충청남도 천안시 동남구

목천읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
목천읍 하위 지역 (18개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
응원리 1억 2,900만 ↓-5.2% - - 9일
매매
중간가 1억 2,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.97㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
신계리 7,835만 ↑+9.9% 90% 41만원 9일
매매
중간가 7,835만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 90%
중간 보증금 6,850만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.97㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
삼성리 7,650만 ↑+1.7% 93% 52만원 5일
매매
중간가 7,650만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 7,125만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.45㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
서리 6,800만 ↓-38.7% - 35만원 -
매매
중간가 6,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
운전리 3,500만 ↓-14.6% - 35만원 -
매매
중간가 3,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
송전리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.77㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
석천리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.77㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
동평리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
남화리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
지산리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.97㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
도장리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.33㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
교천리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.97㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
천정리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,436만
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
소사리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.33㎍
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
동리 - - - -
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 -
PM2.5 평균 -
평균 기온 -2.09℃
한파 3일
교촌리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.97㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
서흥리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 28.97㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
덕전리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.77㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

동남구 내 28개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문화동 3억 5,625만 (1위) 67.6% 9건
청당동 3억 3,227만 (2위) 71.3% 42건
용곡동 2억 9,108만 (3위) - 8건
청수동 2억 1,738만 (4위) 57.1% 5건
구성동 2억 1,375만 (5위) - 3건
다가동 1억 9,850만 (6위) - 2건
봉명동 1억 8,575만 (7위) 76.7% 9건
신부동 1억 8,550만 (8위) 80.4% 26건
안서동 1억 8,013만 (9위) 88.0% 20건
신방동 1억 6,309만 (10위) 82.5% 30건
원성동 1억 2,000만 (11위) - 1건
병천면 - (12위) - -
동면 - (13위) - -
사직동 - (14위) - -
영성동 - (15위) - -
풍세면 - (16위) - -
성남면 - (17위) - -
수신면 - (18위) - -
삼룡동 - (19위) - -
유량동 - (20위) - -
쌍용동 - (21위) - -
구룡동 - (22위) - -
목천읍 현재 - (23위) - -
광덕면 - (24위) - -
북면 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -
성황동 - (27위) - -
오룡동 - (28위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
원앙마을부영1차 59.76㎡
8,500만 ▲ +800만
2층 · 1999년 준공
01.24
원앙마을부영2차 49.92㎡
7,300만
2층 · 1999년 준공
01.22
목천이수프라임 39.68㎡
6,000만 ▲ +200만
6층 · 2000년 준공
01.21
천안목천동우1차 39.95㎡
3,600만 ▲ +700만
1층 · 1997년 준공
01.21
천안목천동우1차 39.95㎡
4,000만 ▲ +1,100만
4층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

목천읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
39건 93%
갱신 계약 전체 42건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 22건 (52%) 월세·반전세 20건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

20건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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01.24
원앙마을부영2차 49.92㎡
신규
전세 6,500만
1층 · 1999년 준공
01.24
원앙마을부영2차 49.92㎡
전세 6,500만
1층 · 1999년 준공
01.23
고운라피네아파트 59.9396㎡
신규
전세 1억 3,602만
1층 · 2020년 준공
01.23
고운라피네아파트 57.7704㎡
신규
전세 1억 2,981만
2층 · 2020년 준공
01.23
고운라피네아파트 59.9396㎡
신규
전세 1억 3,602만
1층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
원앙마을부영1차 49.92㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1999년 준공
01.25
재동보라 59.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 1994년 준공
01.22
목천신도브래뉴2차 59.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 2005년 준공
01.22
천안목천협성엠파이어 39.82㎡
신규
보증 300만 / 월 37만
7층 · 2013년 준공
01.21
목천이수프라임 39.68㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
8층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.93℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.29 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.93℃
평균 최고기온
4.32℃
평균 최저기온
-7.98℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-18.90℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.37
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 42.74 29.62 0.0183 0.0236
01.26 14.69 8.36 0.0301 0.0106
01.27 39.76 13.90 0.0308 0.0086
01.28 21.08 10.26 0.0358 0.0078
01.29 28.49 17.00 0.0300 0.0096
01.30 23.91 15.58 0.0246 0.0150
01.31 46.24 35.37 0.0148 0.0246
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.29 / 98.33 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0199 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0194 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

목천읍 · 2025-01

실거주 관점

  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

목천읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0199 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm