충청남도 천안시 동남구 문화동 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 67.9%입니다. 매매 중간가 3억 5,375만 기준입니다.

충청남도 천안시 동남구 문화동 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 천안시 동남구 문화동 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.5%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 동남구 문화동 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 5,375만입니다.

충청남도 천안시 동남구 문화동 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

충청남도 천안시 동남구

문화동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
문화동 현재	3억 5,375만 (1위)	67.9%	14건
용곡동	3억 2,356만 (2위)	77.0%	17건
청당동	3억 1,338만 (3위)	68.5%	45건
구성동	2억 525만 (4위)	78.0%	9건
신부동	1억 9,890만 (5위)	79.5%	36건
청수동	1억 9,850만 (6위)	78.2%	14건
원성동	1억 9,400만 (7위)	-	1건
안서동	1억 7,956만 (8위)	51.5%	10건
영성동	1억 6,063만 (9위)	66.2%	3건
신방동	1억 6,020만 (10위)	82.5%	70건
오룡동	1억 4,800만 (11위)	-	1건
쌍용동	1억 4,575만 (12위)	87.3%	3건
봉명동	1억 4,206만 (13위)	75.8%	27건
다가동	1억 3,630만 (14위)	97.7%	11건
사직동	7,168만 (15위)	-	16건
수신면	- (16위)	-	-
삼룡동	- (17위)	-	-
유량동	- (18위)	-	-
구룡동	- (19위)	-	-
목천읍	- (20위)	-	-
광덕면	- (21위)	-	-
북면	- (22위)	-	-
대흥동	- (23위)	-	-
성황동	- (24위)	-	-
병천면	- (25위)	-	-
동면	- (26위)	-	-
풍세면	- (27위)	-	-
성남면	- (28위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 14건

전월 대비 +56%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건

매매 중간가 3억 5,375만

최저 2억 9,000만 최고 4억 3,000만

전세가율 67.9%

매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 14건

상승 3건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +56%

소형 / 중형 / 대형 2 / 12 / 0건

매매 가격

3억 5,375만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,000만 4억 3,000만

3억 5,375만

매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 4억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

67.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,048만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

문화동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3

거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 -12.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 19건

신규 계약 14건74%

갱신 계약 5건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 15건 (79%) 월세 4건 (21%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건

전체의 21%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.26

천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.9861㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 2022년 준공

05.24

천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.9872㎡

신규

전세 2억 4,000만

4층 · 2022년 준공

05.23

천안역필하우스에듀시티(2단지) 73.9941㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 2022년 준공

05.22

천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.9872㎡

신규

전세 2억 5,000만

15층 · 2022년 준공

05.13

힐스테이트천안 59.9201㎡

신규

전세 2억

10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.25

천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.9861㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

6층 · 2022년 준공

05.20

거송그랑데리움 25.6222㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

15층 · 2016년 준공

05.20

힐스테이트천안 59.9201㎡

갱신

보증 2억 / 월 30만

32층 · 2021년 준공

05.04

류진시티 38.4㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

4층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.28℃

평균 최고기온

25.44℃

평균 최저기온

13.60℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

5.80℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.83 m/s

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	45.96	19.79	0.0568	0.0157
05.26	36.58	16.50	0.0462	0.0187
05.27	33.38	26.54	0.0232	0.0181
05.28	17.58	11.63	0.0244	0.0099
05.29	11.29	10.00	0.0146	0.0139
05.30	19.50	10.33	0.0250	0.0117
05.31	25.04	10.42	0.0547	0.0102

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.67 / 36.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0458 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 천안시 동남구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사직동	7,168만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	다가동	1억 3,630만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	봉명동	1억 4,206만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	쌍용동	1억 4,575만	1일	환경 양호
5위	오룡동	1억 4,800만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

문화동 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.9% · 갱신 증액률 -12.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

문화동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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문화동 주거 환경 자주 묻는 질문

문화동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9%
매매 중간가 3억 5,375만 · 전세 중간가 2억 3,048만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

문화동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm

문화동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.5%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

문화동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +56%
상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
매매 중간가 3억 5,375만

문화동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

문화동