전라남도 여수시

신월동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관문동 3억 9,000만 (1위) - 1건
웅천동 3억 6,767만 (2위) 56.3% 21건
신월동 현재 3억 3,750만 (3위) 44.9% 2건
덕충동 2억 6,600만 (4위) 64.2% 6건
소라면 2억 5,700만 (5위) 58.7% 6건
문수동 2억 4,650만 (6위) 75.0% 6건
소호동 2억 2,033만 (7위) 62.1% 3건
안산동 1억 9,900만 (8위) 94.9% 2건
남산동 1억 8,000만 (9위) - 1건
학동 1억 7,850만 (10위) 73.4% 8건
시전동 1억 7,500만 (11위) 45.7% 1건
여서동 1억 7,500만 (12위) 65.9% 6건
선원동 1억 5,467만 (13위) - 3건
둔덕동 1억 4,500만 (14위) - 3건
신기동 1억 4,500만 (15위) 71.4% 2건
광무동 1억 3,500만 (16위) - 2건
봉계동 1억 2,900만 (17위) 76.6% 6건
화장동 1억 2,000만 (18위) 75.0% 2건
국동 1억 1,850만 (19위) - 5건
율촌면 1억 1,000만 (20위) - 1건
돌산읍 1억 250만 (21위) 45.5% 6건
미평동 9,575만 (22위) 78.7% 6건
화치동 - (23위) - -
월하동 - (24위) - -
평여동 - (25위) - -
중흥동 - (26위) - -
적량동 - (27위) - -
월내동 - (28위) - -
묘도동 - (29위) - -
낙포동 - (30위) - -
신덕동 - (31위) - -
상암동 - (32위) - -
호명동 - (33위) - -
남면 - (34위) - -
화정면 - (35위) - -
삼산면 - (36위) - -
오천동 - (37위) - -
고소동 - (38위) - -
동산동 - (39위) - -
중앙동 - (40위) - -
주삼동 - (41위) - -
봉강동 - (42위) - -
교동 - (43위) - -
군자동 - (44위) - -
충무동 - (45위) - -
연등동 - (46위) - -
서교동 - (47위) - -
봉산동 - (48위) - -
종화동 - (49위) - -
수정동 - (50위) - -
공화동 - (51위) - -
화양면 - (52위) - -
만흥동 - (53위) - -
오림동 - (54위) - -
경호동 - (55위) - -
학용동 - (56위) - -
여천동 - (57위) - -
해산동 - (58위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 3,750만
최저 2억 8,500만 최고 3억 9,000만
전세가율 44.9%
매매 2건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 1건

매매 가격

3억 3,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,500만 3억 9,000만
3억 3,750만
매매가 밴드 2억 8,500만 ~ 3억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

44.9% 갭 큼
44.9%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,167만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.20
경도비전지에이그린웰 84.9744㎡
3억 9,000만
14층 · 2022년 준공
01.12
대주 118.0㎡
재건축연한
2억 8,500만
13층 · 1985년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

신월동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.9% — 안전 구간 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 6건 (67%) 월세·반전세 3건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
금호타운 74.14㎡
전세 6,000만
8층 · 1992년 준공
01.18
경도비전지에이그린웰 84.9775㎡
신규
전세 1억 8,000만
18층 · 2022년 준공
01.11
경도비전지에이그린웰 84.9744㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 2022년 준공
01.07
코아루 84.9551㎡
전세 1억
3층 · 2006년 준공
01.03
경도비전지에이그린웰 84.9833㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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01.28
경도비전지에이그린웰 84.9775㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
8층 · 2022년 준공
01.27
경도비전지에이그린웰 84.9744㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
9층 · 2022년 준공
01.26
경도비전지에이그린웰 84.9775㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
20층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 4.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
3.21℃
평균 최고기온
7.74℃
평균 최저기온
-1.42℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.28 m/s
최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 8.39 4.48 0.0319 0.0065
01.26 19.67 11.83 0.0246 0.0183
01.27 34.04 14.71 0.0293 0.0069
01.28 22.63 11.75 0.0306 0.0061
01.29 43.54 10.33 0.0330 0.0059
01.30 34.96 11.63 0.0336 0.0062
01.31 27.88 13.29 0.0258 0.0235
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.21 / 84.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0274 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

신월동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신월동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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신월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.9% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 3억 3,750만 · 전세 중간가 1억 1,167만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 3,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm