충청남도 당진시 대덕동 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

충청남도 당진시 대덕동 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.4㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청남도 당진시 대덕동 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -17.4%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 대덕동 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

충청남도 당진시 대덕동 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

충청남도 당진시

대덕동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3.1억 (1위)	51.0%	2건
대덕동 현재	2.3억 (2위)	72.6%	5건
원당동	2.1억 (3위)	75.6%	14건
읍내동	2.1억 (4위)	91.0%	6건
채운동	1.7억 (5위)	77.4%	9건
송악읍	1.3억 (6위)	77.8%	36건
신평면	1.2억 (7위)	53.9%	23건
송산면	0.9억 (8위)	73.2%	13건
시곡동	0.9억 (9위)	78.3%	5건
고대면	0.8억 (10위)	90.0%	2건
우강면	0.6억 (11위)	-	5건
순성면	0.4억 (12위)	-	3건
합덕읍	- (13위)	-	-
구룡동	- (14위)	-	-
사기소동	- (15위)	-	-
석문면	- (16위)	-	-
대호지면	- (17위)	-	-
면천면	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
우두동	- (20위)	-	-
행정동	- (21위)	-	-
정미면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 5건

전월 대비 +25%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.3억

최저 1.9억 최고 2.8억

전세가율 72.6%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 5건

상승 2건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 2.8억

2.3억

매매가 밴드 1.9억 ~ 2.8억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 21건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -17.4% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

15건 71%

갱신 계약 전체 21건 중

4건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 12건 (57%) 월세·반전세 9건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

60만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-17.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-17.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

갱신

전세 1.8억

4층 · 2020년 준공

종전 2.6억 → ▼ -7,500만

03.29

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

신규

전세 1.6억

10층 · 2020년 준공

03.22

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

신규

전세 1.8억

11층 · 2020년 준공

03.21

당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡

신규

전세 2.3억

5층 · 2021년 준공

03.12

한성필하우스 84.9937㎡

신규

전세 1.5억

1층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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03.23

당진대덕수청시티프라디움1차 59.9589㎡

보증 0.4억 / 월 50만

16층 · 2020년 준공

03.23

당진대덕수청시티프라디움1차 59.9589㎡

신규

보증 0.4억 / 월 50만

16층 · 2020년 준공

03.20

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

5층 · 2020년 준공

03.18

당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 60만

5층 · 2020년 준공

월세 ▼ -10만

03.18

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

10층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.33℃

평균 최고기온

15.76℃

평균 최저기온

1.81℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

-3.40℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

57.75

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	100.04	26.25	0.0393	0.0120
03.26	66.83	17.63	0.0400	0.0083
03.27	45.42	17.08	0.0472	0.0110
03.28	65.29	27.92	0.0403	0.0145
03.29	82.88	38.46	0.0362	0.0172
03.30	67.50	36.82	0.0412	0.0197
03.31	90.42	57.75	0.0541	0.0198

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.43 / 67.45 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0424 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고대면	0.8억	12일	가성비 1위
2위	시곡동	0.9억	12일	저가 진입
3위	채운동	1.7억	12일	진입장벽 낮음
4위	순성면	0.4억	13일
5위	우강면	0.6억	13일

종합 진단 2023년 03월

대덕동 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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대덕동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대덕동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.38 ppm

대덕동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.4%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대덕동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 2.3억

대덕동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

대덕동

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 03월

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