충청남도 서산시

음암면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
음암면 리 (10개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부장리 9,275만 65% - 9일
매매
중간가 9,275만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.84㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일
부산리 6,550만 ↓-3.7% 85% 39만원 7일
매매
중간가 6,550만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 7,125만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.19㎍
평균 기온 8.33℃
한파 0일
도당리 4,500만 ↓-20.4% - - 7일
매매
중간가 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.19㎍
평균 기온 8.33℃
한파 0일
율목리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.19㎍
평균 기온 8.33℃
한파 0일
문양리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.19㎍
평균 기온 8.33℃
한파 0일
상홍리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.84㎍
평균 기온 8.33℃
한파 0일
신장리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.84㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일
유계리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.84㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일
성암리 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 29.84㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일
탑곡리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.19㎍
평균 기온 8.33℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
예천동 2억 8,800만 (1위) 67.5% 19건
성연면 2억 819만 (2위) 65.6% 57건
읍내동 1억 9,060만 (3위) 76.0% 11건
동문동 1억 5,970만 (4위) 78.1% 18건
석남동 1억 3,150만 (5위) 84.2% 7건
석림동 1억 2,640만 (6위) 82.6% 10건
지곡면 1억 1,000만 (7위) 90.0% 10건
대산읍 1억 188만 (8위) 69.9% 8건
죽성동 8,033만 (9위) 76.7% 4건
음암면 현재 6,775만 (10위) 75.0% 15건
인지면 5,760만 (11위) - 3건
수석동 4,300만 (12위) - 3건
장동 3,000만 (13위) - 3건
해미면 1,860만 (14위) - 1건
고북면 - (15위) - -
잠홍동 - (16위) - -
갈산동 - (17위) - -
양대동 - (18위) - -
오남동 - (19위) - -
덕지천동 - (20위) - -
부석면 - (21위) - -
팔봉면 - (22위) - -
운산면 - (23위) - -
온석동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 15건
전월 대비 +114%
상승 비율 38%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 6,775만
최저 4,500만 최고 1억 3,000만
전세가율 75.0%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +114%
소형 / 중형 / 대형 12 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6,775만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 1억 3,000만
6,775만
매매가 밴드 4,500만 ~ 1억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

75.0% 전세 비중 높음
75.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,563만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.26
한성스위트빌 71.28㎡
신고가
1억 2,000만 ▲ +1,700만
12층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +800만
03.25
한성스위트빌 38.826㎡
4,900만 ▼ -600만
11층 · 2001년 준공
03.22
한성스위트빌 51.506㎡
신고가
9,000만 ▲ +1,400만
4층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +1,400만
03.22
한성스위트빌 38.826㎡
신고가
5,500만 ▲ +700만
14층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +200만
03.18
수림아파트 59.9718㎡
9,300만 ▼ -100만
11층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

음암면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 75.0% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
4건 50%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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03.28
수림아파트 59.9718㎡
전세 6,000만
5층 · 2007년 준공
03.19
한성스위트빌 51.506㎡
전세 5,250만
7층 · 2001년 준공
03.08
한성스위트빌 71.28㎡
전세 9,000만
9층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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03.20
한성스위트빌 38.826㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
10층 · 2001년 준공
03.13
한성스위트빌 51.506㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 2001년 준공
03.11
음암마을 51.27㎡
보증 500만 / 월 30만
5층 · 1996년 준공
03.04
음암마을 51.27㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1996년 준공
03.01
한성스위트빌 38.826㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.24℃
평균 최고기온
13.24℃
평균 최저기온
2.17℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-5.70℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.90 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

43.59
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 90.71 23.32 0.0393 0.0118
03.26 56.25 19.71 0.0408 0.0082
03.27 44.90 19.08 0.0469 0.0116
03.28 58.90 24.94 0.0403 0.0164
03.29 71.05 33.06 0.0385 0.0166
03.30 54.80 27.40 0.0399 0.0187
03.31 83.77 43.59 0.0578 0.0230
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.01 / 65.67 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0462 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0132 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

음암면 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

음암면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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음암면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6,775만 · 전세 중간가 6,563만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +114%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6,775만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm