충청북도 청주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	흥덕구	2억 3,286만	78%	69만원	10일
매매 중간가 2억 3,286만 거래량 183건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,968만 거래량 263건 월세 평균 월세 69만원 거래량 144건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.53㎍ 평균 기온 -2.09℃ 한파 9일
	상당구	1억 9,703만	77%	58만원	10일
매매 중간가 1억 9,703만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,239만 거래량 197건 월세 평균 월세 58만원 거래량 298건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.62㎍ 평균 기온 -2.51℃ 한파 13일
	서원구	1억 8,016만	80%	51만원	10일
매매 중간가 1억 8,016만 거래량 140건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,757만 거래량 224건 월세 평균 월세 51만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.82㎍ 평균 기온 -1.53℃ 한파 6일
	청원구	1억 6,506만	80%	49만원	8일
매매 중간가 1억 6,506만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,170만 거래량 73건 월세 평균 월세 49만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.48㎍ 평균 기온 -1.83℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청주시 현재	1억 9,775만 (1위)	78.6%	502건
괴산군	1억 8,200만 (2위)	-	1건
제천시	1억 5,179만 (3위)	69.7%	71건
충주시	1억 4,971만 (4위)	82.2%	110건
옥천군	1억 4,705만 (5위)	70.9%	15건
보은군	1억 3,980만 (6위)	79.4%	7건
음성군	1억 3,527만 (7위)	72.7%	47건
진천군	1억 3,442만 (8위)	71.1%	46건
증평군	1억 2,598만 (9위)	77.1%	25건
단양군	1억 813만 (10위)	-	7건
영동군	9,135만 (11위)	68.9%	12건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 502건

전월 대비 -

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 80건 / 하락 91건

매매 중간가 1억 9,775만

최저 1,950만 최고 9억 5,000만

전세가율 78.6%

매매 502건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 502건

상승 80건 · 하락 91건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 217 / 237 / 48건

매매 가격

1억 9,775만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,950만 9억 5,000만

1억 9,775만

매매가 밴드 1,950만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

78.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,336만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

청주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 502건 기반
최근 거래 방향 상승 80 / 하락 91

거래 502건 중 직전 거래와 비교 가능 188건
갱신 증액률 +6.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 388건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 388건 중 163건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,818건

신규 계약 942건52%

갱신 계약 388건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,065건 (59%) 월세 753건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

955건

중형 ~85㎡

746건

대형 85㎡↑

117건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

19만원

보증금 9,011만

갱신요구권 사용률

42.0%

갱신 388건 중 163건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

월세 현황

753건

전체의 41%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

센트럴힐데스하임 84.847㎡

신규

전세 2억 2,000만

21층 · 2022년 준공

01.31

센트럴힐데스하임 65.971㎡

신규

전세 2억

3층 · 2022년 준공

01.31

청주용암주공1단지아파트(해누리) 49.8㎡

전세 9,000만

11층 · 1994년 준공

01.31

세원한아름 59.76㎡

전세 6,000만

3층 · 1994년 준공

01.31

미림 49.99㎡

전세 4,000만

5층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

청주동남파밀리에NHF4단지 59.31㎡

신규

보증 9,011만 / 월 19만

22층 · 2021년 준공

01.31

청주동남엘에이치행복주택 36.53㎡

보증 3,353만 / 월 12만

21층 · 2020년 준공

01.31

소라 59.7㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1994년 준공

01.31

센트럴힐데스하임 65.971㎡

신규

보증 4,000만 / 월 110만

17층 · 2022년 준공

01.31

중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.31℃

해당 월 기준

한파 일수 13일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.31℃

평균 최고기온

3.95℃

평균 최저기온

-7.85℃

극최고기온

14.90℃

극최저기온

-24.20℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

13일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.32	10.12	0.0222	0.0149
01.26	30.86	20.62	0.0069	0.0270
01.27	35.80	21.95	0.0174	0.0198
01.28	31.97	15.39	0.0219	0.0147
01.29	45.31	16.58	0.0227	0.0126
01.30	49.81	15.45	0.0227	0.0168
01.31	39.63	18.46	0.0187	0.0215

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.60 / 107.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0173 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0198 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영동군	9,135만	8일	가성비 1위
2위	단양군	1억 813만	8일	저가 진입
3위	증평군	1억 2,598만	10일	진입장벽 낮음
4위	보은군	1억 3,980만	8일
5위	옥천군	1억 4,705만	7일

종합 진단 2023년 01월

청주시 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 13일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.6% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 78.6%

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청주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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청주시 주거 환경 자주 묻는 질문

청주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.6%
매매 중간가 1억 9,775만 · 전세 중간가 1억 7,336만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

청주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0173 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.49 ppm

청주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 388건 중 163건(42.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

청주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 502건
상승 비율 47% (상승 80건 / 하락 91건)
매매 중간가 1억 9,775만

청주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

청주시

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부동산 시장 동향 2023년 01월

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