충청남도 아산시 배방읍 세교리 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 2.5억 기준입니다.

충청남도 아산시 배방읍 세교리 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 아산시 배방읍 세교리 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 80건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 아산시 배방읍 세교리 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.5억입니다.

충청남도 아산시 배방읍 세교리 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

충청남도 아산시 배방읍

세교리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
장재리	3.6억 (1위)	76.1%	13건
세교리 현재	2.5억 (2위)	72.3%	11건
공수리	2.3억 (3위)	76.9%	80건
북수리	2.3억 (4위)	74.5%	4건
갈매리	2.1억 (5위)	84.1%	5건
휴대리	0.5억 (6위)	72.2%	1건
구령리	- (7위)	-	-
세출리	- (8위)	-	-
중리	- (9위)	-	-
수철리	- (10위)	-	-
신흥리	- (11위)	-	-
회룡리	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 11건

전월 대비 -39%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.5억

최저 0.7억 최고 5.5억

전세가율 72.3%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -39%

소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 5.5억

2.5억

매매가 밴드 0.7억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

세교리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 136건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 80건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 80건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 136건 중

54건 40%

갱신 계약 전체 136건 중

80건 59%

전세 · 월세 시장 구조 총 136건

전세 26건 (19%) 월세·반전세 110건 (81%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 13.8배 ↑

신규

110만원

보증금 0.3억

갱신

8만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

1.3%

갱신 80건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

110건

전체의 81%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세110건

순월세0건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

신라 49.68㎡

갱신

전세 0.9억

11층 · 1997년 준공

12.22

신라 59.34㎡

전세 1억

15층 · 1997년 준공

12.22

신라 59.34㎡

신규

전세 1억

15층 · 1997년 준공

12.21

힐스테이트자이아산센텀 84.8623㎡

신규

전세 3.5억

6층 · 2026년 준공

12.20

힐스테이트자이아산센텀 74.9657㎡

신규

전세 3억

16층 · 2026년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

아산배방9단지 36.81㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 27만

16층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -2,526만 / 월세 ▲ +8만

12.31

아산배방9단지 36.81㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 12만

11층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,645만 / 월세 ▼ -7만

12.31

아산배방9단지 29.74㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 7만

17층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -9만

12.31

아산배방LH14단지 21.35㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 10만

8층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +56만 / 월세 ▲ +4만

12.30

아산배방9단지 29.74㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 18만

5층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -700만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.55℃

평균 최고기온

6.56℃

평균 최저기온

-3.55℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.00	14.00	0.0260	0.0070
12.26	17.00	5.00	0.0210	0.0070
12.27	29.00	16.00	0.0130	0.0120
12.28	34.00	24.00	0.0150	0.0100
12.29	64.00	45.00	0.0220	0.0140
12.30	29.00	11.00	0.0180	0.0160
12.31	21.00	8.00	0.0230	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.29 / 45.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0177 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0136 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 아산시 배방읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	휴대리	0.5억	3일	가성비 1위
2위	갈매리	2.1억	4일	저가 진입
3위	북수리	2.3억	4일	진입장벽 낮음
4위	세교리	2.5억	3일
5위	공수리	2.3억	4일

종합 진단 2025년 12월

세교리 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

세교리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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세교리 주거 환경 자주 묻는 질문

세교리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

세교리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.41 ppm

세교리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 80건 중 1건(1.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

세교리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -39%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.5억

세교리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

세교리

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 12월

세교리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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