경상북도 포항시 남구

상도동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지곡동 3억 5,300만 (1위) 80.4% 21건
효자동 3억 5,180만 (2위) 85.1% 15건
대잠동 2억 7,653만 (3위) 89.3% 21건
이동 2억 4,400만 (4위) 83.6% 4건
상도동 현재 1억 5,440만 (5위) 86.0% 6건
송도동 1억 2,667만 (6위) - 4건
대도동 1억 2,280만 (7위) - 7건
해도동 1억 763만 (8위) - 5건
인덕동 1억 760만 (9위) - 3건
청림동 2,925만 (10위) - 3건
호동 - (11위) - -
호미곶면 - (12위) - -
일월동 - (13위) - -
오천읍 - (14위) - -
장기면 - (15위) - -
연일읍 - (16위) - -
대송면 - (17위) - -
동해면 - (18위) - -
구룡포읍 - (19위) - -
송정동 - (20위) - -
송내동 - (21위) - -
괴동동 - (22위) - -
동촌동 - (23위) - -
장흥동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 6건
전월 대비 +50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 5,440만
최저 6,000만 최고 3억 6,000만
전세가율 86.0%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,440만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 3억 6,000만
1억 5,440만
매매가 밴드 6,000만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

86.0% 깡통전세 위험
86.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,467만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
휴&아이 81.44㎡
1억 8,500만
10층 · 2017년 준공
08.24
민들레 45.99㎡
재건축연한
8,000만
1층 · 1987년 준공
08.23
오대가든 65.73㎡
재건축연한
9,800만
2층 · 1991년 준공
08.17
한라 55.8㎡
재건축연한
6,000만
2층 · 1985년 준공
08.14
포항상도코아루센트럴하임 84.9014㎡
신고가
3억 6,000만 ▲ +100만
10층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

상도동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.0% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
92만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.26
삼도 뷰엔빌 미니 25.4125㎡
신규
전세 6,400만
9층 · 2014년 준공
08.18
한라비취 56.04㎡
전세 4,000만
5층 · 1986년 준공
08.15
포항상도코아루센트럴하임 84.911㎡
신규
전세 3억
14층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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08.25
포항상도코아루센트럴하임 84.9014㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
22층 · 2015년 준공
08.21
삼도 뷰엔빌 미니 49.1475㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
3층 · 2014년 준공
08.14
삼도 뷰엔빌 미니 30.548㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
4층 · 2014년 준공
08.02
포항상도코아루센트럴하임 84.911㎡
신규
보증 1,000만 / 월 130만
28층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

9.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.00 9.71 0.0443 0.0093
08.26 31.58 16.08 0.0505 0.0080
08.27 29.71 14.08 0.0467 0.0060
08.28 27.00 13.50 0.0420 0.0079
08.29 27.13 13.25 0.0185 0.0109
08.30 26.08 14.17 0.0133 0.0125
08.31 17.83 9.13 0.0298 0.0079
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.06 / 26.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0332 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0095 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

상도동 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

상도동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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상도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 5,440만 · 전세 중간가 1억 3,467만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0332 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 5,440만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -