충청남도 천안시 동남구

청당동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문화동 3.6억 (1위) 65.6% 7건
청당동 현재 3.0억 (2위) 68.6% 39건
용곡동 2.8억 (3위) - 9건
구성동 2.1억 (4위) 74.9% 5건
영성동 2.1억 (5위) 44.9% 2건
청수동 2.0억 (6위) 78.0% 14건
안서동 2.0억 (7위) 77.7% 14건
신부동 1.7억 (8위) 77.9% 32건
다가동 1.7억 (9위) 70.9% 6건
신방동 1.6억 (10위) 78.5% 54건
봉명동 1.6억 (11위) 87.0% 20건
쌍용동 1.5억 (12위) 83.4% 2건
원성동 1.1억 (13위) - 2건
풍세면 - (14위) - -
성남면 - (15위) - -
수신면 - (16위) - -
삼룡동 - (17위) - -
유량동 - (18위) - -
구룡동 - (19위) - -
목천읍 - (20위) - -
광덕면 - (21위) - -
북면 - (22위) - -
대흥동 - (23위) - -
성황동 - (24위) - -
오룡동 - (25위) - -
병천면 - (26위) - -
동면 - (27위) - -
사직동 - (28위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 39건
전월 대비 -13%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.0억
최저 2.1억 최고 4.6억
전세가율 68.6%
매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 39건
상승 8건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 4 / 32 / 3건

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 4.6억
3.0억
매매가 밴드 2.1억 ~ 4.6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.6% 전세 비중 높음
68.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
청당마을신도브래뉴 84.931㎡
2.1억 ▲ +300만
8층 · 2006년 준공
06.28
청당마을벽산블루밍 117.881㎡
신고가
4.3억 ▲ +1.1억
5층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
06.28
한양수자인 84.9344㎡
3억 ▼ -1,700만
7층 · 2011년 준공
06.28
우미린 121.6626㎡
신고가
4.6억 ▲ +6,000만
12층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
06.27
청당코오롱하늘채 59.9189㎡
2.6억 ▼ -1,200만
23층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

청당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 39건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 77건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.2% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 77건 중
36건 47%
갱신 계약 전체 77건 중
7건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 77건
전세 39건 (51%) 월세·반전세 38건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 0.3억
갱신
105만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
청당코오롱하늘채 71.3335㎡
신규
전세 2.4억
4층 · 2019년 준공
06.26
청당서희스타힐스 84.9984㎡
신규
전세 2.3억
10층 · 2022년 준공
06.26
청당서희스타힐스 84.9984㎡
전세 2.3억
10층 · 2022년 준공
06.26
행정타운센트럴두산위브 84.873㎡
신규
전세 2.7억
11층 · 2023년 준공
06.25
청당마을벽산블루밍 84.474㎡
전세 1.7억
6층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
청당코오롱하늘채 59.9189㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
11층 · 2019년 준공
06.27
산운마을 39.58㎡
보증 0.3억 / 월 7만
7층 · 2009년 준공
06.24
청당코오롱하늘채 71.3335㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
15층 · 2019년 준공
06.22
산운마을 46.66㎡
보증 0.5억 / 월 7만
10층 · 2009년 준공
06.22
청당코오롱하늘채 59.9189㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.56℃
평균 최고기온
28.83℃
평균 최저기온
16.87℃
극최고기온
34.30℃
극최저기온
11.30℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.46 28.67 0.0540 0.0104
06.25 34.67 23.08 0.0482 0.0068
06.26 15.77 7.57 0.0296 0.0065
06.27 22.54 11.50 0.0535 0.0050
06.28 27.38 14.42 0.0490 0.0068
06.29 36.75 20.58 0.0340 0.0094
06.30 28.17 14.29 0.0407 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.68 / 35.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0510 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

청당동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0510 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.2%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm