충청북도 청주시 흥덕구

오송읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
오송읍 하위 지역 (13개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연제리 4.3억 ↑+27.3% 64% 105만원 12일
매매
중간가 4.3억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2.6억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 105만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.86㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 2일
만수리 3.1억 68% 60만원 12일
매매
중간가 3.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.1억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.86㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 2일
봉산리 2.6억 ↓-1.1% 71% 75만원 12일
매매
중간가 2.6억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.4억
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.86㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 2일
서평리 0.3억 ↓-15.6% - - 10일
매매
중간가 0.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.70㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 2일
오송리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.86㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 2일
동평리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.70㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 2일
정중리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.86㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 2일
상봉리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.86㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
호계리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.86㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 2일
공북리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.86㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
상정리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.86㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 2일
쌍청리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.86㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 2일
궁평리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.86㎍
평균 기온 -1.26℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

흥덕구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문암동 4.6억 (1위) 75.8% 8건
송절동 4.3억 (2위) 72.4% 11건
가경동 3.1억 (3위) 80.6% 44건
복대동 2.7억 (4위) 83.1% 60건
비하동 2.6억 (5위) 82.0% 14건
신봉동 1.5억 (6위) - 9건
강서동 1.4억 (7위) 61.1% 20건
봉명동 1.3억 (8위) 72.6% 19건
운천동 0.5억 (9위) - 6건
향정동 - (10위) - -
수의동 - (11위) - -
석소동 - (12위) - -
정봉동 - (13위) - -
신촌동 - (14위) - -
오송읍 현재 - (15위) - -
옥산면 - (16위) - -
송정동 - (17위) - -
지동동 - (18위) - -
석곡동 - (19위) - -
화계동 - (20위) - -
신전동 - (21위) - -
현암동 - (22위) - -
동막동 - (23위) - -
강내면 - (24위) - -
서촌동 - (25위) - -
신성동 - (26위) - -
평동 - (27위) - -
신대동 - (28위) - -
남촌동 - (29위) - -
내곡동 - (30위) - -
상신동 - (31위) - -
원평동 - (32위) - -
휴암동 - (33위) - -
외북동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

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01.27
오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡
거래취소
3.3억
10층 · 2023년 준공
01.27
오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡
거래취소
3.3억
10층 · 2023년 준공
01.27
오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡
3.3억 ▼ -1,500만
10층 · 2023년 준공
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오송힐데스하임 132.6331㎡
거래취소
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11층 · 2010년 준공
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오송힐데스하임 132.6331㎡
거래취소
6.5억
11층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

오송읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 94건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.8% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 94건 중
85건 90%
갱신 계약 전체 94건 중
3건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 94건
전세 67건 (71%) 월세·반전세 27건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑
신규
90만원
보증금 0.2억
갱신
21만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 29%
반전세27건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡
신규
전세 2.6억
19층 · 2024년 준공
01.31
오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.9924㎡
신규
전세 2.6억
21층 · 2024년 준공
01.26
오송역파라곤센트럴시티 59.98㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 2023년 준공
01.26
오송역파라곤센트럴시티 59.9822㎡
신규
전세 2.2억
6층 · 2023년 준공
01.24
오송호반베르디움 84.8873㎡
신규
전세 2.7억
5층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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모아미래도 84.7627㎡
신규
보증 0.5억 / 월 90만
14층 · 2010년 준공
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청원오송휴먼시아1단지 51.93㎡
신규
보증 0.3억 / 월 20만
9층 · 2008년 준공
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청원오송휴먼시아1단지 51.93㎡
신규
보증 0.3억 / 월 26만
1층 · 2008년 준공
01.31
청원오송휴먼시아1단지 51.93㎡
신규
보증 0.2억 / 월 20만
10층 · 2008년 준공
01.27
오송힐데스하임 132.6331㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
27층 · 2010년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.68℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.68℃
평균 최고기온
4.78℃
평균 최저기온
-7.31℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-18.90℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.62
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 38.91 31.60 0.0188 0.0246
01.26 13.65 10.31 0.0299 0.0133
01.27 33.75 15.83 0.0328 0.0076
01.28 15.63 12.61 0.0359 0.0072
01.29 23.71 18.84 0.0342 0.0093
01.30 22.46 16.94 0.0266 0.0138
01.31 38.27 32.62 0.0159 0.0216
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.78 / 101.63 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0218 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0186 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

오송읍 · 2025-01

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

오송읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오송읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.8%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm