충청남도 천안시 서북구

두정동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 711만 (1위) 70.8% 70건
성성동 4억 5,175만 (2위) 64.0% 28건
와촌동 3억 5,050만 (3위) 66.8% 12건
백석동 3억 258만 (4위) 78.7% 51건
차암동 2억 2,225만 (5위) 77.1% 31건
두정동 현재 2억 18만 (6위) 83.1% 169건
쌍용동 1억 8,140만 (7위) 84.3% 120건
신당동 1억 6,350만 (8위) 79.4% 4건
성정동 1억 851만 (9위) 63.8% 34건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 169건
전월 대비 +50%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 53건 / 하락 44건
매매 중간가 2억 18만
최저 4,350만 최고 6억 2,000만
전세가율 83.1%
매매 169건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 169건
상승 53건 · 하락 44건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 80 / 81 / 8건

매매 가격

2억 18만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,350만 6억 2,000만
2억 18만
매매가 밴드 4,350만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

83.1%
83.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,137만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
대우그린 84.95㎡
재건축연한
2억 ▼ -500만
11층 · 1996년 준공
직전 2억 500만 (2024.03)
03.30
두정4차푸르지오 101.83㎡
2억 8,300만 ▼ -400만
7층 · 2003년 준공
직전 2억 8,700만 (2024.02)
03.30
두정역이안더센트럴 84.925㎡
2억 8,900만 ▲ +1,900만
14층 · 2011년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.03)
03.30
서해그랑블 84.9333㎡
2억 1,000만 ▲ +1,500만
9층 · 2004년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.03)
03.30
한화포레나천안두정 76.8181㎡
신고가
4억 1,800만 ▲ +1,600만
16층 · 2022년 준공
직전 4억 200만 (2024.03)
직전최고 4억 1,300만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

두정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 169건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 53 / 하락 44
    거래 169건 중 직전 거래와 비교 가능 101건
  • 갱신 증액률 -0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 33건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 230건
신규 계약 188건82%
갱신 계약 33건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 118건 (51%) 월세 112건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
144건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
45만원
보증금 750만

갱신요구권 사용률

48.5%
갱신 33건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

112건
전체의 49%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
한화포레나천안두정 102.5019㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,500만
9층 · 2022년 준공
종전 4억 6,000만 → ▼ -4,500만
03.31
한화포레나천안두정 76.8181㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,300만
2층 · 2022년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만
03.30
한화포레나천안두정 76.7079㎡
신규
전세 2억 7,000만
4층 · 2022년 준공
03.30
두정역효성해링턴플레이스 59.92㎡
신규
전세 2억 5,000만
23층 · 2020년 준공
03.30
극동늘푸른 59.91㎡
신규
전세 1억 5,000만
7층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
두정역코아루스위트 99.9727㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
1층 · 2014년 준공
03.30
두정역효성해링턴플레이스 59.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
25층 · 2020년 준공
03.30
대우그린 59.946㎡
신규
보증 1,000만 / 월 62만
8층 · 1996년 준공
03.29
두정4차푸르지오 101.83㎡
보증 1억 3,000만 / 월 40만
13층 · 2003년 준공
03.29
두정하이빌1 24.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 39만
3층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.17℃
평균 최고기온
12.33℃
평균 최저기온
-0.50℃
극최고기온
22.70℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 24.38 4.75 0.0356 0.0155
03.26 17.42 2.21 0.0259 0.0218
03.27 37.36 18.73 0.0222 0.0214
03.28 35.88 25.04 0.0147 0.0266
03.29 166.00 36.75 0.0367 0.0129
03.30 103.79 23.88 0.0371 0.0151
03.31 67.17 15.13 0.0310 0.0182
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.55 / 68.09 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

두정동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.1% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 83.1%

다른 데이터 탐색

두정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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두정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1%
  • 매매 중간가 2억 18만 · 전세 중간가 1억 8,137만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.6%
  • 갱신 33건 중 16건(48.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 169건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 55% (상승 53건 / 하락 44건)
  • 매매 중간가 2억 18만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm