충청남도 천안시 동남구 청당동 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 77.0%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

충청남도 천안시 동남구 청당동 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 천안시 동남구 청당동 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.0%이며, 갱신 11건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 천안시 동남구 청당동 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

충청남도 천안시 동남구 청당동 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.7℃입니다.

충청남도 천안시 동남구

청당동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청당동 현재	3.3억 (1위)	77.0%	34건
용곡동	3.1억 (2위)	69.5%	18건
문화동	2.9억 (3위)	61.8%	16건
다가동	2.3억 (4위)	83.0%	8건
신부동	2.3억 (5위)	83.4%	33건
구성동	2.0억 (6위)	91.5%	5건
신방동	1.8억 (7위)	86.7%	69건
안서동	1.8억 (8위)	81.6%	17건
쌍용동	1.7억 (9위)	-	2건
청수동	1.7억 (10위)	-	5건
봉명동	1.6억 (11위)	74.1%	20건
원성동	1.4억 (12위)	-	2건
영성동	1.3억 (13위)	-	3건
성황동	1억 (14위)	-	1건
수신면	- (15위)	-	-
삼룡동	- (16위)	-	-
유량동	- (17위)	-	-
구룡동	- (18위)	-	-
목천읍	- (19위)	-	-
광덕면	- (20위)	-	-
북면	- (21위)	-	-
대흥동	- (22위)	-	-
오룡동	- (23위)	-	-
병천면	- (24위)	-	-
동면	- (25위)	-	-
사직동	- (26위)	-	-
풍세면	- (27위)	-	-
성남면	- (28위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 34건

전월 대비 -38%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.3억

최저 1.9억 최고 5.7억

전세가율 77.0%

매매 34건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 34건

상승 5건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 4 / 27 / 3건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 5.7억

3.3억

매매가 밴드 1.9억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

청당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 34건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 38건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 11건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 38건 중

27건 71%

갱신 계약 전체 38건 중

11건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 38건

전세 23건 (61%) 월세·반전세 15건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

85만원

보증금 0.3억

갱신

80만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 11건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30

청당마을벽산블루밍 143.308㎡

신규

전세 2.8억

7층 · 2007년 준공

04.29

청당동한양수자인블루시티 84.7795㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2018년 준공

04.27

청당동한양수자인블루시티 84.7795㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

16층 · 2018년 준공

종전 3.4억 → ▼ -2,000만

04.27

청당마을신도브래뉴 84.57㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

11층 · 2006년 준공

종전 2억 → ▼ -2,000만

04.27

청당동한양수자인블루시티 73.9323㎡

갱신

전세 2.5억

10층 · 2018년 준공

종전 2.7억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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04.30

청당코오롱하늘채 59.4428㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

23층 · 2019년 준공

04.26

한양수자인 84.9458㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 110만

9층 · 2011년 준공

월세 ▼ -10만

04.24

한양수자인 84.9668㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

12층 · 2011년 준공

04.20

행정타운센트럴두산위브 74.4191㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

5층 · 2023년 준공

04.18

버들마을 33.24㎡

신규

보증 0.1억 / 월 10만

7층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.86℃

평균 최고기온

22.58℃

평균 최저기온

7.85℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-0.10℃

일교차 14.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.75

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	25.00	13.39	0.0491	0.0087
04.25	32.46	14.75	0.0603	0.0106
04.26	87.33	40.63	0.0586	0.0176
04.27	58.71	32.33	0.0506	0.0142
04.28	34.67	16.21	0.0509	0.0126
04.29	56.67	27.79	0.0413	0.0144
04.30	45.88	25.75	0.0490	0.0125

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.06 / 49.92 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0471 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 천안시 동남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	성황동	1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	영성동	1.3억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	원성동	1.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	봉명동	1.6억	1일	환경 양호
5위	청수동	1.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 04월

청당동 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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청당동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청당동 주거 환경 자주 묻는 질문

청당동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청당동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.34 ppm

청당동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청당동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 3.3억

청당동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

청당동

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

청당동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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