충청남도 아산시 배방읍

북수리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

배방읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장재리 3억 3,070만 (1위) 82.8% 17건
세교리 2억 6,525만 (2위) 71.9% 12건
북수리 현재 2억 4,675만 (3위) 77.9% 15건
갈매리 2억 3,600만 (4위) 86.3% 4건
공수리 2억 2,172만 (5위) 78.5% 76건
휴대리 6,050만 (6위) - 2건
구령리 - (7위) - -
세출리 - (8위) - -
중리 - (9위) - -
수철리 - (10위) - -
신흥리 - (11위) - -
회룡리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 15건
전월 대비 +275%
상승 비율 86%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 4,675만
최저 1억 6,500만 최고 4억 3,000만
전세가율 77.9%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

86% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 6건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +275%
소형 / 중형 / 대형 0 / 12 / 3건

매매 가격

2억 4,675만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 4억 3,000만
2억 4,675만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

77.9%
77.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,090만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
자이2차 84.8852㎡
2억 4,000만 ▲ +3,500만
13층 · 2007년 준공
직전 2억 500만 (2026.01)
01.30
자이2차 121.2819㎡
신고가
3억 4,500만 ▲ +5,500만
9층 · 2007년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.10)
직전최고 3억 2,700만 (2024.01)
01.27
롯데캐슬 84.9858㎡
2억 500만 ▲ +1,500만
4층 · 2008년 준공
직전 1억 9,000만 (2026.01)
01.26
롯데캐슬 121.0913㎡
2억 9,300만 ▲ +1,000만
4층 · 2008년 준공
직전 2억 8,300만 (2026.01)
01.26
더샵센트로 84.779㎡
4억 3,000만 ▼ -400만
26층 · 2023년 준공
직전 4억 3,400만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

북수리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 1
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 8건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 18건64%
갱신 계약 8건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 18건 (64%) 월세 10건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
105만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 36%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
더샵센트로 84.819㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,150만
5층 · 2023년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만
01.31
더샵센트로 84.779㎡
신규
전세 2억 5,200만
23층 · 2023년 준공
01.31
더샵센트로 84.819㎡
전세 2억 4,150만
5층 · 2023년 준공
01.24
더샵센트로 84.819㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
6층 · 2023년 준공
01.24
더샵센트로 84.982㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
더샵센트로 84.819㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
14층 · 2023년 준공
01.21
더샵센트로 76.798㎡
신규
보증 2,500만 / 월 110만
21층 · 2023년 준공
01.20
충남꿈비채아산배방 44.7994㎡
신규
보증 4,000만 / 월 14만
16층 · 2022년 준공
01.20
더샵센트로 84.982㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
11층 · 2023년 준공
01.17
더샵센트로 84.779㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 105만
22층 · 2023년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.43℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.43℃
평균 최고기온
1.70℃
평균 최저기온
-8.89℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.00 13.00 0.0270 0.0170
01.26 33.00 22.00 0.0180 0.0240
01.27 34.00 21.00 0.0290 0.0160
01.28 31.00 16.00 0.0270 0.0190
01.29 30.00 20.00 0.0240 0.0210
01.30 33.00 21.00 0.0250 0.0210
01.31 42.00 31.00 0.0190 0.0230
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.84 / 66.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0214 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0183 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

북수리 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.9% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 86% · 전세가율 77.9%

다른 데이터 탐색

북수리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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북수리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.9%
  • 매매 중간가 2억 4,675만 · 전세 중간가 1억 8,090만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0214 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +275%
  • 상승 비율 86% (상승 6건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 4,675만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm