충청남도 아산시 배방읍 세교리 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 2억 4,975만 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 세교리 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 세교리 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 80건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 세교리 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 4,975만입니다.

충청남도 아산시 배방읍 세교리 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

충청남도 아산시 배방읍

세교리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장재리	3억 5,633만 (1위)	76.6%	13건
세교리 현재	2억 4,975만 (2위)	72.3%	11건
공수리	2억 3,084만 (3위)	77.0%	80건
북수리	2억 2,825만 (4위)	74.5%	4건
갈매리	2억 1,400만 (5위)	84.1%	5건
휴대리	4,850만 (6위)	72.2%	1건
구령리	- (7위)	-	-
세출리	- (8위)	-	-
중리	- (9위)	-	-
수철리	- (10위)	-	-
신흥리	- (11위)	-	-
회룡리	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 11건

전월 대비 -39%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 2억 4,975만

최저 6,600만 최고 5억 4,700만

전세가율 72.3%

매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -39%

소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 1건

매매 가격

2억 4,975만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,600만 5억 4,700만

2억 4,975만

매매가 밴드 6,600만 ~ 5억 4,700만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,817만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

세교리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 2

거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 80건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 80건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 132건

신규 계약 50건38%

갱신 계약 80건61%

전세 · 월세 시장 구조

전세 22건 (17%) 월세 110건 (83%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 13.8배

신규

110만원

보증금 3,000만

갱신

8만원

보증금 4,211만

갱신요구권 사용률

2.5%

갱신 80건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

110건

전체의 83%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

신라 49.68㎡

갱신

전세 8,500만

11층 · 1997년 준공

12.22

신라 59.34㎡

전세 1억

15층 · 1997년 준공

12.22

신라 59.34㎡

신규

전세 1억

15층 · 1997년 준공

12.21

힐스테이트자이아산센텀 84.8623㎡

신규

전세 3억 5,000만

6층 · 2026년 준공

12.20

힐스테이트자이아산센텀 74.9657㎡

신규

전세 3억

16층 · 2026년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

아산배방9단지 36.81㎡

갱신

보증 755만 / 월 27만

16층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -2,526만 / 월세 ▲ +8만

12.31

아산배방LH14단지 21.35㎡

갱신

보증 2,528만 / 월 10만

8층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +56만 / 월세 ▲ +4만

12.31

아산배방9단지 29.74㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,211만 / 월 7만

17층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만

12.31

아산배방9단지 36.81㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,926만 / 월 12만

11층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,645만 / 월세 ▼ -7만

12.30

아산배방9단지 29.74㎡

갱신

보증 2,011만 / 월 18만

5층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.55℃

평균 최고기온

6.56℃

평균 최저기온

-3.55℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.00	14.00	0.0260	0.0070
12.26	17.00	5.00	0.0210	0.0070
12.27	29.00	16.00	0.0130	0.0120
12.28	34.00	24.00	0.0150	0.0100
12.29	64.00	45.00	0.0220	0.0140
12.30	29.00	11.00	0.0180	0.0160
12.31	21.00	8.00	0.0230	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.29 / 45.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0177 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0136 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청남도 아산시 배방읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	휴대리	4,850만	3일	가성비 1위
2위	갈매리	2억 1,400만	4일	저가 진입
3위	북수리	2억 2,825만	4일	진입장벽 낮음
4위	세교리	2억 4,975만	3일
5위	공수리	2억 3,084만	4일

종합 진단 2025년 12월

세교리 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.3% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.3%

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세교리 과거 월 데이터

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세교리 주거 환경 자주 묻는 질문

세교리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3%
매매 중간가 2억 4,975만 · 전세 중간가 2억 8,817만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세교리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.41 ppm

세교리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 80건 중 2건(2.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

세교리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -39%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 2억 4,975만

세교리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

세교리

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