충청남도 서산시

성연면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
성연면 동네별 라벨 2023년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
성연면 리 (9개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕정리 2억 1,200만 →±0% 70% 55만원 7일
매매
중간가 2억 1,200만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,857만
거래량 15건
월세
평균 월세 55만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.19㎍
평균 기온 7.75℃
한파 0일
일람리 2억 6만 ↓-7.0% 62% 35만원 9일
매매
중간가 2억 6만
거래량 158건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 3,417만
거래량 10건
월세
평균 월세 35만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.84㎍
평균 기온 7.75℃
한파 0일
해성리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.19㎍
평균 기온 8.33℃
한파 0일
고남리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.19㎍
평균 기온 7.75℃
한파 0일
오사리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.19㎍
평균 기온 7.75℃
한파 0일
평리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.19㎍
평균 기온 8.33℃
한파 0일
명천리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.19㎍
평균 기온 8.33℃
한파 0일
갈현리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.19㎍
평균 기온 8.33℃
한파 0일
예덕리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.19㎍
평균 기온 8.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 2억 8,800만 (1위) 67.5% 19건
성연면 현재 2억 518만 (2위) 65.6% 165건
읍내동 1억 9,060만 (3위) 76.0% 11건
동문동 1억 5,970만 (4위) 78.1% 18건
석남동 1억 3,150만 (5위) 84.2% 7건
석림동 1억 2,640만 (6위) 82.6% 10건
지곡면 1억 1,000만 (7위) 90.0% 10건
대산읍 1억 188만 (8위) 69.9% 8건
죽성동 8,033만 (9위) 76.7% 4건
음암면 6,775만 (10위) 75.0% 15건
인지면 5,760만 (11위) - 3건
수석동 4,300만 (12위) - 3건
장동 3,000만 (13위) - 3건
해미면 1,860만 (14위) - 1건
운산면 - (15위) - -
고북면 - (16위) - -
갈산동 - (17위) - -
온석동 - (18위) - -
잠홍동 - (19위) - -
양대동 - (20위) - -
오남동 - (21위) - -
덕지천동 - (22위) - -
부석면 - (23위) - -
팔봉면 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 165건
전월 대비 +1963%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 25건
매매 중간가 2억 518만
최저 1억 5,020만 최고 2억 5,500만
전세가율 65.6%
매매 165건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 165건
상승 31건 · 하락 25건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +1963%
소형 / 중형 / 대형 1 / 164 / 0건

매매 가격

2억 518만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,020만 2억 5,500만
2억 518만
매매가 밴드 1억 5,020만 ~ 2억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,137만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
서산테크노밸리고운라피네 67.2605㎡
1억 6,900만 ▼ -1,400만
2층 · 2018년 준공
직전 1억 8,300만 (2023.03)
03.29
이안서산테크노밸리 84.9541㎡
2억 4,000만
15층 · 2015년 준공
03.28
이안서산테크노밸리 84.9794㎡
2억 500만 ▼ -1,900만
5층 · 2015년 준공
직전 2억 2,400만 (2023.02)
03.27
서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡
2억 1,800만 ▲ +300만
8층 · 2018년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.03)
03.25
서산테크노밸리고운라피네 67.2605㎡
1억 8,300만
23층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

성연면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 165건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 31 / 하락 25
    거래 165건 중 직전 거래와 비교 가능 152건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 47건85%
갱신 계약 4건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (45%) 월세 30건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
54만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 55%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
서산테크노밸리고운라피네 66.3755㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 2018년 준공
03.25
이안서산테크노밸리 84.9767㎡
갱신·청구권
전세 2억
1층 · 2015년 준공
03.25
이안서산테크노밸리 84.9767㎡
전세 2억
1층 · 2015년 준공
03.22
이안서산테크노밸리 84.9794㎡
신규
전세 1억 4,000만
7층 · 2015년 준공
03.21
e편한세상서산테크노밸리 59.9949㎡
신규
전세 1억 3,000만
16층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
힐스테이트서산아파트 84.9498㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
7층 · 2017년 준공
03.28
서산금호어울림에듀퍼스트 84.9251㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
18층 · 2019년 준공
03.27
서산테크노밸리우미린 59.905㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 15만
13층 · 2022년 준공
03.25
서산테크노밸리고운라피네 84.6603㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
3층 · 2018년 준공
03.24
서산금호어울림에듀퍼스트 84.4259㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
15층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.04℃
평균 최고기온
14.77℃
평균 최저기온
2.21℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-3.40℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 90.71 23.32 0.0393 0.0118
03.26 56.25 19.71 0.0408 0.0082
03.27 44.90 19.08 0.0469 0.0116
03.28 58.90 24.94 0.0403 0.0164
03.29 71.05 33.06 0.0385 0.0166
03.30 54.80 27.40 0.0399 0.0187
03.31 83.77 43.59 0.0578 0.0230
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.01 / 65.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0462 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

성연면 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

성연면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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성연면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 2억 518만 · 전세 중간가 1억 4,137만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 165건 — 전월 대비 +1963%
  • 상승 비율 55% (상승 31건 / 하락 25건)
  • 매매 중간가 2억 518만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm