충청북도

충주시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준
충주시 동네별 라벨 2023년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충주시 행정동 (39개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
호암동 2억 2,457만 81% 75만원 10일
매매
중간가 2억 2,457만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 2,500만
거래량 16건
월세
평균 월세 75만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -2.11℃
한파 4일
중앙탑면 2억 792만 74% 67만원 10일
매매
중간가 2억 792만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 5,481만
거래량 37건
월세
평균 월세 67만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.29㎍
평균 기온 -3.78℃
한파 13일
칠금동 1억 9,538만 93% 53만원 10일
매매
중간가 1억 9,538만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 3,452만
거래량 21건
월세
평균 월세 53만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
봉방동 1억 8,717만 72% 78만원 10일
매매
중간가 1억 8,717만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 9,150만
거래량 7건
월세
평균 월세 78만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
문화동 1억 7,200만 - 55만원 10일
매매
중간가 1억 7,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
금릉동 1억 7,000만 - 45만원 10일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,250만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
지현동 1억 6,000만 - - 10일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
안림동 1억 5,320만 87% 48만원 10일
매매
중간가 1억 5,320만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2억 1,400만
거래량 6건
월세
평균 월세 48만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -2.11℃
한파 4일
목행동 1억 5,100만 78% - 10일
매매
중간가 1억 5,100만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 5,513만
거래량 10건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
연수동 1억 4,641만 88% 61만원 10일
매매
중간가 1억 4,641만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 5,235만
거래량 37건
월세
평균 월세 61만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
성서동 1억 3,700만 - - 10일
매매
중간가 1억 3,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
대소원면 1억 1,233만 78% 54만원 10일
매매
중간가 1억 1,233만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 9,870만
거래량 23건
월세
평균 월세 54만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.65㎍
평균 기온 -4.05℃
한파 14일
엄정면 1억 1,230만 86% 68만원 10일
매매
중간가 1억 1,230만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 1,946만
거래량 15건
월세
평균 월세 68만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.29㎍
평균 기온 -4.26℃
한파 14일
교현동 6,833만 63% 60만원 10일
매매
중간가 6,833만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 7,600만
거래량 12건
월세
평균 월세 60만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -2.11℃
한파 4일
충의동 5,000만 - - 10일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
앙성면 4,950만 - - 10일
매매
중간가 4,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.50㎍
평균 기온 -3.62℃
한파 11일
용관동 3,750만 53% 8만원 10일
매매
중간가 3,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 8만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.68℃
한파 11일
주덕읍 3,375만 - - 9일
매매
중간가 3,375만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -3.91℃
한파 12일
동량면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.77㎍
평균 기온 -3.54℃
한파 14일
종민동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -2.11℃
한파 4일
성내동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
수안보면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.52㎍
평균 기온 -4.70℃
한파 14일
성남동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
단월동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -4.70℃
한파 14일
풍동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -4.70℃
한파 14일
가주동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.68℃
한파 11일
용탄동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
노은면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.64㎍
평균 기온 -3.68℃
한파 11일
충인동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
용산동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
직동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.52㎍
평균 기온 -2.11℃
한파 4일
산척면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.54㎍
평균 기온 -4.26℃
한파 14일
소태면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.22㎍
평균 기온 -4.03℃
한파 13일
용두동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 36.36㎍
평균 기온 -3.68℃
한파 11일
달천동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일
목벌동 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.49㎍
평균 기온 -2.11℃
한파 4일
살미면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.52㎍
평균 기온 -3.41℃
한파 14일
신니면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.21㎍
평균 기온 -3.73℃
한파 12일
금가면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.29㎍
평균 기온 -3.88℃
한파 13일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 1억 9,775만 (1위) 78.6% 502건
괴산군 1억 8,200만 (2위) - 1건
제천시 1억 5,179만 (3위) 69.7% 71건
충주시 현재 1억 4,971만 (4위) 82.2% 110건
옥천군 1억 4,705만 (5위) 70.9% 15건
보은군 1억 3,980만 (6위) 79.4% 7건
음성군 1억 3,527만 (7위) 72.7% 47건
진천군 1억 3,442만 (8위) 71.1% 46건
증평군 1억 2,598만 (9위) 77.1% 25건
단양군 1억 813만 (10위) - 7건
영동군 9,135만 (11위) 68.9% 12건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 110건
전월 대비 -
상승 비율 35%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 13건
매매 중간가 1억 4,971만
최저 2,300만 최고 4억 800만
전세가율 82.2%
매매 110건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

35% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 110건
상승 7건 · 하락 13건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 69 / 38 / 3건

매매 가격

1억 4,971만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,300만 4억 800만
1억 4,971만
매매가 밴드 2,300만 ~ 4억 800만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

82.2%
82.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,292만

최신 매매 거래

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01.31
한영(7,8동) 28.89㎡
2,300만
2층 · 1997년 준공
01.31
충주푸르지오 84.939㎡
3억 4,500만 ▼ -500만
7층 · 2014년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.01)
01.31
한도(푸른마을) 39.915㎡
재건축연한
4,900만 ▼ -100만
9층 · 1995년 준공
직전 5,000만 (2023.01)
01.31
미진이지비아 84.9807㎡
2억 7,700만
12층 · 2017년 준공
01.31
연수주공5차 49.77㎡
신고가
1억 2,000만 ▲ +2,500만
4층 · 1997년 준공
직전최고 9,500만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

충주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 110건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 13
    거래 110건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
  • 갱신 증액률 +11.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 36건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 317건
신규 계약 198건62%
갱신 계약 36건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 187건 (59%) 월세 130건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
188건
중형 ~85㎡
124건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

52.8%
갱신 36건 중 19건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

130건
전체의 41%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

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01.31
두진3차아파트 49.88㎡
신규
전세 7,000만
6층 · 1996년 준공
01.31
서충주오드카운티 59.9056㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 400만
12층 · 2018년 준공
종전 9,900만 → ▲ +500만
01.31
연수세영리첼2단지 84.9875㎡
신규
전세 2억 2,000만
13층 · 2014년 준공
01.31
한영(7,8동) 28.89㎡
전세 2,000만
2층 · 1997년 준공
01.31
부영아파트(2차) 50.49㎡
신규
전세 1억
11층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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01.31
충주시티자이 84.9571㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 89만
13층 · 2017년 준공
월세 ▲ +4만
01.31
두진3차아파트 49.88㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1996년 준공
01.31
더푸른리버뷰아파트 38.65㎡
보증 626만 / 월 8만
7층 · 1999년 준공
01.31
미진이지비아 59.9941㎡
갱신·청구권
보증 525만 / 월 53만
3층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +25만 / 월세 ▲ +3만
01.31
씨티빌상지 25.19㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
7층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.79℃
해당 월 기준
한파 일수 15일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.79℃
평균 최고기온
2.86℃
평균 최저기온
-9.83℃
극최고기온
13.40℃
극최저기온
-21.10℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
15일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.48 12.75 0.0232 0.0138
01.26 33.16 22.64 0.0079 0.0271
01.27 36.68 23.13 0.0176 0.0204
01.28 41.60 15.81 0.0243 0.0126
01.29 44.32 16.01 0.0244 0.0115
01.30 51.65 19.87 0.0228 0.0167
01.31 37.59 18.32 0.0231 0.0171
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.08 / 107.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

충주시 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.1㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 15일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.2% · 갱신 증액률 +11.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 35% · 전세가율 82.2%

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충주시 과거 월 데이터
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충주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.2%
  • 매매 중간가 1억 4,971만 · 전세 중간가 1억 4,292만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 36건 중 19건(52.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 110건
  • 상승 비율 35% (상승 7건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 1억 4,971만
  • 한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm