경상북도 포항시 남구

해도동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지곡동 3억 5,300만 (1위) 80.4% 21건
효자동 3억 5,180만 (2위) 85.1% 15건
대잠동 2억 7,653만 (3위) 89.3% 21건
이동 2억 4,400만 (4위) 83.6% 4건
상도동 1억 5,440만 (5위) 86.0% 6건
송도동 1억 2,667만 (6위) - 4건
대도동 1억 2,280만 (7위) - 7건
해도동 현재 1억 763만 (8위) - 5건
인덕동 1억 760만 (9위) - 3건
청림동 2,925만 (10위) - 3건
호동 - (11위) - -
호미곶면 - (12위) - -
일월동 - (13위) - -
오천읍 - (14위) - -
장기면 - (15위) - -
연일읍 - (16위) - -
대송면 - (17위) - -
동해면 - (18위) - -
구룡포읍 - (19위) - -
송정동 - (20위) - -
송내동 - (21위) - -
괴동동 - (22위) - -
동촌동 - (23위) - -
장흥동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 5건
전월 대비 +400%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 763만
최저 4,700만 최고 2억 1,700만
전세가율 -
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +400%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

1억 763만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 2억 1,700만
1억 763만
매매가 밴드 4,700만 ~ 2억 1,700만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.24
명성제1광장 52.67㎡
재건축연한
4,700만 ▼ -1,000만
2층 · 1986년 준공
직전 5,700만 (2023.05)
08.23
센트럴파크 59.8256㎡
1억 8,000만
4층 · 2016년 준공
08.23
센트럴파크 59.8256㎡
거래취소
1억 8,000만
4층 · 2016년 준공
08.18
동해오호주택 49.68㎡
재건축연한
6,500만
2층 · 1987년 준공
08.18
센트럴파크 84.0497㎡
2억 1,700만
9층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

해도동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 4건57%
갱신 계약 2건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (57%) 월세 3건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 43%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.23
성보파크2차 59.7115㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
4층 · 2017년 준공
08.21
축복웰빙아파트 58.4238㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2022년 준공
08.21
뉴동해빌라 71.37㎡
전세 6,000만
5층 · 1988년 준공
08.18
성보파크2차 59.7115㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.25
축복웰빙아파트 58.4238㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
9층 · 2022년 준공
08.24
축복웰빙아파트 58.4238㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
9층 · 2022년 준공
08.02
축복웰빙아파트 58.4238㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
4층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

11.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.21 12.33 0.0417 0.0089
08.26 31.79 18.88 0.0502 0.0070
08.27 27.92 16.08 0.0476 0.0046
08.28 27.08 15.13 0.0424 0.0061
08.29 28.88 14.79 0.0179 0.0098
08.30 26.96 15.19 0.0110 0.0118
08.31 20.92 11.08 0.0293 0.0066
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 28.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0322 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

해도동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

해도동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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해도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 763만 · 전세 중간가 1억 2,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +400%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 763만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -