충청북도 제천시 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 69.7%입니다. 매매 중간가 1.5억 기준입니다.

충청북도 제천시 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

충청북도 제천시 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.2%이며, 갱신 9건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 제천시 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 71건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1.5억입니다.

충청북도 제천시 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 19일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

충청북도

제천시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제천시 행정동 (36개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강제동	2.9억	-	54만원	9일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.72㎍ 평균 기온 -3.13℃ 한파 6일
	장락동	2.5억	81%	29만원	7일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	천남동	2.4억	-	-	9일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.72㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	명동	2.3억	-	-	7일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	신월동	2.1억	55%	11만원	7일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	모산동	1.9억	-	-	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	하소동	1.9억	-	46만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.72㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	왕암동	1.8억	97%	61만원	9일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.72㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	화산동	1.5억	56%	-	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	고암동	1.5억	66%	52만원	-
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	동현동	1.1억	-	35만원	7일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	신백동	1.0억	76%	33만원	7일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 7일
	청풍면	0.9억	-	-	6일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.85㎍ 평균 기온 -3.29℃ 한파 14일
	봉양읍	0.8억	78%	50만원	10일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.53㎍ 평균 기온 -4.96℃ 한파 18일
	청전동	0.7억	55%	37만원	7일
매매 중간가 0.7억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 0.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	흑석동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.95℃ 한파 7일
	고명동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 7일
	남천동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	명지동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.72㎍ 평균 기온 -3.13℃ 한파 6일
	산곡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.72㎍ 평균 기온 -3.13℃ 한파 6일
	한수면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 -2.86℃ 한파 8일
	백운면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 31.71㎍ 평균 기온 -4.96℃ 한파 18일
	송학면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -5.25℃ 한파 19일
	중앙로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	수산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -3.37℃ 한파 8일
	두학동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 7일
	금성면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.47㎍ 평균 기온 -3.13℃ 한파 6일
	의림동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	서부동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.72㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	영천동	-	-	17만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.72㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	덕산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.25㎍ 평균 기온 -3.61℃ 한파 8일
	중앙로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.31㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	신동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.72㎍ 평균 기온 -5.28℃ 한파 18일
	자작동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.95℃ 한파 7일
	대랑동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.99㎍ 평균 기온 -2.95℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시	2.0억 (1위)	78.6%	500건
괴산군	1.8억 (2위)	-	1건
제천시 현재	1.5억 (3위)	69.7%	71건
충주시	1.5억 (4위)	82.2%	110건
옥천군	1.5억 (5위)	70.9%	15건
보은군	1.4억 (6위)	79.4%	7건
음성군	1.4억 (7위)	72.7%	47건
진천군	1.3억 (8위)	71.1%	46건
증평군	1.3억 (9위)	77.1%	25건
단양군	1.1억 (10위)	-	7건
영동군	0.9억 (11위)	68.9%	12건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 71건

전월 대비 -

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.5억

최저 0.4억 최고 4억

전세가율 69.7%

매매 71건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 71건

상승 8건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 38 / 31 / 2건

매매 가격

1.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4억

1.5억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

69.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

제천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 71건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 117건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 117건 중

49건 42%

갱신 계약 전체 117건 중

9건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 117건

전세 48건 (41%) 월세·반전세 69건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑

신규

48만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 9건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

69건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세69건

순월세0건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

하소현대 59.985㎡

신규

전세 1.5억

10층 · 1996년 준공

01.31

하소현대 59.985㎡

전세 1.5억

10층 · 1996년 준공

01.30

덕일 84.75㎡

전세 0.3억

1층 · 1991년 준공

01.30

부영사랑으로 84.8902㎡

갱신

전세 1.1억

4층 · 2006년 준공

종전 1.1억 → ▲ +288만

01.30

부영사랑으로 84.8902㎡

갱신

전세 1.1억

4층 · 2006년 준공

종전 1.1억 → ▲ +280만

최근 반전세 계약

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01.31

선광로즈웰(임대) 33.205㎡

보증 0.2억 / 월 19만

4층 · 2000년 준공

01.31

주공 41.56㎡

신규

보증 0.0억 / 월 20만

3층 · 1980년 준공

01.31

왕암코아루드림 66.7275㎡

신규

보증 0.0억 / 월 42만

2층 · 2018년 준공

01.31

제천그린코아루2차 84.9857㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

2층 · 2007년 준공

01.31

고암두진4차 33㎡

보증 0.3억 / 월 15만

10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.85℃

해당 월 기준

한파 일수 19일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.85℃

평균 최고기온

2.57℃

평균 최저기온

-9.64℃

극최고기온

13.20℃

극최저기온

-21.40℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

19일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.85

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.77	11.97	0.0259	0.0110
01.26	36.79	22.59	0.0074	0.0281
01.27	37.59	23.91	0.0186	0.0189
01.28	44.02	16.22	0.0250	0.0118
01.29	44.96	16.79	0.0255	0.0106
01.30	50.12	19.54	0.0226	0.0157
01.31	40.98	19.85	0.0187	0.0187

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.67 / 98.09 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0177 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0194 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.71 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	0.9억	8일	가성비 1위
2위	단양군	1.1억	8일	저가 진입
3위	증평군	1.3억	10일	진입장벽 낮음
4위	보은군	1.4억	8일
5위	옥천군	1.5억	7일

종합 진단 2023년 01월

제천시 · 2023-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

제천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

제천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.71 ppm

제천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 71건
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1.5억

제천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 19일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

제천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

제천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문