충청남도 천안시 동남구 청당동 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 75.0%입니다. 매매 중간가 3억 1,437만 기준입니다.

충청남도 천안시 동남구 청당동 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 천안시 동남구 청당동 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.5%이며, 갱신 6건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 동남구 청당동 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 53건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 3억 1,437만입니다.

충청남도 천안시 동남구 청당동 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

충청남도 천안시 동남구

청당동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청당동 현재	3억 1,437만 (1위)	75.0%	53건
문화동	2억 8,600만 (2위)	74.5%	18건
용곡동	2억 6,850만 (3위)	85.0%	5건
다가동	2억 1,050만 (4위)	73.9%	4건
신부동	2억 406만 (5위)	82.6%	45건
청수동	1억 9,733만 (6위)	-	15건
구성동	1억 8,950만 (7위)	86.5%	10건
안서동	1억 8,700만 (8위)	84.2%	9건
신방동	1억 5,695만 (9위)	83.5%	69건
봉명동	1억 4,857만 (10위)	79.5%	14건
쌍용동	1억 3,500만 (11위)	-	2건
원성동	1억 2,450만 (12위)	-	2건
오룡동	8,500만 (13위)	-	1건
풍세면	- (14위)	-	-
성남면	- (15위)	-	-
수신면	- (16위)	-	-
삼룡동	- (17위)	-	-
유량동	- (18위)	-	-
구룡동	- (19위)	-	-
목천읍	- (20위)	-	-
광덕면	- (21위)	-	-
북면	- (22위)	-	-
대흥동	- (23위)	-	-
성황동	- (24위)	-	-
병천면	- (25위)	-	-
동면	- (26위)	-	-
사직동	- (27위)	-	-
영성동	- (28위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 53건

전월 대비 +33%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3억 1,437만

최저 1억 7,000만 최고 4억 7,800만

전세가율 75.0%

매매 53건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 53건

상승 9건 · 하락 12건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 7 / 41 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 1,437만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,000만 4억 7,800만

3억 1,437만

매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 4억 7,800만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

75.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,762만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

청당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.0% — 깡통전세 위험 매매 53건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 69건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 69건 중

59건 86%

갱신 계약 전체 69건 중

6건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 69건

전세 36건 (52%) 월세·반전세 33건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.7배 ↑

신규

85만원

보증금 2,500만

갱신

15만원

보증금 3,072만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 6건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세33건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

천안롯데캐슬더청당 59.9948㎡

신규

전세 2억 2,000만

17층 · 2025년 준공

09.25

행정타운센트럴두산위브 84.9825㎡

신규

전세 2억 6,000만

9층 · 2023년 준공

09.24

행정타운센트럴두산위브 74.4191㎡

신규

전세 2억 3,000만

10층 · 2023년 준공

09.23

청당마을벽산블루밍 84.967㎡

신규

전세 2억

12층 · 2007년 준공

09.22

행정타운두산위브더파크 84.994㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

25층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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09.29

버들마을 46.66㎡

갱신

보증 3,072만 / 월 15만

13층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +137만

09.29

청당코오롱하늘채 71.3335㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

7층 · 2019년 준공

09.29

천안롯데캐슬더청당 84.9962㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

12층 · 2025년 준공

09.27

청당마을신도브래뉴 84.773㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

6층 · 2006년 준공

09.26

청당마을신도브래뉴 112.161㎡

보증 1억 3,000만 / 월 40만

14층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.96℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.96℃

평균 최고기온

27.15℃

평균 최저기온

18.17℃

극최고기온

32.60℃

극최저기온

13.50℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.79

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	17.00	9.38	0.0238	0.0058
09.25	24.42	14.75	0.0276	-
09.26	36.04	24.58	0.0300	-
09.27	42.96	28.42	0.0265	-
09.28	22.46	14.71	0.0298	-
09.29	26.67	16.17	0.0356	-
09.30	35.25	22.79	0.0203	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.97 / 28.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0241 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 동남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오룡동	8,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	원성동	1억 2,450만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	쌍용동	1억 3,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	봉명동	1억 4,857만	0일	공기질 최우수
5위	신방동	1억 5,695만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

청당동 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청당동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청당동 주거 환경 자주 묻는 질문

청당동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3억 1,437만 · 전세 중간가 2억 1,762만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청당동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.38 ppm

청당동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청당동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 53건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 3억 1,437만

청당동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm

청당동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

청당동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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