충청남도 서산시

죽성동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 3억 2,769만 (1위) 72.4% 40건
석림동 2억 3,500만 (2위) 82.1% 14건
동문동 1억 9,700만 (3위) 77.2% 25건
성연면 1억 9,455만 (4위) 84.9% 33건
읍내동 1억 7,725만 (5위) 89.7% 28건
석남동 1억 6,475만 (6위) 91.4% 4건
지곡면 1억 500만 (7위) - 5건
죽성동 현재 9,000만 (8위) 79.4% 4건
해미면 8,825만 (9위) - 3건
대산읍 8,313만 (10위) 66.4% 10건
운산면 7,700만 (11위) - 5건
음암면 6,869만 (12위) - 10건
인지면 6,417만 (13위) - 4건
장동 3,000만 (14위) - 1건
잠홍동 - (15위) - -
고북면 - (16위) - -
양대동 - (17위) - -
오남동 - (18위) - -
덕지천동 - (19위) - -
온석동 - (20위) - -
부석면 - (21위) - -
수석동 - (22위) - -
갈산동 - (23위) - -
팔봉면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 4건
전월 대비 -33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 9,000만
최저 8,800만 최고 1억
전세가율 79.4%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

9,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 1억
9,000만
매매가 밴드 8,800만 ~ 1억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

79.4% 위험 수준
79.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,575만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
삼성1차 84.93㎡
재건축연한
9,000만 ▼ -1,000만
2층 · 1993년 준공
08.16
삼성1차 84.93㎡
재건축연한
1억 ▲ +1,200만
13층 · 1993년 준공
08.14
삼성1차 84.93㎡
재건축연한
8,800만 ▼ -400만
11층 · 1993년 준공
08.13
죽성동2차삼성아파트 84.93㎡
9,000만 ▼ -500만
7층 · 1998년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

죽성동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
38만원
보증금 750만
갱신
10만원
보증금 4,200만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.27
삼성1차 84.93㎡
신규
전세 7,150만
15층 · 1993년 준공
08.26
삼성1차 107.39㎡
신규
전세 6,000만
9층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.16
삼성1차 107.39㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
15층 · 1993년 준공
08.14
동아2 49.03㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1993년 준공
08.12
동아2 46.69㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
1층 · 1993년 준공
08.04
동아2 46.69㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 4,200만 / 월 10만
1층 · 1993년 준공
보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▲ +10만
08.01
동아2 46.69㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.83℃
평균 최고기온
30.50℃
평균 최저기온
23.43℃
극최고기온
34.10℃
극최저기온
19.80℃
일교차 7.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속2.12 m/s
최대 일강수량 55.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.38 4.75 0.0299 0.0063
08.26 12.17 3.00 0.0520 0.0070
08.27 19.45 5.55 0.0290 0.0093
08.28 - - - -
08.29 - - - -
08.30 - - - -
08.31 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.56 / 25.75 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0361 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

죽성동 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

죽성동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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죽성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,000만 · 전세 중간가 6,575만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0361 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 9,000만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm