충청남도 아산시 배방읍

공수리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장재리 3억 5,633만 (1위) 76.6% 13건
세교리 2억 4,975만 (2위) 72.3% 11건
공수리 현재 2억 3,084만 (3위) 77.0% 80건
북수리 2억 2,825만 (4위) 74.5% 4건
갈매리 2억 1,400만 (5위) 84.1% 5건
휴대리 4,850만 (6위) 72.2% 1건
구령리 - (7위) - -
세출리 - (8위) - -
중리 - (9위) - -
수철리 - (10위) - -
신흥리 - (11위) - -
회룡리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 80건
전월 대비 -19%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 19건
매매 중간가 2억 3,084만
최저 6,800만 최고 3억 5,700만
전세가율 77.0%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 21건 · 하락 19건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 28 / 50 / 2건

매매 가격

2억 3,084만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,800만 3억 5,700만
2억 3,084만
매매가 밴드 6,800만 ~ 3억 5,700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

77.0%
77.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,123만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
배방6차한성필하우스 59.9848㎡
2억 3,500만
12층 · 2020년 준공
직전 2억 3,500만 (2025.12)
12.31
배방역효성해링턴플레이스 59.998㎡
2억 3,500만 ▼ -500만
20층 · 2018년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.11)
12.30
아산배방1단지우방아이유쉘 61.7433㎡
2억 5,900만 ▲ +920만
15층 · 2022년 준공
직전 2억 4,980만 (2025.12)
12.30
아산배방우방아이유쉘2차 61.9749㎡
2억 7,300만 ▲ +800만
26층 · 2021년 준공
직전 2억 6,500만 (2025.12)
12.30
배방3차한성필하우스 79.9213㎡
3억 700만 ▼ -1,800만
7층 · 2017년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.11)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

공수리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 19
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 54%
    갱신 13건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 84건83%
갱신 계약 13건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 45건 (45%) 월세 56건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 620만
갱신
62만원
보증금 7,521만

갱신요구권 사용률

53.8%
갱신 13건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

56건
전체의 55%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
배방삼정그린코아 38.49㎡
신규
전세 7,200만
20층 · 2012년 준공
12.29
배방2차푸르지오 84.9286㎡
갱신
전세 2억 7,000만
7층 · 2015년 준공
12.27
한라비발디 84.974㎡
신규
전세 1억 7,000만
1층 · 2006년 준공
12.27
배방3차한성필하우스 59.994㎡
신규
전세 2억 1,000만
23층 · 2017년 준공
12.26
중앙하이츠오르젠1단지 84.988㎡
신규
전세 1억 6,000만
14층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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12.31
배방메이루즈아파트 59.8009㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 2017년 준공
12.31
배방3차한성필하우스 79.9213㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,000만 / 월 100만
11층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +1,000만
12.31
배방삼정그린코아 38.49㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
16층 · 2012년 준공
12.30
배방메이루즈아파트 59.8009㎡
신규
보증 1,004만 / 월 25만
14층 · 2017년 준공
12.30
배방메이루즈아파트 59.8009㎡
신규
보증 962만 / 월 30만
10층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.55℃
평균 최고기온
6.56℃
평균 최저기온
-3.55℃
극최고기온
14.10℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.00 19.00 0.0260 0.0060
12.26 19.00 9.00 0.0210 0.0060
12.27 30.00 19.00 0.0130 0.0110
12.28 31.00 25.00 0.0160 0.0110
12.29 72.00 53.00 0.0220 0.0140
12.30 25.00 14.00 0.0210 0.0110
12.31 24.00 11.00 0.0220 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.26 / 54.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

공수리 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.0% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 77.0%

다른 데이터 탐색

공수리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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공수리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0%
  • 매매 중간가 2억 3,084만 · 전세 중간가 1억 7,123만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 13건 중 7건(53.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 53% (상승 21건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 2억 3,084만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm