충청남도 천안시 서북구

쌍용동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 5억 711만 (1위) 70.8% 70건
성성동 4억 5,175만 (2위) 64.0% 28건
와촌동 3억 5,050만 (3위) 66.8% 12건
백석동 3억 258만 (4위) 78.7% 51건
차암동 2억 2,225만 (5위) 77.1% 31건
두정동 2억 18만 (6위) 83.1% 169건
쌍용동 현재 1억 8,140만 (7위) 84.3% 120건
신당동 1억 6,350만 (8위) 79.4% 4건
성정동 1억 851만 (9위) 63.8% 34건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 120건
전월 대비 +43%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 36건
매매 중간가 1억 8,140만
최저 7,800만 최고 12억 4,000만
전세가율 84.3%
매매 120건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 120건
상승 31건 · 하락 36건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 88 / 26 / 6건

매매 가격

1억 8,140만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 12억 4,000만
1억 8,140만
매매가 밴드 7,800만 ~ 12억 4,000만
최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

84.3%
84.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,756만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
월봉청솔1단지 50.16㎡
1억 1,850만 ▼ -150만
11층 · 2000년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.03)
03.30
월봉청솔1단지 50.16㎡
1억 2,000만 ▼ -500만
7층 · 2000년 준공
직전 1억 2,500만 (2024.03)
03.30
현대6차2단지 84.718㎡
2억 3,900만 ▼ -3,100만
5층 · 2004년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.03)
03.30
시영2차근로복지 49.67㎡
재건축연한
1억 500만 ▼ -500만
4층 · 1994년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.03)
03.30
월봉청솔2차 48.45㎡
1억 1,500만 ▼ -500만
4층 · 2000년 준공
직전 1억 2,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

쌍용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 120건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 31 / 하락 36
    거래 120건 중 직전 거래와 비교 가능 70건
  • 갱신 증액률 -7.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 73건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 73건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 257건
신규 계약 162건63%
갱신 계약 73건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 142건 (55%) 월세 115건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
210건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.0배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
5만원
보증금 235만

갱신요구권 사용률

24.7%
갱신 73건 중 18건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

115건
전체의 45%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
월봉청솔2차 48.45㎡
신규
전세 1억
2층 · 2000년 준공
03.30
월봉현대 99.17㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 1998년 준공
03.30
주공7단지3차 59.85㎡
신규
전세 1억
11층 · 1995년 준공
03.30
월봉청솔2차 48.45㎡
전세 1억 800만
3층 · 2000년 준공
03.30
월봉청솔2차 48.45㎡
신규
전세 1억
2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
현대6차2단지 84.718㎡
신규
보증 6,000만 / 월 40만
5층 · 2004년 준공
03.30
월봉청솔2차 48.45㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
14층 · 2000년 준공
03.29
월봉청솔2차 48.45㎡
보증 8,500만 / 월 20만
4층 · 2000년 준공
03.29
이화 79.43㎡
보증 7,000만 / 월 20만
2층 · 1985년 준공
03.29
월봉청솔2차 48.45㎡
신규
보증 8,500만 / 월 20만
4층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.17℃
평균 최고기온
12.33℃
평균 최저기온
-0.50℃
극최고기온
22.70℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.58 8.22 0.0423 0.0102
03.26 5.90 5.92 0.0397 0.0123
03.27 18.12 17.12 0.0245 0.0172
03.28 13.57 14.50 0.0148 0.0280
03.29 172.08 28.46 0.0420 0.0142
03.30 99.75 22.04 0.0421 0.0141
03.31 59.33 15.04 0.0376 0.0149
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.00 / 60.82 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0370 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

쌍용동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.3% · 갱신 증액률 -7.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 84.3%

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쌍용동 과거 월 데이터
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쌍용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.3%
  • 매매 중간가 1억 8,140만 · 전세 중간가 1억 4,756만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.3%
  • 갱신 73건 중 18건(24.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 120건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 46% (상승 31건 / 하락 36건)
  • 매매 중간가 1억 8,140만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm