충청북도

옥천군

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
옥천군 행정동 (9개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥천읍 1.5억 71% 36만원 7일
매매
중간가 1.5억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.2억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.39㎍
평균 기온 -1.46℃
한파 4일
군서면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.03㎍
평균 기온 -1.83℃
한파 4일
동이면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.19㎍
평균 기온 -1.46℃
한파 4일
안남면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 -2.34℃
한파 9일
안내면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.45㎍
평균 기온 -2.45℃
한파 13일
청성면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 -2.34℃
한파 9일
군북면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.39㎍
평균 기온 -1.83℃
한파 4일
이원면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.19㎍
평균 기온 -1.97℃
한파 7일
청산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.53㎍
평균 기온 -3.22℃
한파 9일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.0억 (1위) 78.6% 500건
괴산군 1.8억 (2위) - 1건
제천시 1.5억 (3위) 69.7% 71건
충주시 1.5억 (4위) 82.2% 110건
옥천군 현재 1.5억 (5위) 70.9% 15건
보은군 1.4억 (6위) 79.4% 7건
음성군 1.4억 (7위) 72.7% 47건
진천군 1.3억 (8위) 71.1% 46건
증평군 1.3억 (9위) 77.1% 25건
단양군 1.1억 (10위) - 7건
영동군 0.9억 (11위) 68.9% 12건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 15건
전월 대비 -
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.3억 최고 3.7억
전세가율 70.9%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 1건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.7억
1.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

70.9% 전세 비중 높음
70.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
더퍼스트이안 75.6918㎡
2.6억
14층 · 2021년 준공
01.30
옥천가화현대아파트 59.88㎡
재건축연한 신고가
0.9억 ▲ +450만
6층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +450만
01.30
현대아파트 74.88㎡
재건축연한 신고가
1.2억 ▲ +1,000만
12층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
01.30
청솔아파트 39.95㎡
재건축연한
0.3억
2층 · 1993년 준공
01.29
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
신고가
0.9억 ▲ +250만
14층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +250만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

옥천군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.9% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
6건 24%
갱신 계약 전체 25건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 14건 (56%) 월세·반전세 11건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
9만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.30
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
전세 0.8억
5층 · 1998년 준공
01.27
옥천문정주공(2)단지 49.62㎡
전세 0.8억
14층 · 1998년 준공
01.20
더퍼스트이안 75.6918㎡
신규
전세 1.8억
20층 · 2021년 준공
01.20
더퍼스트이안 75.6918㎡
전세 1.8억
20층 · 2021년 준공
01.18
옥천문정주공(3)단지아파트 39.51㎡
전세 0.7억
12층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
옥천삼양행복주택 26.52㎡
신규
보증 0.2억 / 월 9만
7층 · 2024년 준공
01.30
옥천삼양행복주택 26.52㎡
신규
보증 0.2억 / 월 9만
8층 · 2024년 준공
01.30
옥천삼양행복주택아파트 26.52㎡
신규
보증 0.2억 / 월 12만
10층 · 2024년 준공
01.30
옥천삼양행복주택아파트 21.3㎡
신규
보증 0.1억 / 월 8만
3층 · 2024년 준공
01.28
경동APT 64.53㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.41℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.41℃
평균 최고기온
4.48℃
평균 최저기온
-8.17℃
극최고기온
15.30℃
극최저기온
-20.10℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.37 9.48 0.0256 0.0133
01.26 21.99 17.45 0.0088 0.0228
01.27 31.20 22.03 0.0205 0.0175
01.28 27.18 13.77 0.0270 0.0108
01.29 41.59 16.22 0.0292 0.0093
01.30 43.09 15.59 0.0249 0.0155
01.31 31.03 18.00 0.0190 0.0197
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.42 / 94.79 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0199 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

옥천군 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

옥천군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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옥천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm