충청남도 천안시 서북구

직산읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
직산읍 동네별 라벨 2025년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
직산읍 하위 지역 (14개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼은리 2억 3,808만 ↑+38.5% 69% 59만원 13일
매매
중간가 2억 3,808만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 4,083만
거래량 6건
월세
평균 월세 59만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.77㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
수헐리 8,300만 ↑+0.6% - 40만원 13일
매매
중간가 8,300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.77㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
군동리 7,600만 - - 13일
매매
중간가 7,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.77㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
상덕리 6,500만 ↑+76.9% 31% 40만원 3일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 31%
중간 보증금 2,040만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.08㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
부송리 5,325만 ↑+10.9% - 40만원 3일
매매
중간가 5,325만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.08㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
모시리 4,450만 ↓-6.3% 80% 34만원 3일
매매
중간가 4,450만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 3,300만
거래량 3건
월세
평균 월세 34만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.08㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
신갈리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.08㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
마정리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.57㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
석곡리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 30.57㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
자은가리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.08㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
양당리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.08㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
군서리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,200만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.77㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
남산리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.77㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일
판정리 - - - 13일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 34.77㎍
평균 기온 -1.76℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 4억 7,782만 (1위) 70.8% 38건
성성동 4억 5,963만 (2위) 66.4% 24건
와촌동 3억 9,375만 (3위) 57.1% 3건
백석동 2억 7,542만 (4위) 78.6% 25건
차암동 2억 3,375만 (5위) 83.6% 36건
두정동 2억 747만 (6위) 82.4% 96건
쌍용동 2억 189만 (7위) 86.5% 52건
신당동 1억 3,625만 (8위) 86.7% 9건
성정동 1억 853만 (9위) 67.8% 17건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 현재 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한양수자인비다펠리즈 69.9963㎡
신고가
3억 1,000만 ▲ +3,800만
14층 · 2019년 준공
직전 2억 7,200만 (2024.11)
직전최고 2억 9,500만 (2023.05)
01.23
동보호수마을 25.725㎡
거래취소
2,500만
2층 · 1997년 준공
직전 2,500만 (2025.01)
01.21
청솔 59.74㎡
재건축연한
5,900만 ▲ +800만
1층 · 1995년 준공
직전 5,100만 (2024.10)
01.21
직산부영 49.662㎡
7,800만 ▼ -200만
6층 · 1998년 준공
직전 8,000만 (2024.12)
01.20
청호4차 59.55㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -300만
1층 · 1992년 준공
직전 5,300만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

직산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 29건88%
갱신 계약 3건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (33%) 월세 22건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
44만원
보증금 1,150만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 67%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.14
직산세광엔리치빌1차1단지 84.9655㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 2005년 준공
01.09
브리엔츠아파트 49.5088㎡
신규
전세 1억
7층 · 2019년 준공
01.08
직산세광엔리치빌1차2단지 88.7628㎡
신규
전세 1억 8,000만
14층 · 2005년 준공
01.07
청호 53.3㎡
신규
전세 3,200만
6층 · 1993년 준공
01.07
직산산호 49.8㎡
신규
전세 2,040만
3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.24
청솔 59.74㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
6층 · 1995년 준공
01.22
직산산호 49.8㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
13층 · 1997년 준공
01.20
우성8차 49.71㎡
신규
보증 300만 / 월 39만
8층 · 1995년 준공
01.18
직산부영 49.662㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1998년 준공
01.18
직산부영 49.662㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.76℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.76℃
평균 최고기온
4.05℃
평균 최저기온
-8.05℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-15.90℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 44.38 25.64 0.0196 0.0192
01.26 14.12 7.53 0.0350 0.0081
01.27 38.22 12.88 0.0340 0.0064
01.28 18.81 7.65 0.0373 0.0056
01.29 29.57 12.25 0.0326 0.0083
01.30 24.00 10.13 0.0272 0.0139
01.31 44.65 33.13 0.0204 0.0223
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.28 / 98.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 13일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0219 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

직산읍 · 2025-01

실거주 관점

  • PM2.5 월평균 28.3㎍/㎥ · 나쁨 13일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

직산읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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직산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm