충청북도 청주시 흥덕구 가경동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 80.6%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 가경동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 36.7㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 가경동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.0%이며, 갱신 9건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 가경동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 44건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 가경동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

충청북도 청주시 흥덕구

가경동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문암동	4.6억 (1위)	75.8%	8건
송절동	4.3억 (2위)	72.4%	11건
가경동 현재	3.1억 (3위)	80.6%	44건
복대동	2.7억 (4위)	83.1%	60건
비하동	2.6억 (5위)	82.0%	14건
신봉동	1.5억 (6위)	-	9건
강서동	1.4억 (7위)	61.1%	20건
봉명동	1.3억 (8위)	72.6%	19건
운천동	0.5억 (9위)	-	6건
향정동	- (10위)	-	-
수의동	- (11위)	-	-
석소동	- (12위)	-	-
정봉동	- (13위)	-	-
신촌동	- (14위)	-	-
오송읍	- (15위)	-	-
옥산면	- (16위)	-	-
송정동	- (17위)	-	-
지동동	- (18위)	-	-
석곡동	- (19위)	-	-
화계동	- (20위)	-	-
신전동	- (21위)	-	-
현암동	- (22위)	-	-
동막동	- (23위)	-	-
강내면	- (24위)	-	-
서촌동	- (25위)	-	-
신성동	- (26위)	-	-
평동	- (27위)	-	-
신대동	- (28위)	-	-
남촌동	- (29위)	-	-
내곡동	- (30위)	-	-
상신동	- (31위)	-	-
원평동	- (32위)	-	-
휴암동	- (33위)	-	-
외북동	- (34위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 44건

전월 대비 -20%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 1.1억 최고 7.8억

전세가율 80.6%

매매 44건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 44건

상승 7건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 18 / 20 / 6건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 7.8억

3.1억

매매가 밴드 1.1억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

80.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

가경동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 44건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 48건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 9건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 48건 중

35건 73%

갱신 계약 전체 48건 중

9건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 48건

전세 28건 (58%) 월세·반전세 20건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 9건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.25

가경주공7단지 84.91㎡

신규

전세 2.7억

7층 · 2005년 준공

01.24

동부 72.64㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 1998년 준공

01.24

동부 72.64㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 1998년 준공

01.22

가경주공8단지 84.94㎡

갱신

전세 2.4억

8층 · 2005년 준공

01.20

세원가경골 59.76㎡

갱신

전세 1.4억

8층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.24

대원 59.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

8층 · 1997년 준공

01.24

가경주공 59.64㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 13만

5층 · 2002년 준공

보증금 ▲ +2,102만 / 월세 ▼ -9만

01.24

삼일원앙 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

3층 · 1997년 준공

01.21

형석1 59.34㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 1992년 준공

01.19

세원2차 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.24℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 36.74 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.24℃

평균 최고기온

4.62℃

평균 최저기온

-4.48℃

극최고기온

10.50℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

43.58

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	45.46	37.29	0.0263	0.0237
01.26	12.63	9.08	0.0386	0.0139
01.27	31.25	19.04	0.0359	0.0117
01.28	15.29	15.33	0.0384	0.0113
01.29	24.04	23.08	0.0385	0.0119
01.30	26.04	20.29	0.0322	0.0179
01.31	44.64	43.58	0.0180	0.0267

PM2.5 월 평균 / 월 최고 36.74 / 117.67 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0241 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0251 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 흥덕구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	운천동	0.5억	9일	가성비 1위
2위	봉명동	1.3억	12일	저가 진입
3위	신봉동	1.5억	12일	진입장벽 낮음
4위	강서동	1.4억	15일
5위	송절동	4.3억	12일

종합 진단 2025년 01월

가경동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

가경동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청북도 청주시 흥덕구 이웃 동네 바로가기

가경동 주거 환경 자주 묻는 질문

가경동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가경동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 36.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.62 ppm

가경동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.0%
갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

가경동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 44건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

가경동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

가경동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

가경동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

가경동 주거 환경 자주 묻는 질문