충청북도 청주시 서원구

사직동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

서원구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성화동 3억 5,917만 (1위) 78.9% 12건
산남동 2억 8,869만 (2위) 83.6% 30건
사직동 현재 2억 5,470만 (3위) 77.7% 27건
분평동 1억 6,885만 (4위) 86.1% 122건
죽림동 1억 6,500만 (5위) 86.1% 5건
모충동 1억 4,621만 (6위) 80.2% 31건
수곡동 1억 4,069만 (7위) 81.6% 27건
개신동 1억 3,440만 (8위) 84.1% 42건
사창동 1억 3,172만 (9위) 91.3% 15건
장성동 - (10위) - -
남이면 - (11위) - -
현도면 - (12위) - -
미평동 - (13위) - -
장암동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 27건
전월 대비 +42%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 5,470만
최저 2,700만 최고 5억 3,000만
전세가율 77.7%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 8건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 3 / 19 / 5건

매매 가격

2억 5,470만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 5억 3,000만
2억 5,470만
매매가 밴드 2,700만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

77.7%
77.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 35만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
2억 7,500만 ▼ -3,300만
13층 · 2010년 준공
직전 3억 800만 (2023.05)
05.27
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
3억 800만 ▲ +300만
12층 · 2010년 준공
직전 3억 500만 (2023.05)
05.26
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
3억 500만 ▲ +2,900만
7층 · 2010년 준공
직전 2억 7,600만 (2023.05)
05.25
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
2억 7,600만 ▼ -3,400만
5층 · 2010년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.05)
05.24
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
3억 1,000만 ▲ +2,000만
17층 · 2010년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

사직동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -0.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 11건61%
갱신 계약 4건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (83%) 월세 3건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 17%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2010년 준공
05.29
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,100만
9층 · 2010년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +100만
05.25
미호 71.5㎡
전세 4,000만
4층 · 1979년 준공
05.23
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
18층 · 2010년 준공
종전 2억 → ▲ +2,000만
05.20
푸르지오캐슬(101~117) 84.4㎡
신규
전세 2억 4,000만
11층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.16
푸르지오캐슬(401~413) 84.4㎡
신규
보증 5,287만 / 월 39만
1층 · 2010년 준공
05.10
푸르지오캐슬(101~117) 104.04㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
24층 · 2010년 준공
05.02
푸르지오캐슬(501~508) 72.28㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
14층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.87℃
평균 최고기온
24.95℃
평균 최저기온
13.22℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
5.30℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - 9.54 - -
05.26 - 6.55 - -
05.27 - 11.71 - -
05.28 - 6.00 - -
05.29 - 2.11 - -
05.30 - 1.40 - -
05.31 - 6.60 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.07 / 27.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 05월

사직동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.7% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 77.7%

다른 데이터 탐색

사직동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사직동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7%
  • 매매 중간가 2억 5,470만 · 전세 중간가 2억 35만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.3%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 5,470만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm