경상북도 포항시 북구

환호동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 7,428만 (1위) 84.8% 39건
우현동 2억 1,644만 (2위) 83.5% 22건
두호동 1억 7,996만 (3위) 87.2% 36건
환호동 현재 1억 7,213만 (4위) 89.7% 13건
장성동 1억 6,757만 (5위) 80.9% 46건
창포동 1억 6,364만 (6위) 76.0% 41건
죽도동 1억 5,480만 (7위) - 5건
득량동 1억 5,480만 (8위) 81.8% 9건
항구동 1억 5,200만 (9위) 50.2% 1건
용흥동 1억 1,433만 (10위) 85.6% 20건
학잠동 1억 917만 (11위) 88.0% 12건
학산동 1억 125만 (12위) 81.5% 3건
대흥동 - (13위) - -
신흥동 - (14위) - -
남빈동 - (15위) - -
상원동 - (16위) - -
동빈1가 - (17위) - -
동빈2가 - (18위) - -
여남동 - (19위) - -
기북면 - (20위) - -
청하면 - (21위) - -
송라면 - (22위) - -
기계면 - (23위) - -
여천동 - (24위) - -
중앙동 - (25위) - -
덕산동 - (26위) - -
덕수동 - (27위) - -
대신동 - (28위) - -
흥해읍 - (29위) - -
신광면 - (30위) - -
죽장면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 13건
전월 대비 +44%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 7,213만
최저 9,500만 최고 2억 6,500만
전세가율 89.7%
매매 13건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 10 / 2 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,213만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 2억 6,500만
1억 7,213만
매매가 밴드 9,500만 ~ 2억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

89.7% 깡통전세 위험
89.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,929만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
1억 5,900만 ▼ -50만
22층 · 2007년 준공
03.25
해맞이그린빌1단지 39.94㎡
9,500만 ▼ -3,000만
1층 · 2005년 준공
03.24
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
1억 8,500만 ▲ +3,500만
23층 · 2005년 준공
03.24
해맞이그린빌2단지 59.98㎡
신고가
1억 6,000만 ▲ +550만
18층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +550만
03.23
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
1억 5,000만 ▼ -3,600만
20층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

환호동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 89.7% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.4% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
10건 50%
갱신 계약 전체 20건 중
4건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 16건 (80%) 월세·반전세 4건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 550만
갱신
70만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 20%
반전세4건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (89.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.4%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
해맞이그린빌1단지 59.94㎡
전세 1억 5,000만
22층 · 2005년 준공
03.28
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,400만
20층 · 2007년 준공
종전 1억 5,500만 → ▼ -1,100만
03.28
해맞이그린빌2단지 59.97㎡
신규
전세 1억 5,500만
20층 · 2007년 준공
03.22
해맞이그린빌1단지 109.95㎡
전세 2억 2,000만
19층 · 2005년 준공
03.22
해맞이그린빌1단지 109.95㎡
신규
전세 2억 2,000만
19층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.29
해맞이그린빌1단지 39.94㎡
보증 2,000만 / 월 30만
14층 · 2005년 준공
03.28
해맞이그린빌1단지 59.9㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 70만
24층 · 2005년 준공
월세 ▲ +10만
03.25
청우해변타운 53.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1992년 준공
03.22
해림 76.88㎡
신규
보증 100만 / 월 40만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.81℃
평균 최고기온
16.88℃
평균 최저기온
4.15℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.93 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 03월

환호동 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 기상 양호 (대기질 미집계)
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

환호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상북도 포항시 북구 이웃 동네 바로가기

환호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 7,213만 · 전세 중간가 1억 2,929만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 7,213만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm