충청남도 당진시

읍내동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.1억 (1위) 51.0% 2건
대덕동 2.3억 (2위) 72.6% 5건
원당동 2.1억 (3위) 75.6% 14건
읍내동 현재 2.1억 (4위) 91.0% 6건
채운동 1.7억 (5위) 77.4% 9건
송악읍 1.3억 (6위) 77.8% 36건
신평면 1.2억 (7위) 53.9% 23건
송산면 0.9억 (8위) 73.2% 13건
시곡동 0.9억 (9위) 78.3% 5건
고대면 0.8억 (10위) 90.0% 2건
우강면 0.6억 (11위) - 5건
순성면 0.4억 (12위) - 3건
합덕읍 - (13위) - -
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
석문면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
우두동 - (20위) - -
행정동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 6건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.1억
최저 1.2억 최고 3.3억
전세가율 91.0%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 3.3억
2.1억
매매가 밴드 1.2억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

91.0% 깡통전세 위험
91.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
당진아이파크 84.98㎡
3.2억 ▼ -1,100만
11층 · 2022년 준공
03.23
당진2차푸르지오 62.1063㎡
2억
3층 · 2016년 준공
03.21
남산공원휴먼빌 99.9654㎡
2.1억
2층 · 2010년 준공
03.17
당진아이파크 84.98㎡
3.3억 ▼ -2,040만
16층 · 2022년 준공
03.11
코오롱하늘채 84.961㎡
신고가
1.8억 ▲ +1,000만
16층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

읍내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 91.0% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 15점 — 위험 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.1% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
12건 67%
갱신 계약 전체 18건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 13건 (72%) 월세·반전세 5건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 28%
반전세5건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

15점 — 매우 위험
15 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (91.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.1%) 15점
  • 최종 점수 15점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
이안 84.945㎡
신규
전세 1억
4층 · 2005년 준공
03.27
당진1차푸르지오 84.9475㎡
전세 1.5억
18층 · 2011년 준공
03.27
당진1차푸르지오 84.9475㎡
신규
전세 1.5억
18층 · 2011년 준공
03.24
남산공원휴먼빌 84.9614㎡
신규
전세 1.7억
12층 · 2010년 준공
03.24
벽산 59.79㎡
신규
전세 1억
8층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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03.22
당진2차푸르지오 84.9631㎡
보증 1억 / 월 10만
1층 · 2016년 준공
03.19
당진1차푸르지오 84.9475㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
10층 · 2011년 준공
03.16
당진1차푸르지오 102.6794㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
7층 · 2011년 준공
03.06
신성 84.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 1990년 준공
03.01
남산공원휴먼빌 99.9654㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
4층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.33℃
평균 최고기온
15.76℃
평균 최저기온
1.81℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
-3.40℃
일교차 14.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

57.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 100.04 26.25 0.0393 0.0120
03.26 66.83 17.63 0.0400 0.0083
03.27 45.42 17.08 0.0472 0.0110
03.28 65.29 27.92 0.0403 0.0145
03.29 82.88 38.46 0.0362 0.0172
03.30 67.50 36.82 0.0412 0.0197
03.31 90.42 57.75 0.0541 0.0198
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.43 / 67.45 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0424 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0127 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

읍내동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

읍내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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읍내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 91.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.1%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm