충청북도

음성군

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
음성군 행정동 (9개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
맹동면 2.8억 88% 50만원 11일
매매
중간가 2.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.9억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.79㎍
평균 기온 -3.36℃
한파 9일
금왕읍 1.5억 54% 21만원 11일
매매
중간가 1.5억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 1.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 21만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.79㎍
평균 기온 -3.36℃
한파 9일
감곡면 1.5억 65% 23만원 10일
매매
중간가 1.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.07㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 9일
음성읍 1.3억 84% 46만원 10일
매매
중간가 1.3억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.0억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.88㎍
평균 기온 -3.75℃
한파 12일
대소읍 1.0억 75% 55만원 10일
매매
중간가 1.0억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1.0억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.07㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 9일
소이면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.88㎍
평균 기온 -4.14℃
한파 12일
원남면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.27㎍
평균 기온 -3.15℃
한파 12일
삼성면 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 35.80㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 10일
생극면 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 32.03㎍
평균 기온 -3.23℃
한파 10일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2.0억 (1위) 78.6% 500건
괴산군 1.8억 (2위) - 1건
제천시 1.5억 (3위) 69.7% 71건
충주시 1.5억 (4위) 82.2% 110건
옥천군 1.5억 (5위) 70.9% 15건
보은군 1.4억 (6위) 79.4% 7건
음성군 현재 1.4억 (7위) 72.7% 47건
진천군 1.3억 (8위) 71.1% 46건
증평군 1.3억 (9위) 77.1% 25건
단양군 1.1억 (10위) - 7건
영동군 0.9억 (11위) 68.9% 12건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 47건
전월 대비 -
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.4억
최저 0.4억 최고 3.5억
전세가율 72.7%
매매 47건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 47건
상승 5건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 31 / 16 / 0건

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.5억
1.4억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.7% 전세 비중 높음
72.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
이안음성대소아파트 84.8498㎡
2.3억
3층 · 2019년 준공
01.31
음성대소부영 84.8029㎡
거래취소
1.7억
10층 · 2006년 준공
01.31
음성금왕시티프라디움 84.9976㎡
2.8억
3층 · 2017년 준공
01.31
대소한양2차 39.84㎡
0.6억
4층 · 1997년 준공
01.31
충북혁신도시 LH쌍용예가 59.72㎡
2.1억 ▼ -500만
8층 · 2014년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

음성군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 88건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 88건 중
19건 22%
갱신 계약 전체 88건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 88건
전세 25건 (28%) 월세·반전세 63건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
7만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건
전체의 72%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세63건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
이안음성대소아파트 59.9984㎡
전세 1.1억
10층 · 2019년 준공
01.31
엘에이치이노밸리 84.53㎡
전세 1.9억
23층 · 2014년 준공
01.30
엘에이치이노밸리 84.53㎡
전세 1.9억
18층 · 2014년 준공
01.28
엘에이치이노밸리 84.53㎡
전세 2.1억
18층 · 2014년 준공
01.28
엘에이치이노밸리 84.53㎡
전세 1.9억
14층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
천년나무1단지 46.53㎡
신규
보증 0.4억 / 월 9만
3층 · 2015년 준공
01.31
음성감곡휴먼시아(101~106동) 39.57㎡
보증 0.1억 / 월 11만
8층 · 2010년 준공
01.30
음성금석LH2단지 37.38㎡
보증 0.3억 / 월 9만
5층 · 2022년 준공
01.30
이안음성대소아파트 84.8498㎡
보증 0.4억 / 월 60만
5층 · 2019년 준공
01.30
덕일한마음 46.32㎡
보증 0.2억 / 월 35만
8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.12℃
해당 월 기준
한파 일수 12일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.12℃
평균 최고기온
3.08℃
평균 최저기온
-8.89℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-20.60℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
12일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.31
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.83 13.21 0.0230 0.0136
01.26 34.09 24.56 0.0092 0.0228
01.27 36.41 22.94 0.0175 0.0190
01.28 39.86 15.88 0.0248 0.0123
01.29 48.12 17.47 0.0246 0.0109
01.30 51.94 19.32 0.0240 0.0153
01.31 40.51 19.31 0.0267 0.0139
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.69 / 115.54 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 3일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0190 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

음성군 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

음성군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 이웃 동네 바로가기

음성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 47건
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 12일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm