충청북도

제천시

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준
제천시 동네별 라벨 2023년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제천시 행정동 (36개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강제동 2억 9,000만 - 54만원 9일
매매
중간가 2억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 54만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.72㎍
평균 기온 -3.13℃
한파 6일
장락동 2억 4,510만 81% 29만원 7일
매매
중간가 2억 4,510만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 5,133만
거래량 6건
월세
평균 월세 29만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
천남동 2억 4,000만 - - 9일
매매
중간가 2억 4,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.72㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
명동 2억 2,750만 - - 7일
매매
중간가 2억 2,750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
신월동 2억 1,000만 55% 11만원 7일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 1억 1,628만
거래량 7건
월세
평균 월세 11만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
모산동 1억 9,300만 - - 7일
매매
중간가 1억 9,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
하소동 1억 8,605만 - 46만원 9일
매매
중간가 1억 8,605만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,867만
거래량 11건
월세
평균 월세 46만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.72㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
왕암동 1억 7,550만 97% 61만원 9일
매매
중간가 1억 7,550만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 1억 6,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 61만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.72㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
화산동 1억 4,800만 56% - 7일
매매
중간가 1억 4,800만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억 2,600만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
고암동 1억 4,571만 66% 52만원 -
매매
중간가 1억 4,571만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 8,950만
거래량 4건
월세
평균 월세 52만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
동현동 1억 625만 - 35만원 7일
매매
중간가 1억 625만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
신백동 1억 220만 76% 33만원 7일
매매
중간가 1억 220만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 33만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -2.95℃
한파 7일
청풍면 8,700만 - - 6일
매매
중간가 8,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.85㎍
평균 기온 -3.29℃
한파 14일
봉양읍 8,450만 78% 50만원 10일
매매
중간가 8,450만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 6,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.53㎍
평균 기온 -4.96℃
한파 18일
청전동 7,050만 55% 37만원 7일
매매
중간가 7,050만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4,750만
거래량 7건
월세
평균 월세 37만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
교동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
흑석동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -2.95℃
한파 7일
고명동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -2.95℃
한파 7일
남천동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
명지동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.72㎍
평균 기온 -3.13℃
한파 6일
산곡동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.72㎍
평균 기온 -3.13℃
한파 6일
한수면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.61㎍
평균 기온 -2.86℃
한파 8일
백운면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.71㎍
평균 기온 -4.96℃
한파 18일
송학면 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -5.25℃
한파 19일
중앙로2가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
수산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 27.16㎍
평균 기온 -3.37℃
한파 8일
두학동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -2.95℃
한파 7일
금성면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.47㎍
평균 기온 -3.13℃
한파 6일
의림동 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
서부동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.72㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
영천동 - - 17만원 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 17만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.72㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
덕산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.25㎍
평균 기온 -3.61℃
한파 8일
중앙로1가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 29.31㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
신동 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 31.72㎍
평균 기온 -5.28℃
한파 18일
자작동 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -2.95℃
한파 7일
대랑동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.99㎍
평균 기온 -2.95℃
한파 7일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 1억 9,775만 (1위) 78.6% 502건
괴산군 1억 8,200만 (2위) - 1건
제천시 현재 1억 5,179만 (3위) 69.7% 71건
충주시 1억 4,971만 (4위) 82.2% 110건
옥천군 1억 4,705만 (5위) 70.9% 15건
보은군 1억 3,980만 (6위) 79.4% 7건
음성군 1억 3,527만 (7위) 72.7% 47건
진천군 1억 3,442만 (8위) 71.1% 46건
증평군 1억 2,598만 (9위) 77.1% 25건
단양군 1억 813만 (10위) - 7건
영동군 9,135만 (11위) 68.9% 12건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 71건
전월 대비 -
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 11건
매매 중간가 1억 5,179만
최저 3,500만 최고 4억
전세가율 69.7%
매매 71건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 71건
상승 8건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 38 / 31 / 2건

매매 가격

1억 5,179만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 4억
1억 5,179만
매매가 밴드 3,500만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

69.7%
69.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,447만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
장락주공2단지 49.96㎡
1억 ▲ +800만
9층 · 1999년 준공
직전 9,200만 (2023.01)
01.31
주공2 39.6㎡
재건축연한 신고가
7,050만 ▲ +150만
14층 · 1995년 준공
직전최고 6,900만 (2023.01)
01.31
두진백로 60㎡
1억 3,300만
11층 · 1997년 준공
01.31
서희스타힐스 74.8417㎡
2억 2,000만 ▼ -1,300만
7층 · 2016년 준공
직전 2억 3,300만 (2023.01)
01.30
청전2주공 39.61㎡
재건축연한 신고가
5,000만 ▲ +1,200만
4층 · 1991년 준공
직전최고 3,800만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

제천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 71건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 11
    거래 71건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 117건
신규 계약 49건42%
갱신 계약 9건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (41%) 월세 69건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
14만원
보증금 7,706만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

69건
전체의 59%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
하소현대 59.985㎡
전세 1억 5,000만
10층 · 1996년 준공
01.31
하소현대 59.985㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 1996년 준공
01.30
부영사랑으로 84.8902㎡
갱신
전세 1억 1,075만
4층 · 2006년 준공
종전 1억 795만 → ▲ +280만
01.30
덕일 84.75㎡
전세 3,000만
1층 · 1991년 준공
01.30
부영사랑으로 84.8902㎡
갱신
전세 1억 1,382만
4층 · 2006년 준공
종전 1억 1,094만 → ▲ +288만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
주공 41.56㎡
신규
보증 200만 / 월 20만
3층 · 1980년 준공
01.31
제천그린코아루2차 84.9857㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
2층 · 2007년 준공
01.31
왕암코아루드림 66.7275㎡
신규
보증 300만 / 월 42만
2층 · 2018년 준공
01.31
선광로즈웰(임대) 33.205㎡
보증 2,400만 / 월 19만
4층 · 2000년 준공
01.31
고암두진4차 33㎡
보증 2,500만 / 월 15만
10층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.85℃
해당 월 기준
한파 일수 19일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.85℃
평균 최고기온
2.57℃
평균 최저기온
-9.64℃
극최고기온
13.20℃
극최저기온
-21.40℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
19일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.85
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.77 11.97 0.0259 0.0110
01.26 36.79 22.59 0.0074 0.0281
01.27 37.59 23.91 0.0186 0.0189
01.28 44.02 16.22 0.0250 0.0118
01.29 44.96 16.79 0.0255 0.0106
01.30 50.12 19.54 0.0226 0.0157
01.31 40.98 19.85 0.0187 0.0187
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.67 / 98.09 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.71 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

제천시 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥ · 나쁨 11일
  • 한파 19일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.7% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 69.7%

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제천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7%
  • 매매 중간가 1억 5,179만 · 전세 중간가 1억 2,447만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.71 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 71건
  • 상승 비율 42% (상승 8건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 1억 5,179만
  • 한파 19일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm