충청남도 천안시 서북구

쌍용동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 4억 7,782만 (1위) 70.8% 38건
성성동 4억 5,963만 (2위) 66.4% 24건
와촌동 3억 9,375만 (3위) 57.1% 3건
백석동 2억 7,542만 (4위) 78.6% 25건
차암동 2억 3,375만 (5위) 83.6% 36건
두정동 2억 747만 (6위) 82.4% 96건
쌍용동 현재 2억 189만 (7위) 86.5% 52건
신당동 1억 3,625만 (8위) 86.7% 9건
성정동 1억 853만 (9위) 67.8% 17건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 52건
전월 대비 -26%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 189만
최저 8,000만 최고 9억
전세가율 86.5%
매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 52건
상승 9건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 30 / 13 / 9건

매매 가격

2억 189만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,000만 9억
2억 189만
매매가 밴드 8,000만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

86.5%
86.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,051만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
쌍용두산위브 84.96㎡
신고가
2억 6,200만 ▲ +1,200만
12층 · 2010년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.10)
직전최고 2억 5,800만 (2023.10)
01.27
쌍용두산위브 84.96㎡
거래취소
2억 6,200만
12층 · 2010년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.10)
01.26
쌍용역푸르지오 84.7279㎡
신고가
2억 5,800만 ▲ +800만
7층 · 2006년 준공
직전최고 2억 5,000만 (2024.06)
01.26
주공7단지3차 59.85㎡
재건축연한
1억 300만 ▼ -300만
14층 · 1995년 준공
직전 1억 600만 (2025.01)
01.25
월봉현대 99.17㎡
신고가
2억 7,600만 ▲ +4,200만
10층 · 1998년 준공
직전 2억 3,400만 (2025.01)
직전최고 2억 5,500만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

쌍용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9
    거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 40건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 40건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 203건
신규 계약 134건66%
갱신 계약 40건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 115건 (57%) 월세 88건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
172건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.8배
신규
53만원
보증금 1,000만
갱신
6만원
보증금 280만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 40건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

88건
전체의 43%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
주공9 49.77㎡
신규
전세 1억 200만
13층 · 1998년 준공
01.31
월봉청솔2차 48.45㎡
갱신
전세 1억 1,025만
5층 · 2000년 준공
01.31
주공9 49.77㎡
신규
전세 1억
3층 · 1998년 준공
01.31
주공7단지3차 59.85㎡
갱신
전세 9,000만
15층 · 1995년 준공
01.26
쌍용자이 84.839㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,000만
5층 · 2007년 준공
종전 2억 → ▼ -2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
쌍용마을뜨란채,주공아파트 39.51㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,059만 / 월 10만
3층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -13만
01.31
월봉청솔1단지 50.16㎡
신규
보증 8,500만 / 월 15만
5층 · 2000년 준공
01.31
월봉청솔1단지 50.16㎡
보증 8,500만 / 월 15만
5층 · 2000년 준공
01.25
해누리선경 59.796㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1996년 준공
01.25
쌍용마을뜨란채,주공아파트 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.76℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.76℃
평균 최고기온
4.05℃
평균 최저기온
-8.05℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-15.90℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 33.96 25.33 0.0207 0.0288
01.26 10.75 6.04 0.0362 0.0129
01.27 33.33 11.04 0.0353 0.0098
01.28 14.21 10.63 0.0390 0.0074
01.29 20.58 14.92 0.0375 0.0068
01.30 17.25 12.96 0.0292 0.0151
01.31 35.04 30.04 0.0187 0.0279
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.10 / 78.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0220 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

쌍용동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.5% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 86.5%

다른 데이터 탐색

쌍용동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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쌍용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.5%
  • 매매 중간가 2억 189만 · 전세 중간가 1억 5,051만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.4%
  • 갱신 40건 중 12건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 52건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 189만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm