼ -1,000만
7층 · 1995년 준공
직전 1억 3,500만 (2023.05)
05.26
대림1 65.25㎡
재건축연한
9,600만 ▼ -1,800만
4층 · 1985년 준공
직전 1억 1,400만 (2023.04)
05.25
더샵청주퍼스트파크 84.9616㎡
신고가
4억 1,800만 ▲ +2,800만
10층 · 2021년 준공
직전최고 3억 9,000만 (2023.03)
05.25
더샵청주퍼스트파크 76.9922㎡
신고가
3억 5,500만 ▲ +800만
15층 · 2021년 준공
직전최고 3억 4,700만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

수곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 81.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 0 / 하락 8
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 15건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 31건53%
갱신 계약 15건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (67%) 월세 19건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
32만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 15건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 33%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
더샵청주퍼스트파크 84.9722㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2021년 준공
05.30
주공1 47.01㎡
신규
전세 9,000만
1층 · 1990년 준공
05.30
산남주공4단지아파트 84.79㎡
신규
전세 1억 4,700만
5층 · 1993년 준공
05.30
선광한빛 29.16㎡
전세 3,150만
5층 · 1998년 준공
05.27
더샵청주퍼스트파크 63.9348㎡
신규
전세 2억 7,000만
24층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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05.30
선광한빛 29.16㎡
보증 2,650만 / 월 3만
2층 · 1998년 준공
05.29
산남주공4단지아파트 49.94㎡
신규
보증 1,500만 / 월 40만
11층 · 1993년 준공
05.27
더샵청주퍼스트파크 84.983㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
5층 · 2021년 준공
05.26
산남주공4단지아파트 49.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
14층 · 1993년 준공
05.26
더샵청주퍼스트파크 84.9722㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
19층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.87℃
평균 최고기온
24.95℃
평균 최저기온
13.22℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
5.30℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.40
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.75 12.83 0.0509 0.0100
05.26 21.83 8.92 0.0416 0.0105
05.27 26.92 15.54 0.0182 0.0143
05.28 12.45 7.24 0.0184 0.0081
05.29 5.22 1.22 0.0165 0.0084
05.30 7.55 1.86 0.0219 0.0070
05.31 19.73 8.40 0.0442 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.14 / 33.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0395 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

수곡동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 81.6% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 81.6%

다른 데이터 탐색

수곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.6%
  • 매매 중간가 1억 4,069만 · 전세 중간가 1억 630만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 15건 중 12건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 1억 4,069만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm