충청북도

충주시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
호암동 2.2억 81% 75만원 10일
매매
중간가 2.2억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.3억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -2.11℃
한파 4일
중앙탑면 2.1억 74% 67만원 10일
매매
중간가 2.1억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.5억
거래량 37건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.29㎍
평균 기온 -3.78℃
한파 13일
칠금동 2.0억 93% 53만원 10일
매매
중간가 2.0억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1.3억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
봉방동 1.9억 72% 78만원 10일
매매
중간가 1.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.9억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
문화동 1.7억 - 55만원 10일
매매
중간가 1.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
금릉동 1.7억 - 45만원 10일
매매
중간가 1.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
지현동 1.6억 - - 10일
매매
중간가 1.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
안림동 1.5억 87% 48만원 10일
매매
중간가 1.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2.1억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -2.11℃
한파 4일
목행동 1.5억 78% - 10일
매매
중간가 1.5억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.6억
거래량 10건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
연수동 1.5억 88% 61만원 10일
매매
중간가 1.5억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.5억
거래량 37건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
성서동 1.4억 - - 10일
매매
중간가 1.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
대소원면 1.1억 78% 54만원 10일
매매
중간가 1.1억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.0억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.65㎍
평균 기온 -4.05℃
한파 14일
엄정면 1.1억 86% 68만원 10일
매매
중간가 1.1억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.2억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 68만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.29㎍
평균 기온 -4.26℃
한파 14일
교현동 0.7억 63% 60만원 10일
매매
중간가 0.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 0.8억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -2.11℃
한파 4일
충의동 0.5억 - - 10일
매매
중간가 0.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
앙성면 0.5억 - - 10일
매매
중간가 0.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.50㎍
평균 기온 -3.62℃
한파 11일
용관동 0.4억 53% 8만원 10일
매매
중간가 0.4억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 0.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 8만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.68℃
한파 11일
주덕읍 0.3억 - - 9일
매매
중간가 0.3억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.91℃
한파 12일
수안보면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.52㎍
평균 기온 -4.70℃
한파 14일
산척면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.54㎍
평균 기온 -4.26℃
한파 14일
성내동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
소태면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.22㎍
평균 기온 -4.03℃
한파 13일
성남동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
단월동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -4.70℃
한파 14일
풍동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -4.70℃
한파 14일
가주동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.68℃
한파 11일
용탄동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
노은면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.64㎍
평균 기온 -3.68℃
한파 11일
충인동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
용산동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
직동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.52㎍
평균 기온 -2.11℃
한파 4일
용두동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.68℃
한파 11일
달천동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
목벌동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -2.11℃
한파 4일
살미면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.52㎍
평균 기온 -3.41℃
한파 14일
신니면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.21㎍
평균 기온 -3.73℃
한파 12일
금가면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.29㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
동량면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.77㎍
평균 기온 -3.54℃
한파 14일
종민동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -2.11℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.0억 (1위) 78.6% 500건
괴산군 1.8억 (2위) - 1건
제천시 1.5억 (3위) 69.7% 71건
충주시 현재 1.5억 (4위) 82.2% 110건
옥천군 1.5억 (5위) 70.9% 15건
보은군 1.4억 (6위) 79.4% 7건
음성군 1.4억 (7위) 72.7% 47건
진천군 1.3억 (8위) 71.1% 46건
증평군 1.3억 (9위) 77.1% 25건
단양군 1.1억 (10위) - 7건
영동군 0.9억 (11위) 68.9% 12건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 110건
전월 대비 -
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.5억
최저 0.2억 최고 4.1억
전세가율 82.2%
매매 110건 기반 위험 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 110건
상승 9건 · 하락 11건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 69 / 38 / 3건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 4.1억
1.5억
매매가 밴드 0.2억 ~ 4.1억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

82.2% 위험 수준
82.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
0.5억 ▼ -100만
9층 · 1995년 준공
01.31
1.2억 ▲ +2,500만
4층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
01.31
3.5억 ▼ -500만
7층 · 2014년 준공
01.31
0.2억
2층 · 1997년 준공
01.31
1.6억
14층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

충주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • 전세가율 전세가율 82.2% — 깡통전세 위험 매매 110건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 317건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +15.2% — 높은 인상 갱신 36건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 36건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 317건
198건 62%
갱신 계약 전체 317건
36건 11%
전세 · 월세 시장 구조 317건
전세 187건 (59%) 월세·반전세 130건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
188건
중형 ~85㎡
124건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
60만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

52.8%
갱신 36건19건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

130건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세130건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (15.2%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
전세 0.2억
2층 · 1997년 준공
01.31
전세 0.7억
6층 · 1996년 준공
01.31
서충주오드카운티 59.9056㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.0억
12층 · 2018년 준공
종전 1.0억 → ▲ +500만
01.31
전세 2.2억
13층 · 2014년 준공
01.31
전세 1억
11층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1996년 준공
01.31
보증 0.1억 / 월 8만
7층 · 1999년 준공
01.31
충주시티자이 84.9571㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 89만
13층 · 2017년 준공
월세 ▲ +4만
01.31
미진이지비아 59.9941㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 53만
3층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +25만 / 월세 ▲ +3만
01.31
보증 0.0억 / 월 25만
7층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 -3.79℃
해당 월 기준
한파 일수 15일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.79
평균 최고기온
2.86
평균 최저기온
-9.83
극최고기온
13.40
극최저기온
-21.10
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
15일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.32
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.48 12.75 0.0232 0.0138
01.26 33.16 22.64 0.0079 0.0271
01.27 36.68 23.13 0.0176 0.0204
01.28 41.60 15.81 0.0243 0.0126
01.29 44.32 16.01 0.0244 0.0115
01.30 51.65 19.87 0.0228 0.0167
01.31 37.59 18.32 0.0231 0.0171
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.08 / 107.38 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0181 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0191 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

충주시 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 36건 중 19건(52.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 110건
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm