충청남도 당진시

우강면

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
우강면 리 (12개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
창리 0.8억 ↓-26.5% - 51만원 12일
매매
중간가 0.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.30㎍
평균 기온 8.17℃
한파 0일
송산리 0.2억 ↓-36.0% - - 12일
매매
중간가 0.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.30㎍
평균 기온 8.17℃
한파 0일
내경리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.30㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
세류리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.30㎍
평균 기온 8.17℃
한파 0일
원치리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.30㎍
평균 기온 8.17℃
한파 0일
공포리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.30㎍
평균 기온 8.17℃
한파 0일
부장리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 35.33㎍
평균 기온 8.17℃
한파 0일
신촌리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 35.33㎍
평균 기온 8.17℃
한파 0일
강문리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.30㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
소반리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.30㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
성원리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.30㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일
대포리 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 33.30㎍
평균 기온 8.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.1억 (1위) 51.0% 2건
대덕동 2.3억 (2위) 72.6% 5건
원당동 2.1억 (3위) 75.6% 14건
읍내동 2.1억 (4위) 91.0% 6건
채운동 1.7억 (5위) 77.4% 9건
송악읍 1.3억 (6위) 77.8% 36건
신평면 1.2억 (7위) 53.9% 23건
송산면 0.9억 (8위) 73.2% 13건
시곡동 0.9억 (9위) 78.3% 5건
고대면 0.8억 (10위) 90.0% 2건
우강면 현재 0.6억 (11위) - 5건
순성면 0.4억 (12위) - 3건
합덕읍 - (13위) - -
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
석문면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
우두동 - (20위) - -
행정동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 5건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 0.6억
최저 0.2억 최고 1.2억
전세가율 -
매매 5건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 1건

매매 가격

0.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 1.2억
0.6억
매매가 밴드 0.2억 ~ 1.2억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.23
장미(나동) 78.66㎡
재건축연한
0.8억
2층 · 1993년 준공
03.16
우강명지 48.6㎡
재건축연한 신고가
0.2억 ▲ +400만
5층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +400만
03.13
신천무궁화 99.81㎡
재건축연한
1.2억
6층 · 1994년 준공
03.10
신천무궁화 58.5㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +200만
8층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +200만
03.01
신천무궁화 58.5㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +500만
11층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

우강면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 1건 (11%) 월세·반전세 8건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
64만원
보증금 0.2억
갱신
62만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.21
합덕우강유탑유블레스 65.11㎡
신규
전세 1.5억
6층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
합덕우강유탑유블레스 76.35㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 62만
2층 · 2021년 준공
03.29
합덕우강유탑유블레스 76.35㎡
보증 0.5억 / 월 30만
2층 · 2021년 준공
03.27
합덕우강유탑유블레스 65.11㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
12층 · 2021년 준공
03.26
우강온누리 43.95㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
5층 · 2000년 준공
03.23
합덕우강유탑유블레스 76.35㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
14층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.22℃
평균 최고기온
15.60℃
평균 최저기온
1.85℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

55.56
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 91.54 25.40 0.0352 0.0127
03.26 61.73 18.81 0.0380 0.0077
03.27 47.83 21.48 0.0425 0.0117
03.28 72.57 34.74 0.0341 0.0173
03.29 90.13 47.50 0.0353 0.0203
03.30 83.27 47.13 0.0361 0.0231
03.31 98.71 55.56 0.0427 0.0246
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.31 / 86.36 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0374 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

우강면 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

우강면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 당진시 이웃 동네 바로가기

우강면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm