충청남도 천안시 동남구

청수동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청당동 3억 1,437만 (1위) 75.0% 53건
문화동 2억 8,600만 (2위) 74.5% 18건
용곡동 2억 6,850만 (3위) 85.0% 5건
다가동 2억 1,050만 (4위) 73.9% 4건
신부동 2억 406만 (5위) 82.6% 45건
청수동 현재 1억 9,733만 (6위) - 15건
구성동 1억 8,950만 (7위) 86.5% 10건
안서동 1억 8,700만 (8위) 84.2% 9건
신방동 1억 5,695만 (9위) 83.5% 69건
봉명동 1억 4,857만 (10위) 79.5% 14건
쌍용동 1억 3,500만 (11위) - 2건
원성동 1억 2,450만 (12위) - 2건
오룡동 8,500만 (13위) - 1건
풍세면 - (14위) - -
성남면 - (15위) - -
수신면 - (16위) - -
삼룡동 - (17위) - -
유량동 - (18위) - -
구룡동 - (19위) - -
목천읍 - (20위) - -
광덕면 - (21위) - -
북면 - (22위) - -
대흥동 - (23위) - -
성황동 - (24위) - -
병천면 - (25위) - -
동면 - (26위) - -
사직동 - (27위) - -
영성동 - (28위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 15건
전월 대비 +36%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 9,733만
최저 1억 3,000만 최고 4억
전세가율 -
매매 15건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,733만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 4억
1억 9,733만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
청솔엘지에스케이 175.98㎡
4억 ▼ -2,000만
5층 · 1999년 준공
09.29
청솔엘지에스케이 107.91㎡
2억 4,000만 ▼ -4,000만
4층 · 1999년 준공
09.26
청솔엘지에스케이 59.83㎡
신고가
1억 8,300만 ▲ +1,300만
6층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +400만
09.26
청수행정타운금호어울림 59.8754㎡
2억 6,500만 ▼ -1,500만
20층 · 2023년 준공
09.26
극동1차 84.81㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▲ +600만
12층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

청수동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
6건 67%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.05
경남아너스빌 120.096㎡
갱신
전세 2억 1,000만
12층 · 2008년 준공
09.03
극동2차 84.81㎡
신규
전세 1억 3,500만
14층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.26
청솔엘지에스케이 59.83㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
5층 · 1999년 준공
09.26
청솔엘지에스케이 59.83㎡
보증 3,000만 / 월 60만
5층 · 1999년 준공
09.23
극동1차 84.81㎡
신규
보증 7,000만 / 월 25만
15층 · 1992년 준공
09.23
극동1차 84.81㎡
보증 7,000만 / 월 25만
15층 · 1992년 준공
09.22
극동2차 84.81㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
13층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.71℃
평균 최고기온
27.61℃
평균 최저기온
18.36℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
13.60℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.13 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.88 12.75 0.0281 0.0096
09.25 15.25 9.96 0.0284 0.0171
09.26 28.46 16.25 0.0343 0.0195
09.27 31.00 20.13 0.0308 0.0171
09.28 14.88 10.71 0.0338 0.0111
09.29 23.46 13.04 0.0381 0.0139
09.30 28.58 19.21 0.0252 0.0216
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.22 / 20.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0302 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

청수동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

청수동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 천안시 동남구 이웃 동네 바로가기

청수동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 9,733만 · 전세 중간가 1억 7,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,733만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm