충청남도 아산시 배방읍 공수리 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 85.4%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 공수리 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 27.4㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 공수리 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 9건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 공수리 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 97건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 공수리 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

충청남도 아산시 배방읍

공수리

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장재리	3.8억 (1위)	77.4%	17건
세교리	3.3억 (2위)	67.7%	18건
북수리	2.5억 (3위)	75.1%	14건
공수리 현재	2.2억 (4위)	85.4%	97건
갈매리	2.1억 (5위)	59.0%	8건
휴대리	0.8억 (6위)	-	1건
구령리	- (7위)	-	-
세출리	- (8위)	-	-
중리	- (9위)	-	-
수철리	- (10위)	-	-
신흥리	- (11위)	-	-
회룡리	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 97건

전월 대비 +29%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.2억

최저 0.7억 최고 3.9억

전세가율 85.4%

매매 97건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 97건

상승 20건 · 하락 22건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 32 / 62 / 3건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.9억

2.2억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

85.4%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

공수리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.4% — 깡통전세 위험 매매 97건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 95건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 9건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 95건 중

85건 89%

갱신 계약 전체 95건 중

9건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 95건

전세 49건 (52%) 월세·반전세 46건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

48만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 9건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

46건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세46건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

배방3차한성필하우스 59.994㎡

신규

전세 2억

24층 · 2017년 준공

11.30

배방3차한성필하우스 59.994㎡

신규

전세 2억

24층 · 2017년 준공

11.29

배방삼정그린코아 38.49㎡

갱신

전세 0.7억

11층 · 2012년 준공

종전 0.7억 → ▲ +350만

11.29

배방삼정그린코아 47.67㎡

신규

전세 1.0억

9층 · 2012년 준공

11.27

센텀시티한양수자인아파트 69.9873㎡

신규

전세 2.1억

10층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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11.29

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 47만

16층 · 2012년 준공

11.29

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

13층 · 2012년 준공

11.29

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 2012년 준공

11.28

배방삼정그린코아 38.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

19층 · 2012년 준공

11.28

배방3차한성필하우스 59.989㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 85만

3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.21℃

평균 최고기온

14.78℃

평균 최저기온

2.40℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-4.00℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	83.00	56.00	0.0430	0.0140
11.25	80.00	57.00	0.0270	0.0100
11.26	47.00	28.00	0.0200	0.0120
11.27	38.00	21.00	0.0220	0.0090
11.28	24.00	12.00	0.0190	0.0120
11.29	32.00	16.00	0.0190	0.0120
11.30	75.00	30.00	0.0380	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.38 / 57.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0223 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 배방읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	갈매리	2.1억	3일	가성비 1위
2위	휴대리	0.8억	5일	저가 진입
3위	북수리	2.5억	3일	진입장벽 낮음
4위	공수리	2.2억	5일
5위	장재리	3.8억	3일

종합 진단 2025년 11월

공수리 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

공수리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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공수리 주거 환경 자주 묻는 질문

공수리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

공수리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.47 ppm

공수리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

공수리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 97건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.2억

공수리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

공수리

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

공수리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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