충청남도 천안시 서북구

성정동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서북구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
불당동 4.8억 (1위) 70.9% 38건
성성동 4.6억 (2위) 66.4% 25건
와촌동 3.9억 (3위) 56.0% 3건
백석동 2.8억 (4위) 78.6% 25건
차암동 2.3억 (5위) 83.5% 36건
두정동 2.1억 (6위) 82.5% 96건
쌍용동 2.0억 (7위) 86.5% 52건
신당동 1.4억 (8위) 86.7% 9건
성정동 현재 1.1억 (9위) 67.8% 17건
업성동 - (10위) - -
부대동 - (11위) - -
성환읍 - (12위) - -
직산읍 - (13위) - -
성거읍 - (14위) - -
입장면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 17건
전월 대비 -6%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.4억 최고 3.3억
전세가율 67.8%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 13 / 3 / 1건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.3억
1.1억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

67.8% 전세 비중 높음
67.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

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01.25
학산리젠다빌3차 25.49㎡
0.6억
11층 · 2016년 준공
01.22
학산리젠다빌-2차-B동 23.07㎡
0.5억 ▲ +100만
7층 · 2013년 준공
01.20
프라지움6차 27.9046㎡
0.7억 ▲ +300만
14층 · 2016년 준공
01.18
천안역우방아이유쉘 84.9988㎡
2.8억 ▼ -4,800만
1층 · 2018년 준공
01.16
평화로운나날 19.4575㎡
0.4억 ▼ -350만
5층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

성정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 96건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 96건 중
88건 92%
갱신 계약 전체 96건 중
3건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 96건
전세 25건 (26%) 월세·반전세 71건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
46만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세71건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.24
주공5-2 47.01㎡
신규
전세 1.0억
1층 · 1988년 준공
01.23
프라지움8차 30.2141㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 2016년 준공
01.21
대우목화3 79.131㎡
신규
전세 0.8억
5층 · 1989년 준공
01.21
주공6-1 50.09㎡
전세 0.8억
3층 · 1989년 준공
01.21
주공6-1 50.09㎡
신규
전세 0.8억
3층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
프라지움11차아파트 37.5191㎡
신규
보증 0.3억 / 월 47만
15층 · 2019년 준공
01.31
평화로운나날 19.2875㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
12층 · 2013년 준공
01.31
리슈빌디에스 26.4458㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
12층 · 2016년 준공
01.31
에프엠25 33.4949㎡
신규
보증 0.0억 / 월 62만
6층 · 2016년 준공
01.31
프라지움10차아파트 53.12㎡
신규
보증 0.1억 / 월 88만
13층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.76℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.76℃
평균 최고기온
4.05℃
평균 최저기온
-8.05℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-15.90℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.83
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 40.50 31.29 0.0172 0.0338
01.26 12.08 7.50 0.0341 0.0135
01.27 35.96 14.25 0.0312 0.0118
01.28 20.58 13.08 0.0328 0.0116
01.29 28.21 18.79 0.0297 0.0144
01.30 21.71 16.50 0.0236 0.0220
01.31 42.00 34.83 0.0115 0.0344
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.97 / 86.92 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0200 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0263 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

성정동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

성정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0263 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm