충청남도 당진시 송산면 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 73.2%입니다. 매매 중간가 0.9억 기준입니다.

충청남도 당진시 송산면 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 35.9㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

충청남도 당진시 송산면 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.6%이며, 갱신 9건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송산면 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 0.9억입니다.

충청남도 당진시 송산면 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

충청남도 당진시

송산면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

송산면 리 (13개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유곡리	1.3억 ↓-15.1%	72%	52만원	16일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 40.32㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	금암리	0.6억 ↑+15.4%	75%	35만원	12일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	매곡리	0.3억 ↓-22.7%	-	-	12일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	명산리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 40.32㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	도문리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 40.32㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	삼월리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 40.32㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	무수리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 40.32㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	동곡리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 40.32㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 40.32㎍ 평균 기온 7.50℃ 한파 0일
	상거리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	당산리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일
	송석리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 31.43㎍ 평균 기온 8.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3.1억 (1위)	51.0%	2건
대덕동	2.3억 (2위)	72.6%	5건
원당동	2.1억 (3위)	75.6%	14건
읍내동	2.1억 (4위)	91.0%	6건
채운동	1.7억 (5위)	77.4%	9건
송악읍	1.3억 (6위)	77.8%	36건
신평면	1.2억 (7위)	53.9%	23건
송산면 현재	0.9억 (8위)	73.2%	13건
시곡동	0.9억 (9위)	78.3%	5건
고대면	0.8억 (10위)	90.0%	2건
우강면	0.6억 (11위)	-	5건
순성면	0.4억 (12위)	-	3건
합덕읍	- (13위)	-	-
구룡동	- (14위)	-	-
사기소동	- (15위)	-	-
석문면	- (16위)	-	-
대호지면	- (17위)	-	-
면천면	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
우두동	- (20위)	-	-
행정동	- (21위)	-	-
정미면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 13건

전월 대비 +30%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 0.9억

최저 0.3억 최고 2억

전세가율 73.2%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 13건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2억

0.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

송산면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.2% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 45건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 89% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 45건 중

30건 67%

갱신 계약 전체 45건 중

9건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 45건

전세 25건 (56%) 월세·반전세 20건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

34만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

88.9%

갱신 9건 중 8건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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03.31

당진엠코타운 84.9464㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

6층 · 2013년 준공

종전 1.4억 → ▼ -2,000만

03.28

당진송산청광아파트 49.958㎡

전세 0.6억

4층 · 2016년 준공

03.27

당진대상 36.12㎡

전세 0.5억

13층 · 1999년 준공

03.20

당진송산청광아파트 49.958㎡

전세 0.6억

8층 · 2016년 준공

03.20

당진엠코타운 84.9464㎡

갱신·청구권

전세 1.1억

2층 · 2013년 준공

종전 1.3억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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03.31

송산중명 59.34㎡

신규

보증 0.0억 / 월 42만

6층 · 1997년 준공

03.31

당진송산청광아파트 49.958㎡

신규

보증 0.0억 / 월 32만

5층 · 2016년 준공

03.29

당진송산청광아파트 49.958㎡

갱신·청구권

보증 0.0억 / 월 32만

4층 · 2016년 준공

월세 ▲ +2만

03.28

당진엠코타운 84.8896㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

3층 · 2013년 준공

03.25

송산중명 59.34㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

15층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 35.88 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · -0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.92℃

평균 최고기온

15.05℃

평균 최저기온

1.65℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

-3.40℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.30 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

61.27

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	109.04	30.42	0.0346	0.0159
03.26	85.15	21.80	0.0365	0.0132
03.27	57.61	21.63	0.0456	0.0148
03.28	71.83	30.34	0.0383	0.0165
03.29	94.84	46.94	0.0360	0.0209
03.30	83.46	45.58	0.0401	0.0216
03.31	117.00	61.27	0.0500	0.0228

PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.88 / 76.26 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0400 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0159 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0057 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고대면	0.8억	12일	가성비 1위
2위	시곡동	0.9억	12일	저가 진입
3위	채운동	1.7억	12일	진입장벽 낮음
4위	순성면	0.4억	13일
5위	우강면	0.6억	13일

종합 진단 2023년 03월

송산면 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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송산면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송산면 주거 환경 자주 묻는 질문

송산면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송산면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 35.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0057 ppm · CO 0.56 ppm

송산면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 9건 중 8건(88.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송산면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 0.9억

송산면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

송산면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

송산면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 03월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 03월

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